毛坯or带装修 后湖刚需盘对比
后湖，西起姑嫂树路，东至汉黄路、解放大道，南抵京广线，北接三环线，是武汉四大居住新城之一。
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
后湖这几年的发展可谓是稳健有序，从前的农田而今已是高楼林立，随着小区及路网的日益增多，商业配套也正在逐渐完善当中。如今的后湖交通、配套、人居环境不断升级，市民之家、塔子湖体育中心、长江传媒大厦、金桥永旺梦乐城等各项大体量配套也在后湖拔地而起，商圈和配套在后湖可以说是呈现增长之势。
后湖片区一直是汉口刚需比较热衷的购房区域，毕竟这里基本生活配套齐全，到汉口其他区域也比较方便，另外房价比内环二环区域要便宜不少，还是比较适合入手的。
这里重点给大家比较两个楼盘，一个刚需选手首地云梦台，一个带装修选手汇悦天地三期。
首地云梦台:
图：首地云梦台效果图
基本分析：
首地云梦台是高档偏改善品质，物业费高达3.98元/平方米/月
开发商：首都机场集团有限公司
物业：首地物业管理有限公司，利用集团自由国际品牌酒店的优势，借鉴酒店管理的服务理念，倡导物业管理行业的“金钥匙”服务。
停车位配比：小区的停车位比较充足，有地下两层停车场，车位配比是1比1.5。
其他方面：项目定位是高档住宅，针对改善型客户群体，小区比周边路边将整体抬高3米，小区进门大堂是挑高6.7米的酒店式入户大堂，进楼栋里面的大堂双入户带装修大堂设计，一楼6米挑高大堂，地下车库也设计带装修标准。对居住出入体验有一个较大升级，小区门口配套公园，小区内绿化布局规划有银杏树缓坡大草坪、水幕墙、水系溪流以及全年龄运动场所跑道等，如果能够按照设计效果实现还是有些特点，项目是首地进入武汉第一个项目最终还得看建成品质。
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
综合优劣势点评
优势：
1、江岸区塔子湖板块，片区发展较成熟；
2、小区物业品质比较好；
3、酒店式入户大堂，地下车库也是带装修的标准，高档大气；
4、毛坯房源；
5、小区内含9千多平公园园林，环境好。
劣势：
1、物业费较贵；
2、自身商业体量小，开发商在武汉没有开发其他项目。
汇悦天地三期:
图：汇悦天地三期效果图
基本分析：
武汉本土国企，大开发商，刚需品质
开发商：武汉地产集团，国企，武汉本土开发商，开发了武汉多个城市地标项目，如武汉市民之家、塔子湖体育中心、琴台艺术中心、首义文化园等。在武汉开发的较新的楼盘还包括：武昌的统建天成美雅；汉口的城开云悦邸、汉口城市广场等；黄陂的天汇龙城 、恒达盘龙湾荷苑等。
物业公司：武汉地产集团东方物业有限公司；
停车位：1700多个停车位，配比1:0.7，不算高；
绿地率35%，容积率4.33，容积率较高。装修内含有中央空调和地暖。（停车位、绿化率和容积率均来源武汉国土资源局）
在三环内，有80-100多平的户型可选比较难得，总体看品质比较偏刚需，基本上户可选择范围较广，也适合不同的购房人群，品质方面较首地来说没有过多亮点。
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
综合优劣势点评
优势：
1、位于江岸区后湖板块，片区成熟；
2、自驾、地铁、公交出行方便；
3、周边商业、公共配套发达，生活方便；
4、户型80-135平多面积段可选，尤其有80平的两房适合刚需选择。
劣势：
1、带装修产品，装修部分不能贷款；
2、 车位配比不足1：1。
小结：两个楼盘地理位置差不多，基本出行问题都能依靠地铁解决，符合刚需需求。对比优势明显的还是价格，首地云梦台毛坯出售，汇悦天地三期带装修且装修不能贷款，大大增大了贷款购房者的首付成本。对于首付预算50万到60万的购房者，可以选择首地云梦台的110平左右的三居室，到了汇悦天地三期就只能选择80平左右的两居室。不过装修房源省去后期装修的成本，所以还是仁者见仁智者见智。总的来说两个楼盘都是三环内不错的选择，值得关注，另外小编整理了几个三环内的楼盘，供大家参考和选择！
