【区域攻略】堤角商圈：牛骨头还是原来的牛骨头 堤角已不是原来的堤角

【区域攻略】堤角商圈：牛骨头还是原来的牛骨头 堤角已不是原来的堤角

有人说，一个堤角小学，一个堤角公园，一块牛骨头，一条轻轨撑起了整个堤角。这大概是大多数武汉人提起堤角最直观的感受。

堤角，地名源于清代湖广总督张之洞在汉口修筑的一道挡水大堤，人称"张公堤"，由于此地已到堤与长江的结合处，故名"堤角"。堤角位于武汉市江岸区东北，北临后湖、新荣村、幸福垸的汉黄路、解放大道等道路，南至京广铁路、沿江大道，西接丹水池、百步亭，东到堤边路、京广铁路与谌家矶隔河相望。

以下将从路网、产业、商业、交通、新房楼盘等几个角度来解析堤角。

路网：解放大道纵贯 堤边路横卧

来源|百度地图

堤角片区路网主要由解放大道、堤边路、汉黄路组成。其中，解放大道作为武汉市区最长的一条主干道，跨硚口区、江汉区和江岸区，西接汉宜公路(107国道)，东到堤角工业区。堤边路西接汉黄路，东接沿江大道，也可往北至谌家矶大道。汉黄路北接汉口北大道，南与后湖大道和解放大道交汇。

根据公示，堤角片的张公堤以北属于长江新城起步区范围，而长江新城的中期发展区100平方公里，远程控制区500平方公里。

来源|网络

产业：江岸经济开发区促产业升级 为堤角片注入新活力



堤角曾经是武汉的老工业基地之一，武汉堤角肉联厂曾是亚洲第一大的肉联厂，现如今是一堆破旧的厂房和一座无比巨大的水塔。堤角的传统制造业面临淘汰和升级。2011年湖北省发改委批准建立的幸福创新生态半岛（幸福垸产业园），是江岸区着重打造的三个重要产业园区之一。

图|幸福创新生态半岛规划 来源武汉市国土资源和规划局

根据江岸经济开发区产业发展“十三五”规划项目库，2016-2020年的规划期间，幸福垸产业园的项目规划包含：互联网+与智慧城市产业园、幸福现代产业总部、“幸福半岛”城市综合体(重点建设集区域交通枢纽、酒店公寓、商务办公、品牌购物、生活休闲等功能于一体的现代城市时尚生活综合体)、“综合型酒店”项目(集酒店公寓、健身、餐饮、生活休闲等功能于一体的综合型商务酒店)、现代化商务写字楼、“创意设计之城”产业园、智能制造科技园、科技服务产业园。

借力长江新城和自主创新示范区“一区多园”发展契机，江岸经济开发区正努力实现高端产业聚集和开发区产业优化升级。可以预见，幸福垸产业园建成后无疑会为堤角人提供更多的就业机会，也将带动堤角人的生活品质。

商业：商圈缺乏要依赖周边

（规划图：红色为商业、黄色为住宅、粉色为工业）

来源|武汉市国土资源和规划局

虽然堤角的牛骨头和堤角花鸟宠物大世界在武汉赫赫有名，但堤角的大型商圈确实不足，目前主要依赖后湖大道上的百步亭新生活摩尔城，有华夏国际电影院和家乐福，还有汉口城市广场的吃喝玩乐购。后期新房楼盘幸福湾将在解放大道两侧打造集住宅、购物中心、酒店、商务写字楼、会议中心、饮食娱乐为一体的38万平方米的商业综合体，将填补堤角片的商业空白。

图：堤角花鸟宠物大世界

来源|武汉吃喝玩乐

交通：解放大道、轻轨1号线和阳逻线

得解放大道和汉黄高速的便利，堤角历来是出入汉口北的重要通道，区域内汇集了解放大道、汉黄高速、沿江大道、天兴洲大桥等重大交通道路，北上能直达天河机场，南下能到武汉火车站、青山区，西向能直达百步亭，东走能直达谌家矶、新洲。堤角有全省硬件设施最完备的一级车站：武汉新荣村长途客运站。

角片的轨道交通依赖1号线和21号阳逻线，1号线东西方向贯穿东西湖、硚口、江汉、江岸、黄陂5个区，西起吴家山，东至汉口北。21号线是连接汉口和新洲阳逻的地铁线路，属于市域快线，2017年12月开通。

来源|武汉吃喝玩乐

图：新荣客运站

来源|武汉吃喝玩乐

其他：教育、医疗等公共资源水平一般

堤角片的学校还挺多，有堤角幼儿园，岱山小学、堤角小学、育才实验小学、堤角中学、汉铁高中、育才美术高中、财贸学校。堤角片现没有三甲医院，只有一个私立医院商职医院堤角分院。堤角公园在这一带还比较有名，小桥流水仿古楼榭，是武汉江南园林风格公园的代表。

图|堤角小学

图|堤角公园

新房楼盘：可选择的不多 但交通有优势

据选房师统计，目前堤角片的新房楼盘只有佰昌公馆和幸福湾。

幸福湾是建面400万平方米的大盘，后期的商业配套很值得期待，地铁交通很便利距离1号线滕子岗站大约500米。佰昌公馆距离1号线堤角站约350米，2015年10月开盘均价8500元/平米；2017年7月佰昌公馆二期1、3、5号楼用于江岸区棚户区改造项目的还建安置，团体代购均价为12980元/平方米。后期的几栋会不会被团购还不好说。

区域优势：

1、位于长江新城规划范围内；

2、交通便利，有解放大道主干道，两条地铁和新荣客运站；

3、片区规划的产业园正建设中。

区域劣势：

1、目前商业配套缺乏，依赖周边；

2、教育医疗资源条件不是很优越；

3、目前新房楼盘品质不是很高端。

小结：堤角总体交通优势突出，解放大道、地铁1号线和阳逻线给出行带来便利；片区规划主要以住宅、产业为主，产业基础设施政府正已开始建设，幸福垸产业园后期建成会大大提升堤角片的综合竞争力；目前商业配套明显落后于周边，但好在幸福湾住宅的大体量商业综合体可弥补空白。新房楼盘不多，品质也不算太高端，总体适合想留在大汉口的偏刚需人群。

注：1、本信息采集于2018年5月3日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。