白沙洲买不到房？不存在的——年底井喷式爆发

白沙洲买不到房？不存在的——年底新盘齐放量

最近选房师波儿遇到的最多抱怨就是白沙洲买房难，三环内难于上青天，各种套路，各种招折磨着一大波刚需客。

尤其2018年6月迎来了白沙洲集中开盘，之后白沙洲悄无声息了。7、8月的白沙洲异常的安静，三环内只有保利上城和东原启城这两个楼盘年底左右会有加推，三环外好像说好了似的，集中都拖在了8月底和9月初，这让一直没有买到房的购房者异常焦躁。

图丨百度地图

锦绣江城

距离武昌市区最近的楼盘

地铁5号线江国路站

楼面价格1900元/平

目前被围挡，土地已推平。

根据工程进度来看，最早明年上半年开盘

地块还有一栋未拆除的钉子户，至于是否有人住居不详，孤零零的树立在整片区域内。

锦绣江城项目净用地面积46254平方米，总建筑面积246491平方米，计容建筑面积182135平方米，居住建筑面积139131平方米，其中商品住宅106424平方米，还建房29491平方米，建筑密度19.1%，总户数1295户，机动车停车位1666个。

共有6栋商品住宅，1栋还建房，1栋商业楼。其中4号楼为32层，5号楼为32层，6号楼为44层，7号楼为44层，8号楼为55层，9号楼为43层，12号楼还建房为51层。

图丨效果图

图丨项目工程进度图

万科云城

品牌开发商

紧邻白沙洲大道交通方便

距离地铁口1公里以内

楼面价9073.71元/㎡

现在正在清理项目现场，预计2019年上半年推出

万科云城项目位于八坦路，处于杨泗港大桥武昌段桥头堡的关键位置，也是白沙洲产业升级的重点功能区域之一，将被打造成集商务写字楼、酒店式公寓、商业、高档住宅、创客中心等于一体的大型城市综合体。

图丨效果图

图丨工程进度图

正商金域世家

郑州有名的房地产开发商，专业做刚需盘

距离地铁站1公里范围内

楼面价为8389元/平

临时售楼部已开放，在华润紫云府底商

开盘加推100-140平带装修户型

正商金域世家项目占地约9.5万平方，共由18栋住宅组成，南面有11层的小高层和18层的高层。居住舒适度较高。

图丨效果图

金地保利褐公馆

距离地铁站1公里范围内

白沙洲三环内别墅区

楼面价为8397元/平

由金地和保利联合开发

预计首开110-140小高层，140-160别墅，最快年底推出。

金地保利褐石公馆净用地面积55872平方米，总建筑面积186867平方米，住宅建筑面积128004平方米，总户数1122户，其中普通商品住宅987户，公租房135户，停车位1327个。总规划20栋楼，包括1栋11层小高层，5栋高层，1栋超高层，以及13栋4-6层别墅。还有一所幼儿园。

选房师波儿普及：

为什么很多地方都说楼面价呢？因为楼面价是开发商的主要成本之一，是参考出售价格的重要指标之一，按以往经验来说，出售均价会是楼面价的2-2.5倍。

注：

1，本信息采集于2018年7月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。

4、文中涉及的均为建筑面积。

5、文中涉及商业的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。

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