【区域攻略】徐东

【区域攻略】徐东区域分析

徐东片区位于武汉徐家棚与东湖之间的区域，并因此而得名。徐东片拥有优越的地理位置，武汉长江二桥、和平大道（武青二干道）、友谊大道（武青三干道）、团结大道（武青四干道）、徐东大街等几大主干道，路网四通八达,具有交通方便、环境优越、闹中取静的特点，为居住创造了良好的条件。

徐东区域实景

路网：三横两纵 四通八达

来源：百度地图

徐东片区位于内环武昌区与洪山区交界处，同时占据武昌区与洪山区核心地段，其地理位置优越性可想而知。片区西边是武汉大道长江二桥段，一脚油门过去就是江岸区核心地段，可谓是长江二桥成就了徐东的繁华景象，让长江南岸的一片菜地迅速成长为现在的徐东。东面二环线红庙立交是武昌东部重要交通枢纽。北面临武昌滨江，东北方位和平大道立交同样是重要枢纽之一，南面是沙湖与东湖，区域内五条主干道加持，路网四通八达，从居住、商业各方面来讲道路的重要性都是毋庸置疑的。

产业：武汉市规划重点板块

根据《武汉市主城区总体规划》，徐东板块被定位为“重点发展商业金融和住宅群”，在《洪山区“十二五”规划》中，徐东商圈定位为以总部经济为支撑，积极发展成为以金融保险业为重点，集金融、购物、商务、娱乐为一体的金融中心、商贸中心和总部经济集聚地，着力打造徐东商务区，这为区域项目建设带来了利好前景。

根据《武汉市商业设施空间布局规划》，徐东商业中心也与航空路商业中心、中南路—武珞路商业中心、中山大道—江汉路商业中心、光谷商业中心、王家湾商业中心一同被规划为武汉市级商业中心之一。待规划落地的铁机路通往二七路的过江隧道通车，徐东商业中心和汉口二七滨江商务区将融为一体，形成一个巨大的商业闭环。

另外，徐东板块地处已确定率先打造的长江主轴核心段，新的城市功能定位也赋予了徐东板块新的价值。

商业：武汉有名的成熟商圈“徐东商圈”

从时间轴来看徐东的蓬勃发展得益于长江二桥的建设开通，1995年之前徐东片区还只是武汉一处偏僻荒凉的城中村，周边没有商业概念，长江二桥开通之后，交通逐渐便利徐东商圈便慢慢发展起来，二十多年的时间区域内交通路网越来越发达，也是因徐东独特的优越地理位置逐渐发展为武汉的大型商圈，区域内包含徐东平价、国美电器、麦德龙、欧亚达、金马、销品茂、群星城等众多商业项目。

销品茂

群星城

除了徐东区域自身的优秀商业群体，还可以辐射到武汉中央文化区楚河汉街商圈，两大商圈相隔3公里左右距离。



楚河汉街

交通：地铁8号线加持 区域路网交通发达

徐东区域内武汉大道、团结大道、友谊大道、和平大道与二环线，五条主干道公交线路多不胜数，就不一一列举。重要的是地铁8号线的开通对于徐东的发展有着不一般意义，8号线徐东站、汪家墩站、极大便利了徐东片区的交通情况，毕竟武汉人多徐东住宅项目也多，地铁不像公交和自驾会遇到堵车情况，未来规划的12号线也会穿过徐东区域。



来源：百度

徐东区域的路网前面介绍过了就不在此赘述，总而言之自驾非常方便，内环地段再加上多条主干道，武汉三镇都很便利。

生活配套：学校配套丰富 医疗方面没有大型医院

徐东经济商业发达的同时也是住宅项目密集之地，生活配套设施必不可少，学校配套资源丰富，有杨园学校、四美塘小学、铁四院小学、余家头小学，武昌实验小学美林分校、和平小学、秦园路学校、柴林小学、徐东路小学、东亭小学、青峰小学、育红小学等。

武昌实验小学美林分校

余家头小学

医疗配套方面徐东片区内是有一家三甲医院湖北省妇幼保健院徐东门诊部，其他的的有博爱医院、铁路医院、武汉江城医院、铁道第四勘察设计院职工医院等。

房源：杨园老房拆迁期 年底保利 融侨入市

徐东近年来都没有什么新房项目出来，现在杨园那边老房子都在拆迁中。片区的二手房新一些的均价保持在25000左右，旧一些的保持在23000以上。今年底保利城可能推出三期项目、百万方大盘。关注热度较高的保利江锦，据说可以看到江，预计走高端线路，均价可能超过30000元/平米。剩下的融侨集团的两个项目也在建设当中，融侨天域走刚需路线、融侨观澜走高端路线。

杨园老破小

融侨项目工地

区域优劣势点评：

优势：

1、徐东片区优越的地理位置是其较好的优点

2、区域生活配套优秀

3、商业成熟发达

劣势：

1、杨园区域拆迁影响

2、新房现在没有消息，购房者选择少