2018年即将过去，回顾这一年，全国楼市可谓是风波不断，不少城市都升级了新的调控政策，而武汉在这场调控大潮中，武汉也是稳步跟进，先后出台了涉及公积金、商品房销售监管、武汉刚需优先选房、大学生8折买房等方面的新政策。
2018武汉楼市新政一览：
一、武汉公积金新政：
1、武汉将上调住房公积金缴存额度：年缴存额度上限可以上调5000多元，武汉住房公积金首套房贷款额度上限提至70万元，二套房为50万元，贷款额度上限可达到基准贷款额度的1.2倍，首套房可贷款额度上限为84万，二套房可贷款额度上限为60万。再次申请公积金贷款时，不再扣减首套房已使用过的公积金贷款额度。
2、开发商拒绝公积金贷款可被暂停网签。
3、武汉在全国范围内实施公积金异地贷款政策。
图 | 来源于武汉住房公积金管理中心网站
选房师点评：提升公积金的可贷款额度，扩大武汉公积金政策的辐射范围，让公积金政策的普惠性更加突出。
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二、商品房销售监管通知：
1、严禁楼盘半夜开盘，销售时间不得早于9:00或晚于20:00。
2、开发商收取资料时间不得少于48小时。
3、武汉市房管局规定开发商不得以房查作为购房前置条件，个人购房资格核查应由开发商进行。
选房师点评：监管部门对市场进一步规范，在一定程度上可以让购房者少受一点“折腾”，归还购房者作为消费者应有的“尊严”。
三、武汉刚需优先选房：
11月15日起，武汉市备案均价20000元/平方米以内、面积140平方米以下新建商品住宅项目，刚需家庭优先选房房源比例将不低于80%，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、洪山区白沙洲片区、东湖高新区光谷东片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等6个热点区域，符合要求的房源全部纳入优先选房范围。在2018年11月15日及以后取得预售许可证的商品住房项目，按新规执行。
图 | 来源于武汉房管局网站
图 | 刚需选房政策变化
选房师点评：提高刚需房源比例，这一政策应该是购房者十分喜闻乐见的，对于刚需群体十分友好。新政出台，短期内将提升刚需购房积极性，市场热度或有小幅回升；同时，随着新房的购房难度降低，必然会导致客户分流加速，二手房预期成交走低，供应端开始下调价格预期，部分区域的倒挂现象或将有一定程度的缓解。
四、大学生八折买房：
武汉大学生安居房市场价八折，首付三成，可公积金贷款，可出售，按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生。
选房师点评：能否留住“百万大学生”，对武汉的长远发展至关重要，大学生“八折”买房政策的落地，更有利于武汉的“抢人”大业。
五、出台规范全装修住宅管理新政
12月13日，市房管局、市城建委、市工商局就规范全装修商品住房管理工作发布征求意见稿，拟要求：1、交付样板房须保留时间自《商品房买卖合同》约定的交付之日届满起不少于2个月；2、一个建设规划许可证内的新建商品住宅项目应执行统一的房屋交付标准，即从报建开始就得确定是否加装修，后期不得随意变更；3、公示采用装修材料、设备的品牌、型号和备选品牌、型号清单，不得出现类似“同等档次”的表述，双方发生争议的，应依据合同约定协商处理，协商不成的，可依法通过仲裁或司法诉讼解决。
图 | 来源于武汉房管局网站
选房师点评：因装修质量问题而引起的维权事件层出不穷，官方文件的出台有利于保障购房者的合法权益。
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对于陆续出台的这些购房政策，各位武汉的小伙伴们，你们觉得哪些政策是比较受益的？未来又希望出台什么样的政策缓解购房压力？
