购房者购房需求：陈女士是孝感人，老公是武汉户口，名下无房产，目前小孩五岁，考虑到小孩读书的问题打算在汉口买一套单价15000元/平米以下，建面100平米以下，首付40万左右的小户型。
推荐楼盘：如果考虑到小孩读书，肯定是选择主城区的楼盘会比较好，但是目前汉口三环内单价15000元/平米以下的房子真的是很难找，位于硚口区园博园西入口处的华润翡翠城6月初开盘已售完，毛坯均价12500元/平米，三期住宅预计今年下半年推出，选房师跟陈女士提了一下，陈女士表示还是很想去看看的。另外，与华润翡翠城直线距离4公里的庭瑞新汉口有建面87平米的小户型，预计近期再次加推。
看房时间：2018年6月14日选房师陪同陈女士考察两个楼盘：华润翡翠城-庭瑞新汉口。
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
第一站：华润翡翠城
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楼盘大概情况：华润翡翠城位于硚口区古田二路与城华路交汇处（园博园西入口旁），项目已于2018年6月4日摇号确定刚需优先选房顺序，6月5日已开盘推出5、6号楼建面97、98、107、119、120平米房源，房源开盘即售完，毛坯均价12500元/平米。项目预计2018年下半年推出三期住宅，其他信息待定。
来源：武汉市国土资源和规划局官网
购房者关注点一：你们项目附近有没有地铁？
置业顾问：我们项目距离轻轨1号线古田二路站约3公里，距离地铁6号线金银湖站约2公里，但是项目门口有公交可以换乘，还是比较方便的。
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
选房师建议：未来距离项目最近的地铁线是规划中的轨道交通13号线成华路站（根据武汉市轨道交通线网规划修编（2014-2049），13号线规划起于汉口古田，经长丰、新华路、汉正街、南湖、南湖大道、光谷火车站至光谷中心城，全长约46公里。目前，该线路处于线网规划阶段，具体开竣工时间尚未明确，建设时序和建设规模正在研究论证中。目前的话，地铁确实是项目的短板。
购房者关注点二：这边有什么学校呢？
置业顾问：我们项目自带幼儿园，项目东面有个紫润学校，周边教育资源还是很齐全的。
实景图 | 置业顾问在讲解项目区位和周边配套情况
选房师建议：紫润学校原来只有小学，2017年扩建之后补充了初中部。学校距离项目700多米，还是挺近的。
购房者关注点三：现在三期住宅建到什么程度？什么样的客户会比较好买？
置业顾问：三期住宅目前建设进度还不到5层，预计今年下半年是会推出的，是否还是毛坯，户型多大都不确定。一般来讲，不挑楼层、户型，购房资格没什么问题的客户会比较容易买到。
实景图 | 陈女士在看项目相关信息展示
选房师建议：2016年4月，华润翡翠城一期开盘价格11000元/平米，从2016年12月以来一直是12500元/平米，可以说是目前汉口主城区价格低的新房楼盘了，也因此关注度颇高，但是项目去年9月底开盘仅通知了能够付全款的客户就卖光了，不过现在房管局明令禁止全款优先，所以今年6月份据说有二套房公积金贷款的客户也买到了，相比于去年比较容易上车一些。
购房者感受：这边目前周边资源感觉不是很齐全，主要就是有个园博园，然后地铁也比较远，但是价格真的还不错，这个价格比三环外的很多楼盘还便宜，值得入手。
第二站：庭瑞新汉口
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楼盘大概情况：庭瑞新汉口位于东西湖区金银湖环湖中路与马池中路交汇处（汉口马池路轻工业大学旁），项目已于2018年6月9日开盘，推出7、9号楼建面64平米-128平米毛坯房源（上午10:00刚需选房，下午15:00选剩余房源），整体均价14500元/平米，现已全部售罄，预计6月底加推10号楼建面86平米-128平米毛坯房源，6月15、16日刚需收资料。
效果图 | 项目鸟瞰
购房者关注点一：你们这边最近的地铁站是哪一站？
置业顾问：距离我们项目最近的是地铁7号线北延长线马池站，就在我们门口的十字路口，目前在建；另外，地铁6号线金银湖站距离我们项目约3公里。
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
选房师建议：前川线又被称为7号线北延线、7号线三期工程，起于黄陂广场，经前川、临空经济区、黄陂盘龙城、金银湖，止于一期工程起点园博园北站。目前在建中，预计2020年通车。
购房者关注点二：你们这边有什么学校呢？
置业顾问：我们项目自带幼儿园，项目周边有马池小学、金银湖中学，都是可以步行到达的。
实景图 | 置业顾问在讲解项目区位和周边配套情况
选房师建议：马池小学、金银湖中学都是比较一般的学校，目前在马池小学东面在建金银湖二小。
购房者感受：感觉这个项目周边配套比较一般，而且价格比三环内的华润翡翠城还贵，不过户型和总价都在预算之内，而且在地铁口，可以考虑一下。
两个楼盘看完，选房师采访了购房者对今天看房的一些感受，购房者也顺便给今天的看房做了个小小的总结！
购房者说：今天看的这两个楼盘，华润翡翠城感觉价格不错，就是下一次不知道什么时候加推，要等，也不知道买不买得到，比较没谱；庭瑞新汉口马上就要加推，但是周边配套感觉不咋地，但是在地铁口。反正都各有优缺点，至于究竟怎么选择，还要回家再商量一下。
选房师总结：今天看的这两个楼盘，一个在三环内一个在三环外，华润翡翠城前期的价格确实很有吸引力，但是接下来要加推的产品很多信息不确定；庭瑞新汉口在三环外，但是距离常青花园和金银潭永旺都比较近（直线距离1.5公里内），相较于地铁2号线金银潭站周边的美联奥林匹克花园六期和常青花园恒大御景，庭瑞新汉口买到的几率更大一些，而且价格也更有优势一些。
购房者之前一直在深圳，对武汉并不十分了解，回汉之后先是有看过硚口的一些二手房，感觉税费过高，并不十分划得来，因为之前一直不在武汉，所以如果汉口区域没有十分合适的楼盘，买房范围也可以扩大到汉阳四新和武昌白沙洲片区，目前还是处于了解对比的阶段。
注：1、本信息采集于2018年6月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。
4、学校信息来源于武汉市教育局官网。
5、文中的人物图片已经过图中人物的同意。
6、文中涉及的均为建筑面积。
7、文中涉及规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。
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