卧龙东方郡基本信息：
卧龙东方郡位于东西湖区金南一路（东方马城对面），项目总占地11230平方米，总建面67178平方米，容积率5.99 ，绿化率35%，总户数340户，停车位475个（地上95个 ，地下380个），车位配比约1.1.4。
项目预计2018年6月开盘，推出1、2号楼建面约166、187平米带装修三房，以及少量建面约250、281平米复式户型，预计价格18000元/平米左右（含2500元/平米-3000元/平米装修）。
实景图 | 项目售楼部门口
效果图 | 项目鸟瞰
一、区位：位于汉口三环外金银湖板块 周边发展较成熟
卧龙东方郡位于汉口三环北面东西湖区金南一路（东方马城对面），项目直线距离南面的三环线仅400米，直线距离大型居住社区常青花园也不过800米。
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
小区位：
北面：丽景南路、卧龙丽景湾
南面：金银湖南街、金银湖新村南区、园博园、三环线
东面：金南一路、东方马城
西面：金银湖新村北区、常安佳苑、园博园
区位点评：项目位于汉口三环外金银湖板块，项目周边有不少成熟社区，居住氛围浓厚。并且项目距离三环线仅400米，目前常青高架已经通车，从项目自驾前往汉口核心区也挺方便。总的来说，项目所在区位是属于三环外面发展比较成熟的区域。
二、交通：地铁、公交都有 自驾也方便
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
地铁：项目距离地铁6、7号线换乘站园博园北站约800米。
公交：项目东面金南一路上有金南一路园博园北路、金南一路卧龙丽景湾等公交站点，有207、216、353、381、603、730等路公交在这边停靠，不过这些公交线路基本都是辐射汉口和东西湖的。
自驾：项目距离三环线仅400米，目前常青高架（三环线-青年路段）已通车，从项目出发可以快速抵达汉口核心。
交通点评：项目这边自驾和公共出行都还是挺方便的。
实景图 | 项目附近园博园北地铁站
实景图 | 项目周边公交站牌
三、资源：周边各类资源齐全 可以满足基本生活所需
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
商业资源：项目距离金银潭永旺梦乐城约3500米，步行范围内目前暂无大型商业体。
生活资源：共享前期卧龙丽景湾的社区商业，项目本身也自带1层商业，可以满足基本生活所需。
教育资源：项目步行范围内有金银湖幼儿园、常安佳苑幼儿园、马荣国际幼儿园、金银湖小学、武汉市园博园学校（九年一贯制学校）。
医疗资源：武汉市普爱医院常青分院距离项目约2000米。
其他资源：项目附近有园博园和东方马城，都在步行可达范围内。
资源点评：项目周边生活、教育、医疗资源齐全，但是步行范围内无大型商业体有点遗憾。
图 | 项目周边东方马城
实景图 | 项目周边社区底商
四、房源：预计6月开盘 最小户型建面166平米
卧龙东方郡一共4栋住宅，预计2018年6月开盘（售楼处消息：最迟9月），推出1、2号楼建面约166、187平米带装修三房，以及少量建面约250、281平米复式户型。
1、2号楼为28层，2个单元，2梯2户，公摊约21%。楼栋1、3层为架空层，2层为商铺（据说只对小区业主营业），3层除了架空还有屋顶花园。
房源点评：项目楼栋整体呈西南朝向，板楼设计，户型全部南北通透，居住舒适度较高。
效果图 | 项目鸟瞰
实景图 | 项目3层屋顶花园
1、2号楼 建面166平米 三室两厅两卫
户型点评
优势：
1、户型方正，南北通透，建面166平米只做了3房，居住舒适度较高；
2、主卧带主卫，私密性较好；
3、餐厅挨着厨房，方便上菜吃饭；
4、厨房带功能阳台，比较实用；
5、客厅带南向大阳台，方便晾晒与观景。
不足：
1、朝东的次卧采光不算太好；
2、建面166平米只做了3房，功能性偏弱。
1、2号楼 建面187平米 三室两厅两卫
1、2号楼 建面250平米 五室四厅三卫
1、2号楼 建面281平米 五室四厅三卫
五、品质：品质偏高档的改善型楼盘
开发商：卧龙地产，在武汉开发过的项目有卧龙丽景湾和卧龙墨水湖边等，比较有实力。
承建商：湖南建工集团五公司，属于老牌国企。
物业公司：万科物业公司，口碑不错。
车位配比：约1.1.4，算是比较高的。
层高：3.15米，普通住宅一般是2.9米，这个算是比较高的。
外墙：玻璃幕墙，LOW-E玻璃，这个比较高大上了。
装修标准：预计2500元/平米-3000元/平米，预计包含大金中央空调、德国威能地暖、厨卫方面采用国际一线品牌，如：斯麦格、阿冉、弗兰卡、乐家等。从预计标准来看还是很良心的。
品质点评：综合来看的话，项目算是三环外品质偏高档的改善型楼盘。
实景图 | 项目预计装修标准展示
实景图 | 项目预计装修标准展示
图 | 项目工地门口
六、价格：预计18000元/平米左右（含装修）
项目附近裕亚银湖城二期2018年4月售价15700元/平米（含2500元/平米装修），附近百步亭长青壹号2017年9月19日开盘，毛坯均价15500元/平米左右。
项目对外报价是预计18000元/平米左右（含装修），具体装修标准（2500元/平米或者3000元/平米）取决于项目毛坯备案价能否过15000元/平米。
价格点评：卧龙东方郡项目的品质较好，备案价超过裕亚银湖城二期可能性很大，但是能否备到百步亭长青壹号那个价格也不好说，只能说首付预算按照高的准备比较保险。
综合优劣势点评
优势：
1.属于三环外比较好的位置，区域公共交通和自驾都挺方便
2.项目成熟社区较多，生活配套齐全，居住氛围浓厚
3.项目较高点的楼层就可以俯瞰东方马城和园博园，周边环境和视野不错
4.项目品质不错，又是万科物业，后期居住舒适度会比较高
劣势：
1.项目步行范围内无大型商业综合体，有点遗憾
2.价格估计会比较高，又是大户型，首付门槛高
项目进度实拍（2018年5月）：
项目视野展示：
注：1，本信息采集于2018年5月31日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。
4、学校信息来源于武汉市教育局官网。
5、文中涉及的均为建筑面积。
6、文中涉及商业的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。
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