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高铁站（新建的高铁站）附近的房子，人流量还不足，周边配套正在开发建设，在发展起来之前，因配套不成熟，房价往往较低，从环境和规划来说，高铁站附近的房子很安静，远离闹市，几乎走的都是”商务化“路线。
高铁附近的房子是否能入手需看城市规划及人口流动而定，并不是国内城市的高铁站附近的房子都值得购买。在很多城市就是因为高铁的通车促进了经济的发展，给当地的房价带来巨大的动力，高铁商务区作为最靠近高铁站的地区房价受益十分明显。例如，国内的一二线城市尤其是那些省会、副省级城市和经济强市，这些城市高铁附近的房子都值得购买。但是，那些人口少、经济底子薄弱的城市，例如三四五线城市并没有太大的吸引力，一旦高铁通车之后不仅不会给这些城市带来利好反而还会促使更多的人口向外流失，加快地区的衰落。
02
郑东新区是郑州片区中崛起的先锋地区。2013年以后，郑东新区走向蜕变，从“鬼城”之说变为“郑州有钱人聚集地”，房价从每平方米一两千元涨到一两万元，再到每平方米五六万元，从一片芦苇之地发展成为郑州城市名片。郑州东站就在郑东新区，南北的京广高铁与未来西到霍尔果斯、东到连云港东西高铁的都在此处交汇，东区可以说是占尽郑州的交通优势。
无独有偶，大武汉的武汉站，也是承载着武汉高铁出行的火车站。武汉站就像多年前的郑东新区一样，在发展、在蜕变……
03
2018年以来，高铁商务区动作频频，先后迎来了东湖金茂府项目入市、前海人寿商业用地的报建，宝能杨春湖项目的开工，华侨城欢乐天际的开工，彼此成为彼此的楼盘亮点，互相补给。
高铁商务区医疗配套新利好：
2019年5月26日上午，洪山区人民政府与武汉市中心医院签署合作建设武汉市中心医院杨春湖院区框架协议，公立三甲医院建立在洪山。根据规划，武汉市中心医院杨春湖院区为公办非营利性医疗机构，选址位于洪山区礼和路（工业二路）以西、欢乐大道以北，占地面积80亩左右，设置床位1000张。项目建设约16亿元。院区将按照国内三级甲等综合医院建设标准建设，与武汉市中心医院汉口南京路院区和后湖院区实施整体布局、一体化管理，实现同质化发展。
商业配套：
华侨城欢乐天际位于武汉火车站西侧的中轴线上，北临梅花路、西至杨春湖路、南至霞光路、东至黄鹤路，紧靠站前广场，总建筑面积约88.8万平方米，是华侨城有史以来规模较大的商业娱乐开发项目。
其定位为大型创新体验式生态文娱综合体，涵盖高端商务办公、艺术人文公馆、创新体验型零售商业、场景化城市庆典广场、中央生态绿轴、星级酒店等丰富业态。该项目如果建立起来，将成为高铁商务区乃至洪山区地标性建筑。
公园配套：
高铁商务区紧邻东湖，东湖是国家5A景区，也是武汉的城市标签。距离杨春湖百米之内， 杨春湖总面积约 39.5公顷。在板块西南角的北洋桥山体公园，建成后将大大提高片区的绿化率，通过与杨春湖、东湖的连接，共同形成城市绿肺，也为这里的居民提供更多休闲活动的场所，独享众多绿化生态资源。并且华侨城欢乐天际与东湖绿心之间，还将设计一条18公里长的商务区自有绿道，串起商务区内部区域，并通过高线廊桥，跨过欢乐大道连接东湖白马景区。
那么武汉站5公里内的优质项目有哪些呢？
金科城
项目地址：友谊大道和仁和路交汇处
开发商：金科地产集团武汉有限公司
占地面积：140670平方米
建筑面积：平方米
住宅类别：住宅
产权：70年
动态：主推9号楼、16号楼建面约115-144平毛坯房，均价约19240元/平。
小编点评:金科城的位置在武昌区2.5环上友谊大道与仁和路交汇处，介于青山区与洪山区之间，在行政划分.上还是归属于洪山区。金科城自带2.5万方的商业步行街，居于两个地块的中间，项目距离最近的是青山中百超市(距离1公里)，往江边方向2公里处就是青山非常繁荣的商业武商众圆广场，商业配套较为发达。距离10号线钢都花园站500米。
邻湖壹方
项目地址：和谐路与黄鹤路交叉口
开发商：武汉衡泰置业有限公司
占地面积：22724平方米
建筑面积：73087.8平方米
住宅类别：住宅
产权：70年
动态：主推建面约45-60平毛坯公寓，均价18000元/平。
小编点评:项目与地铁武汉火车站直线距离不过200米穿过西广场即可抵达，邻湖壹方仅仅只有6层高，容积率低于2.0，在市面上清一色高层、超高层的产品之中可谓一股清流。
中冶39大街
项目地址：建设三路与旅大街交汇处
开发商：中冶置业武汉有限公司
占地面积：59092.5平方米
建筑面积：339375平方米
住宅类别：住宅
产权：70年
动态：均价24500元/平带装修，装修标准3500元/平，建面120-169平户型。
小编点评:中冶39大街距离地铁5号线建设二路站约500米，距离武商众园广场200米，距离江边500米，距离三甲医院普仁医院200米，可以说是比较优质的配套，家门口基本生活无忧。