2019土拍收官！武昌滨江商务区2宗地延期至2月5日出让

12月31日，武汉原计划现场挂牌出让2宗地，均位于武昌滨江商务区，出让总面积14.59万方，起始总价46.47亿元。此前有传凯德或底价摘得这2宗地，不过，根据武汉市土地市场网新公告显示，这2宗地挂牌出让截止时间调整为2020年2月5日9时30分。具体土拍结果如何，只能等到年后揭晓了。

来源：武汉市土地市场网

竞拍结果：

1、武昌区P（2019）212号住宅、商服地块，挂牌出让截止时间调整为2020年2月5日9时30分。

2、武昌区P（2019）213号地块，挂牌出让截止时间调整为2020年2月5日9时30分。

P(2019)212号地块：

位于武昌区和平大道与团结路交汇处，土地面积43378平米，住宅、商服用地，容积率4.83，计容建面不大于20.97万方，现场挂牌，竞买保证金58560万元，起始价292795万元，起始楼面价13962.57元/平米，出让熔断价419736万元，熔断楼面价20016.02元/平米。

*地块大致位置（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）

地块要求：

1、建筑高度结合具体方案审定（其中临和平大道一线布局两栋商务商业塔楼，南侧塔楼高度为150米、北侧塔楼高度为100米（上下浮动20米））

2、项目用地中部沿和平大道控制一条宽度不少于15米的公共通道。

3、P（2019）212号地块与P（2019）213号地块关联搭配供应，竞买人必须同时参与两宗地块竞买，并分别报价；出让顺序为P（2019）212号地块在先，P（2019）213号地块在后；P（2019）212号地块由竞买人按照市场竞争成交规则确定竞得人；P（2019）213号地块按照挂牌起始价由P（2019）212号地块竞得人关联竞得。

P(2019)213号地块：

位于武昌区秦园路以北、和平大道以西、徐家棚街以南、中部次干道以东，土地面积（地上：60365平米、地下：42130平米），地上为商服、公园与绿地用地；地下为商服、配套停车、设备用房用地，地上容积率4.26、地下容积率0.59，计容建面不大于25.7万方，现场挂牌，竞买保证金34390万元，起始价171925万元，起拍楼面价6097元/平米。

*地块大致位置（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）

地块要求：

1、P（2019）212号地块与P（2019）213号地块关联搭配供应，竞买人必须同时参与两宗地块竞买，并分别报价；出让顺序为P（2019）212号地块在先，P（2019）213号地块在后；P（2019）212号地块由竞买人按照市场竞争成交规则确定竞得人；P（2019）213号地块按照挂牌起始价由P（2019）212号地块竞得人关联竞得。

2、竞得人需建设不少于28万平方米的商业综合体，其中不少于21.5万平方米由竞得人自持，且自项目竣工验收之日起10年内不得对外分割销售。

3、竞买人须承诺引入1家获得过“全球最受信赖公司”前100名（以美国《福布斯》杂志公布为准）的公司或其关联方运营项目所建商业，引入1家管理房地产基金的企业总部或区域总部入驻。

4、该地块规划净用地范围内有地铁出入口、紧急疏散口、风亭、冷却塔等附属设施及自行车停放点的用地约917 平方米（以实测为主）。

地块分析：

P（2019）212号和213号地块，均位于武昌滨江商务区核心位置，距离7号线和8号线徐家棚站都在500米的范围内，而且临和平大道、距离武汉大道、长江二桥也近，交通便利，地段优势明显。周边有武昌区育红小学、湖北大学附属中学、四美塘中学、四美塘公园、销品茂、福客茂、绿地缤纷城等。目前区域内已经聚集了绿地、保利、联投、融创等品牌房企，发展势头强劲。

周边楼盘：

地块周边有海珀滨江、联投中心等楼盘，均价32800-35000元/平左右。

下面给大家推荐一波均价在27000-40000元/平的楼盘：

注：1、本信息采集于2019年12月31日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、文中所插入楼盘卡片皆为效果图。

4、文中涉及的均为建筑面积。

5、文中容积率来源于武汉市自然资源和规划局官网。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。