大武昌纯新盘！看看有什么好货

大武昌纯新盘！看看有什么好货

2018已经过去7个月的时间，武汉楼市发生了什么较大的变化呢？

武汉的房产商贷利率领跑全国，又为武汉在全国挣得一个第一的荣誉。

来源：贝壳找房

接着就是刚需市场日益火爆的场面，某些盘连资料都交不上去。大武昌的整体新房市场处于一个断层状态，白沙洲三环内外各类开发商集体拿地，二环内新房没几个，导致了很多有居住需求的客户手拿200万左右的资金一筹莫展，二环买不起，三环内抢不到，三环外没发展。

不过有市场就一定会有产品，房子也是一样，七月之后的大武昌纯新盘就由选房师来给大家做一个统计参考，分为武昌区、洪山区、东湖高新区、江夏区共二十一个纯新盘。

武昌区：四个纯新项目集中在徐东片

徐东作为发达的武昌二环内区域，商业、产业、居住区质量都是较高水平的，近两年来没有出过新房项目，徐东片区对于新房的渴望，需求量是巨大的。

武昌区纯新盘项目

保利江锦至3月份有消息以来市场关注度一般，杨园的拆迁工程持续不断，项目的地理位置优越，一线滨江享受武昌滨江带利好，参考青山武汉江山项目，预估均价30000元/平米以上，粘上一线江景都是高端项目。下半年可能开盘入市，预计开盘110-264㎡户型。

颐桂苑，一个十分神秘的项目，项目目前进度很快，售楼部建起来市场上都没有什么信息，据说售楼部九月开始接待客户。

融侨观澜是走高端住宅路线，项目地块距离江边不远，后期高层应该可以看江，小户型应该不会有，预计均价不会低。

融侨天域则是刚需路线，预计价格参照周边二手房市场，徐东因为长期没有新房项目，所以倒挂现象不存在，周边二手房均价在24000-26000之间。

颐桂苑应该会是最早入市的项目，下期选房师会带大家一起去探寻下这个低调又神秘项目。

洪山区：白沙洲成为武昌大主力军，万科高价拿地入驻，下半年新盘集中。

洪山区纯新盘项目

新力城四月份收过一次刚需资料，连夜排队交资料。目前还没有开盘，售楼部放出的消息是八月会开盘。

旭辉华宇江悦府7月底开盘95、110、138三个户型，均价12500包含2500装修，项目体量比较大规划是6000多户。

金地保利楬石公馆目前还没有售楼部，预计年底会有开盘信息，白沙洲三环内，预计均价会超过目前白沙洲三环内新房均价。

正商金域世家售楼部也还没有建成，具体信息目前不详，之前工地出过一次小事故，上过新闻。

锦绣江城就在保利上城对面，这个项目开盘之后将会是白沙洲片区最靠近二环的项目，目前项目已经围起来在施工。暂无详细信息

万科云城拿地价超过9000元/平米，刷新了白沙洲片区的地价，目前项目还未动工，开盘时间应该会到明年才有消息。

白沙洲三环内预计年底大量纯新盘入市将会拉起久未涨价新盘市场。

翰林尚苑目前对外的均价是15000元/平米，具体开盘信息一直没有公示，存在悟盘现象，项目在文化大道属于南湖板块，也是目前南湖仅有的纯新盘项目。

东湖高新区：光谷核心地价高点盘即将入市

东湖高新纯新盘项目

正荣紫阙台光谷核心地段近光谷天地，光谷地价高点，七月底开盘入市，毛坯备案均价24000元/平米，带3500元/平米装修标准，项目品质很不错。

世界城香榭丽舍2号线南延线和11号线双地铁口，据说很难买到，项目体量较小，适合年轻人居住。

当代云谷、光谷创新天地、联投光谷瑞园都是光谷东板块，光谷东下半年货量再次充足起来，虽然那边依旧什么都没有，但是估计还是挡不住购房者的热情。

江夏区：限购区庙山、纸坊四个毛坯项目

江夏区纯新盘项目

庙山板块三大毛坯新盘即将入市，庙山因为没有地铁规划加上那边目前没有什么产业规划，所以现在价格处于均衡状态，没有什么可以对比的，预计毛坯均价在10000以上。

新长江林肯国际城位于纸坊，也是限购区域，同样是毛坯出售，价格优势较大。

滨湖一号V公馆位于藏龙岛区域，较为靠近光谷，目前没有什么销售信息，带装修还是毛坯，尚未可知，持续关注中。

此次的大武昌纯新盘盘点就到这里了，可供大家参考，看看哪款适合你。