被限购了却想买房？没关系，你还有地铁房可以买！
首付预算低但是想买套大house住，没有武汉户口但是却想买房，不甘心放弃北上广深一线城市户口但是想在武汉买套房子…
对于以上购房人群的购房需求，选房师的回答是：买不限购区域的住宅或者公寓啊。
公寓的话适合单身男女青年作为短暂过渡居住或者出租，不限购，总价低。公寓一般以小户型为主，户型虽小但户型的空间使用率比较高，各个功能分区很齐全，比较符合年轻人的喜好；由于公寓面积小，因此打扫起来也非常方便，不麻烦。
除此之外，想要在武汉有个家的话，那么就可以购买不限购区域的住宅。不限购区域一直是武汉的房价比较低的区域，随着众多品牌开发商的拿地，地铁的规划，不限购区域的潜力被看好。
俗话说的好，卖的总比买的精，一个接一个开发商用重金砸下的新兴区域，必然是未来发展潜力比较大的区域。这一点在现在的后湖、白沙洲、四新体现比较明显，虽然白沙洲和四新的配套依然成问题，但房价已经蹭蹭蹭蹿上来了。
下面选房师就来总结一下武汉三镇不限购的住宅。
一、汉口：不限购楼盘体量多 区域都规划有地铁
在汉口，只有黄陂区的汉口北部分以及黄陂老县城不限购，东西湖目前有新楼盘的位置都属于限购区域，因此想要在东西湖买一个不限购的住宅目前是不太可能的。
新洲目前也有武汉地铁第四轮规划的21、10号线地铁，并且阳逻区域是新洲主要的交通、配套集中区域。所以选房师挑选出来的新盘也主要集中在黄陂和新洲的这两个区域。
图 | 汉口不限购楼盘
二、汉阳：蔡甸、汉南是主要不限购区域 大开发商集中于此
蔡甸区位于武汉市西郊，毗邻汉阳区，在武汉1+8城市圈中衔接仙桃、天门、潜江和孝感四个市。根据武汉轨道交通的现阶段规划，除了已经通车运营的3号线和6号线，蔡甸区还将有地铁4号线延长线(蔡甸线)、11号线和10号线。
图 | 蔡甸不限购楼盘
碧桂园知音豪庭位于蔡甸区天鹅湖大道和大全路交汇处，项目占地面积48721平方米，建筑面积136419平方米，整体容积率2.80 ，绿化率30%，停车位约1273个，楼栋总数10栋，总户数1098户。
碧桂园知音豪庭预计6月中旬首推5、6号楼，预计将推100平、123、140平带装修房源，预计均价8500元/平，包含2000元/平装修。
轨道交通：项目距离地铁蔡甸线凤凰山约7400米，蔡甸线为地铁4号线的三期工程，预计2018年底正式通车。有轨电车方面，蔡甸T1线已于2017年完成第一次环评公示，起于中法友谊大桥，止于格力工业园，线路全长18.4公里，设置站点17处，多处站点设在知音湖大道上。
汉南区地处武汉西南部，三面环水，不与主城区相对接。不过，在武汉市轨道交通规划中，汉南终于迎来了自己的地铁规划，地铁16号线贯通汉南与汉阳。而在2017年年底通车的地铁21号线，也成为了汉南区的首条地铁线路。
图 | 汉南不限购楼盘
绿地城位于武汉经济技术开发区（汉南）马影河大道，项目规划总占地面积5600000平米，建筑面积3620000平米，容积率为1.50，绿化率30%，总户数为2.4万户。
绿地城预计6月底推出四区1、2、3、3A、5、6、7、8、9、10号楼，五区1、2、3、3A、5号楼以及二区5、6、7、8、9、10、11、12、13、13A、15、16、17号楼，推出建面约87-140平房源，预计均价约9000元/平。
来源 | 百度地图
轨道交通：项目附近有地铁16号线马影河站与协子河站两个地铁站，其中项目即将推出的房源距离置业顾问告知的协子河站约700米（协子河站还未动工，因为无法确定实际位置），武汉市轨道交通16号线工程属于市域线，设计时速为120km/h，是一条联系汉南与主城区的快速轨道交通线路。一期工程南起纱帽周家湾，北至国博中心，站点依次是周家河站、职教园站、协子河站、马影河站、清江站、檀军路站、硃山路站、川江池站、沌口站、老关村车辆段站、老关村站、国博中心南站。预计2020年正式通车。
碧桂园凰城悦山湖位于武汉经济技术开发区（汉南）马影河大道汉南高速出口，项目规划总占地面积64483平米，建筑面积241960平米，容积率为2.80，绿化率35%。总户数为1417户。
碧桂园凰城悦山湖已于6月3日推出2、3、6、7、8、9号楼，推出建面约103-146平房源，剩余少量8、9号楼130平房源，均价9500元/平。预计7、8月份加推103、130平房源，具体加推楼栋待定。
来源 | 百度地图
轨道交通：项目距离地铁16号线马影河站约200米，武汉市轨道交通16号线工程属于市域线，设计时速为120km/h，是一条联系汉南与主城区的快速轨道交通线路。一期工程南起纱帽周家湾，北至国博中心，站点依次是周家河站、职教园站、协子河站、马影河站、清江站、檀军路站、硃山路站、川江池站、沌口站、老关村车辆段站、老关村站、国博中心南站。预计2020年正式通车。
三、光谷：限购区集中于五里界 楼盘集中交通是鸡肋
光谷一直广受关注，如今的光谷的房价已经涨的飞起，就连不属于武汉的葛店也在万科进驻之后房价破万元，因为毗邻光谷东且有一系列政策性利好，包括万科等大型开发商争相在葛店拿地开发，所以房价一骑绝尘。
图 | 鄂州规划
目前大武昌不限购的区域就是五里界板块，五里界生态环境很好，有着江夏后花园之称，近两年迎来了招商、华润、武汉地产、路劲、鑫苑中国等品质开发商的入驻，还有占地一万亩的巴登城（恒大旅游科技城），区域内新房较多在今年下半年集中入市，而且楼盘都呈现抱团式的模式，位置较为集中。
效果图 | 楼盘区位
但是五里界有一个痛点，就是没有地铁规划，跟上面的几个区域比，他的地理位置比较尴尬，论环境没有东西湖、蔡甸的湖景美，交通也没有其他几个不限购区域的发达，其他区域好歹有个地铁可以撑撑腰，但是五里界地铁没有一条，拿地价还贵！
图 | 光谷不限购楼盘
看了这么多楼盘，那该怎么选择呢？哪个区域楼盘最值得入手呢？
首先是发展潜力，这个时候就要关注区域的交通及地铁规划，黄陂区域，蔡甸区域，新洲区域目前都有地铁深入及众多规划线路；
其次是居住环境，关注区域的未来配套规划，远城区比较大的痛点就是配套跟不上，如果配套能跟上那么居住也会更加方便；
然后就是要选品牌房企，小开发商资金不够雄厚一旦断裂维权无望的例子不少。区域内有生态资源湖景，有规划地铁，有品牌开发商的，那就优先考虑。