入门级购房指南！大武汉各片区低价盘TOP3

对于刚需来说，房价是决定买哪里的一个重要因素。一般来说，越便宜的房子位置也相对越偏，但如果这些楼盘步行范围内有地铁，自身配套强大，自成一城，或者靠近老城区，附近有产业园及较好的规划，对于手头预算不多的购房者而言，其实也是不错的选择。

纵观武汉楼市，大光谷的低价盘集中在江夏区，大汉口集中在新洲区，大武昌的低价盘在青山和洪山均有少量分布，大汉阳集中在汉南区。

大光谷

武地融创金麟壹号

动态：预计2020年3月20日加推5号楼，建面约98-140平米毛坯房源，前期开盘均价7000元/平。

点评：项目位于江夏金口，距离长江约1.5公里，稍高一点的楼层可以看到江景，周边超市、学校、公交等都有，能满足基本生活需求、从交通规划来看，地铁金口线由青菱到金口，设置有10站，目前处于前期研究阶段。

武地融创锦上公馆

动态：目前在售1、10号楼，建面约102-125平房源，小高层均价9200元/平，洋房均价11000元/平。

点评：项目位于江夏五里界，距离纸坊约5公里，距离庙山约7公里，距离三环线约12公里，位置虽然比较偏远，但区域内生态环境很好，区域内也有一些基本生活配套。目前五里界已经聚集了多个大开发商开发的项目，也带有一些社区商业，所以后期居住氛围和便利度都会提升。

恒大科技旅游城

动态：目前主推建面约107-118平米房源，均价约10000元/平米（含2000元/平装修），另前期还有少量建面84-108平米户型在售。

点评：项目位于江夏五里界，是一个集文化、休闲、商业、旅居为一体的文化旅游胜地。项目自身配套非常强大，而且旅游城内有原生山林和人工湖，环境很好。项目别墅也拥有前庭后院，可拓展面积多。

大汉口

中交香颂

动态：目前在售建面约105、110平毛坯三房，均价约6246元/平。

点评：项目位于新洲汪集，周边有汪集商业步行街、汪集农贸市场，汪集小学、汪集幼儿园、汪集工业园等，基本生活方便；引进绿城物业，后期居住舒适度也会比较不错。

武地融创水韵长洲

动态：目前在售建面100-125平毛坯房源，均价约7000元/平；后期将推出A9号楼，建面约88-115平房源。

点评：项目位于新洲邾城新区，古城大道和花朝大道交界处，是问津产业新城核心地带。项目周边生态环境很好，周边规划有举水河湿地公园、花朝公园、体育公园、中央公园等多个绿地公园。项目由武汉地产、融创中国合作打造的，品质会比较有保障。

东原朗阅

动态：目前在售建面95、105、125平带装修房源，均价9490元/平，含2000元/平装修。

点评：项目距离21号线阳逻站约100米，从旁边的平江大道上江北快速路进入汉口主城也十分方便。隔壁是阳逻三小，南向瞰柴泊湖，旁边还规划有约1万方的市政公园，自带一所12班的幼儿园。

大武昌

海伦国际

动态：目前在售建面75-111平带装修房源，均价约11828元/平，装修标准2000元/平。

点评：项目位于青山武东片区，位于三环外3公里左右，属于主城区楼盘。项目周边规划有地铁19号线和新港线，其中19号线武东站距离项目约1公里，新港线武东站距离项目约1.3公里。该项目体量很大，自带幼儿园，规划有教育用地。不足是周边有工业区，居住环境比较一般。项目购房门槛较低，是目前大武昌低价楼盘的代表。

旭辉华宇江悦府

动态：在售21号楼建面112平和140平户型，均价14050元/平米，含2500元/平米装修。

点评：项目智能化社区和自身的景观带比较有亮点。位置比较尴尬，距离地铁5号线南三环站直线距离约2.2公里，距离12号线凌吴敦站直线距离约2.1公里。好在未来规划的金口线，地铁口距离楼盘约500米。现阶段周边配套比较缺乏，但是周边在售新房都有一定体量的底商，后期商业都可共享。90万方大体量，自身规划配套多，后期居住舒适度会较高。

旭辉江山境

动态：在售1、2、3号楼建面125-178平带装修房源，均价15000元/平，含2500元/平米装修。

点评：项目位于白沙洲青菱片区，南郊路3.5环的位置，距离江边100米左右，楼盘的亮点就是看江。另外距离青菱湖百米距离，部分高层也能看到湖。由16栋高层和超高层组成，自带一所幼儿园，车位配比1比1.75，比较充足。项目附近只有公交307路，且公交班次较少，等车时间长，所以公共交通现阶段对于项目来说有待完善。

大汉阳

航城丽都

动态：在售A5、A3号楼，建面117-148平毛坯房源，单价6300-6700元/平。

点评：项目邻纱帽老城，区域内的各种配套比较齐全，但并不算高档，日常生活完全不用担心，自身小区里也有商业配套。但项目位于四环外汉南区，距离四环都有一定的距离，目前16号线尚未通车，去经开核心区仅依靠自驾。邻兴城大道、汉南大道，路上行车有一定的噪音影响。

蓝光雍锦天府

动态：在售建面99-127平带装修房源，均价8400元/平；另后期将推出9号楼建面约98、138平房源，具体加推时间待定。

点评：项目为30万方住宅项目，小区规划夜间环形跑道、儿童游乐区、健身区和观景平台等配套，居住舒适度比较高。自带商业配套，另项目附近已有菜市场、超市等生活便民配套，居住氛围浓厚。目前已有地铁16号在建，距离地铁职教园站大概2公里，预计2020年通车，目前交通还是以自驾为主。

恒大时代新城

动态：在售E3、E4地块建面127-144平高层、建面150-208平洋房，高层单价8300-8900元/平，洋房单价10000-11000元/平。

点评：项目总体量达100万方，自身配套值得期待，距离地铁16号线职教园站约600米。

注：1、本信息采集于2020年2月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、文中所插入楼盘卡片皆为效果图。

4、文中涉及的均为建筑面积。

5、文中规划信息来源于武汉市自然资源和规划局网站。

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