两天土拍8宗地均底价成交 武汉车都集团11亿拿地经开

两天土拍8宗地均底价成交 武汉车都集团11亿拿地经开

12月21日，武汉出让P（2018）153号、154号两宗地块，两宗地块均位于武汉经济技术开发区140R2。本轮地块为12月20日延期的P（2018）153号、154号经开地块，两宗地总出让面积约11.8万方，起始总价11.15亿元。

本次土拍，武汉车都集团有限公司以底价11.1563亿竞得P（2018）153号、154号地块，楼面价3780元/平。

_{图 | 来源于武汉市国土资源和规划局网站}

12月20日，武汉挂牌出让6宗地，总成交面积401095.9平方米，总成交价108.0285亿元。其中，有1宗位于江岸区、1宗位于新洲区，1宗位于青山区，1宗位于蔡甸，1宗位于洪山区，1宗位于武昌区。本次土拍的6宗地块全部以底价成交，位于杨春湖高铁商务区地块被武汉华侨城底价52亿拿下，中铁十八局27.28亿落子武昌滨江，武汉地产20.8亿摘得百步亭地块。

延期作为土拍的大概率事件，本次土拍也有3宗地延期出让：P(2018)153号、154号 地块延期至12月21日揭牌，P(2018)156号、159号地块延期至2019年1月15日揭牌。

图 | 12.20土拍结果

网上挂牌：

1、P(2018)152号：位于新洲区邾城街向东村、南安大街以南、文昌大道以东地块，被武汉金科尼棉花有限公司以底价4250万拿下，楼面价2101.98元/平。

2、P(2018)155号：位于青山区武东船舶工业园地块，被武汉船用机械有限责任公司以底价4080万拿下，楼面价1185.45元/平。

现场挂牌：

1、P(2018)157号：位于蔡甸区蔡甸街新天大道与凤凰路交汇处以西(蔡甸街红光村、幺铺村)地块，被武汉云晟置业有限公司以底价70915万拿下，楼面价2474.7元/平。据查询，该公司为金地、湖北中核联合体。

2、P(2018)158号：位于洪山区团结大道、绿岛西路、沙湖港北路、信和西路围合区域地块，被武汉华侨城实业发展有限公司以底价52亿拿下，楼面价5932元/平。该地为杨春湖高铁商务区核心区地块，华侨城布局杨春湖高铁商务区打造的华侨城欢乐天际（杨春湖启动区A地块）已经动工，首开&华侨城&金茂|东湖金茂府也是华侨城试水杨春湖的作品。

_{图 | 华侨城杨春湖项目示意图}

3、P(2018)160号：位于武昌区和平大道与前进路交汇处地块，被中铁十八局集团武汉房地产开发有限公司以底价27.28亿竞得，楼面价11028元/平。

4、P(2018)138号：位于解放大道以西、兴业路以南地块，被武汉地产控股有限公司以底价20.824亿元竞得，楼面价7858.11元/平。

12月20日-21日，武汉挂牌的8宗地块全部以底价成交，房企拿地充满理性。在三四线城市的楼市开始降温的情况下，一二线城市却传递出调控松动的信号，加上目前武汉地价处于低谷，正是低价拿地的有利时机。从近期两场土拍看，已经有一批品牌房企陆续加码，如中海、金地加码蔡甸、华发加码汉口CBD等。

注：本信息采集于2018年12月21日，实际信息可能有变动，仅供参考。