买房按套内面积算！毛坯房热度能否持久？
买房按套内面积算！毛坯房热度能否持久？
2019-02-25
“问世间，晴为何物”的新一周又马不停蹄地来咯！就在2月23日，“住宅按套内面积算”的消息开始刷爆朋友圈，针对“住建部新规”，不少与房产相关的财经媒体和公众号纷纷发稿抢占头条，而密集的“新闻制造”也让活跃在朋友圈的吃瓜群众兴奋不已。
这条新闻，来源于住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》（以下简称“《住宅规范》”），《住宅规范》第二部分2.4.6条指出：住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
*来源于《住宅规范》第二部分2.4.6条
这次之所以引起这么大的反响，一是住建部正式在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易，二是涉及到居民关注的焦点问题，关系到每个住宅用户的切身利益。
2018年，有关住房公摊面积就曾引发广泛讨论，连新华社也因为“公摊问题”而发声。公摊面积问题不是一个新鲜话题，值得注意的是，公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。而随着房屋装修的全面推行和集中交付，购房者遭遇到的问题还将进一步加剧，产生的各类矛盾也将愈发尖锐。
对于本次发布的《住宅规范》，这是一个工程建设规范（全文强制的叫做“XX规范”，不是全文强制的叫做“XX标准”），目前也只是征求意见阶段，离正式执行还有较长的一段时间。
*来源于知乎，被置业转发的一个回答
而被广大购房者提及频率较高的“对房价的影响”这一问题，一些业内人士表示：是否套内计价政策对于购房者实际购房成本基本无影响，主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。另外，对于购房者而言，物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低。
无论新规落不落地，毛坯房的优势仍然是比较突出的。毛坯房作为住宅产品的一种，自然也在管辖目标内；二来，没有捆绑装修，首付相对低，还款压力也小不少，例如经开区的现代天外天小镇，上期开盘均价仅6000元/平。以下是小编收集的毛坯房信息，基本上包含了武汉大部分毛坯推售的楼，部分信息可能会有滞后，可以参考贝壳找房网网站和App。
*信息来源于各大房产网站
下面是小编为大家挑选一些毛坯楼盘，想在2019年置业的小伙伴可以了解一下。
项目动态：预计2019年3月将加推14号楼，建面112-148㎡带装修房源，前期均价21500元/平。
推荐理由：距离1号线古田三路站约450米。
项目动态：预计2019年推出5、9号楼98-160平毛坯房源，目前意向留电中；另在售少量140平毛坯房，均价14000元/平。
推荐理由：距离3号线汉阳客运站约900米。
注：1、本信息采集于2019年2月26日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2、文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
3、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
4、地铁信息来源于武汉市地铁官网。
5、文中涉及商业的规划信息来源于武汉市自然资源和规划局网站。
6、楼盘卡使用的图片均为效果图。