大咖评房：密集社区商业街380万起
2018-07-26
俗话说，铺子买的好，一铺养三代。目前武汉主城区的成熟社区底商几无空置，同时租金较高。例如杨汊湖片区的临街商铺一般都在150元/平米/月以上。虽然有很多主城区的商铺面临老旧、空高低等情况，但是却没有一个是空置的，且经营者生意火爆，收入丰盈。一个主城区人流量较大的商铺要转让的话，仅转让费都在10万元以上。
这样好的市场，真的就进不去了吗？
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一
远洋心汉口位于常青路与发展大道交汇处，靠近武汉商务区，共享城市商业资源，周边有地铁2、3号线、城市二环线、汉口火车站等组成的立体路网，出行方式多样化。
远洋心汉口是由远洋地产开发打造，远洋地产是内地在港上市房地产公司十强之一。创立于1993年，主要股东有安邦集团、中国人寿保险有限公司，在全国19个大城市拥有70余个项目。 2010年，远洋地产入主武汉，先后在武汉成功开发销售了四个项目，在2014年，远洋地产斥近90亿巨资在汉口贺家墩板块拿下近百万方地块，倾力打造远洋汉口生活圈。2017年4月拆资176亿拿下汉阳一地块。
二
远洋心汉口二期200米处有公交站常青路贺家墩站和发展大道复兴二村站，有9辆公交车经过。
距离2号线汉口火车站920米，距离3号线云飞路站约1公里。
与城市二环线的入口也相隔980米左右。
距离金家墩长途汽车站820米，汉口火车站1.5公里。
三
商业：远洋心汉口二期商业打造的是体验式block街区，将街区与、居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起形成了1.4万方的社区商业街。同事项目周边还有较多成熟商业圈，项目离CBD商圈1.5公里，大武汉1911商圈2公里、新唐万科广场商圈3公里、菱角湖商圈3.4公里。
医疗：远洋心汉口二期距离武汉儿童医院5.4公里，协和医院5.8公里，同济医院6.5公里。
休闲场所：远洋心汉口二期距离襄河公园1.4公里，常青公园2.4公里，同时，武汉博物馆也在项目不远处，距离项目1.8公里，博物馆内藏品丰富，种类繁多，包括青铜器、玉器、竹木牙雕、砚台、印章、鼻珐琅、陶瓷、书画等多类文物，是国家4A旅游景区，吸引大量人群参观。
三
整个远洋心汉口位于江汉区姑嫂树路与常青五路交汇处，项目总建面约9.5万方，由8.1万方的住宅和1.4万方的社区商业街组成，总共有4栋住宅，总户数共842户，目前主推的是block街区商铺。将景观、业态、建筑、功能结合在更开放的环境中。
整个商业步行街共有2栋独立商业楼和3栋底商旺铺，2、3、4#楼为底商旺铺，单铺面积有92㎡到300多平不等，5、6、7号楼的独栋商业，单铺面积在20㎡到200多平。
目前项目商业的业态划分：
6#楼独立底商经营大型中餐，特色餐饮，中西式快餐，轻型餐饮等；
5#楼独立底商经营以教育、儿童购物为主营的“亲子成长天地”，主要侧重于教育培训、儿童零售及棋牌足疗等；
2#、3#、4#楼住宅底商均预留了给排水和卫生间排污点位。
7#楼经营银行、快捷酒店、健身房等休闲娱乐配套。
四
项目2公里以内仅中大型成熟居住社区就有超过40多个之多，据统计区域内的常住人口超过30万人，人口密集，因此区域内的商业消费需求极大，同时提供商业消费的缺口也是巨大的。远洋心汉口的商业正好填补此区域的商业空缺。
楼盘优势汇总：
1、大品牌保障，后顾无忧；
2、城市中心，消费群体众多；
3、BLOCK街区模式先进，配套齐全，易聚人气；
4、交通便利，地铁2、6、12号围绕，紧邻二环；
5、风险小，下限高；收益大，无上限。