力高雍湖湾：交房快+毛坯房！总价230万起，不限购！

10年前，武汉最早的别墅，只出现在盘龙城、金银湖、汤逊湖、后官湖，售价约10000元/平。

近几年，汤逊湖边纯别墅项目越来越少，多是高层+别墅的组合；金银湖、盘龙城区域，多以老别墅居多；东湖旁的别墅，更是卖出了“天价”，一平10万元。于是，越来越多人买别墅不再去汤逊湖、盘龙城，而是选择后官湖。

截止到目前，后官湖沿岸云集了力高、泰禾、世茂、人信、绿地等众多品牌开发商，别墅供应量充足！下面，小编来重点介绍力高雍湖湾。

后官湖别墅项目一览

项目基本信息：

力高雍湖湾位于蔡甸区知音湖大道沿线，不限购。

项目总规划用地约8.6万平方，总建筑面积10万平方，车位比1:1.6，共计150多户。别墅约4.39万平方，规划有8栋合院别墅和6栋联排、双拼别墅，每户都有独立车库。

其中，1-8号楼为合院别墅，10-12号楼为双拼别墅，14-16号楼为联排别墅，13号楼为营销中心，9号楼为配套用房。目前，项目在售95、115、140、195平毛坯别墅，均价25000-27000元/平，总价230万起，预计2020年5月30日交房。

力高雍湖湾楼栋分布图

1

区位：临湖而建 距离主干道东风大道约2.3公里

力高雍湖湾位于武汉四环边，紧邻知音湖大桥，连接了中法生态新城和经济开发区，距离后官湖约200米。

力高雍湖湾区位

图：根据百度地图绘制，可能与实际信息略有差距，仅供参考

后官湖是个美丽的地方，坐拥300平方公里水系和4万余亩森林，目前110公里环湖绿道已经建成，每年吸引超700万人次来后官湖休憩“吸氧吐气”，日均达2万人。

后官湖绿道实拍

后官湖实拍

小区位：

北面：世茂摩天城（总建面55万平方，尚未开业）；

南面：后官湖湿地公园（面积是东湖湿地公园的3倍）；

西面：知音湖大道、花博汇（已开园）；

东面：凤翔岛度假村（营业中）。

力高雍湖湾小区位

区位点评：力高雍湖湾所在的后官湖区域优势很大，连接了武汉经济开发区和中法生态新城。中法生态新城作为蔡甸的门面担当，总投入额达1262亿元，吸引了21个中外项目，从产业形态上看，21个项目全部是“智慧型”、“轻资产”，比如人民电器的智慧电网、亚洲勒芒公司的勒芒汽车运动文化产业、法国电力集团的新能源开发等。今年，中建三局投入100亿元，重点打造中建中法之星项目，集金融、商业休闲、餐饮娱乐、生态宜居、文化体验于一体。未来2-3年，将有大量高新人才、技术产业、商业涌入，带动区域发展。

2

交通：公交直达地铁站 自驾出行相对便利

力高雍湖湾位于武汉四环边，距离主城区有一定距离。项目周边有三条主干道，分别是：东风大道、天鹅湖大道、新天大道。

力高雍湖湾周边主干道

图：根据百度地图绘制，可能与实际信息略有差距，仅供参考

自驾：从项目出发，驾车约2.3公里直达东风大道，可前往沌口永旺、王家湾商圈；驾车约3.4公里直达天鹅湖大道，可前往花博汇、江汉大学、三角湖等地；驾车约9公里直达新天大道，可前往蔡甸、同济中法医院、东风雷诺公司等地。

地铁：项目距离地铁蔡甸线知音站约9公里，可乘坐393路公交在天鹅湖大道小集站换乘296路，乘坐7站在知音湖大道古月站下车，步行50米即可达到地铁站。

力高雍湖湾距离地铁知音站约9公里

图：根据百度地图绘制，可能与实际信息略有差距，仅供参考

此外，地铁3号线二期已获得国家批复，由沌阳大道开往文岭，共设置5站，分别是车城南路站、枫树一路站、枫树四路站、全力二路站、文岭站，但具体动工时间暂定。力高雍湖湾项目门口为3号线二期终点站文岭站。

地铁3号线二期走势图

公交：乘坐公交车393路在知音湖大道文岭村站下车，步行100米即可到达项目。

交通点评：短期内建议自驾出行，开车前往王家湾、蔡甸都很便捷；待地铁蔡甸线、3号线二期开通后，可乘坐地铁前往武汉三镇。

3

配套：距离世茂摩天城约400米 距离花博汇约1.4公里

力高雍湖湾位于后官湖生态新城，距离花博会约1.4公里，周边还有后官湖湿地公园。花博汇目前已对外开放的一期占地2000亩，着力打造花主题综合休闲度假区，园区风景秀丽、中法文化独特、艺术氛围浓厚，是一座离中心城区最近的鲜花小镇。

武汉花博汇实拍

武汉花博汇实拍

商业配套：项目北面为世茂龙湾，有世茂摩天城、高尔夫挥杆练习场、马尔代夫风情沙滩、烧烤基地等。其中，世茂摩天城总建筑面积达到55万平方，可以满足家庭聚会、娱乐及餐饮等多种体验，预计2020年完成主体工程。

世茂摩天城效果图

世茂摩天城预计2020年完成主体工程

医疗配套：距离蔡甸中法生态新城的同济中法医院，驾车约11公里；距离武汉经开区的亚心医院，驾车约17公里；距离武汉经开区的协和医院西院，驾车约14公里。

力高雍湖湾周边医院测距

配套点评：力高雍湖湾自然景观资源较好，拥有花博汇+后官湖美景，居住舒适度较高；但周边配套一般，目前需要依托经开开发区和中法生态新城的商业、医疗配套，不过等明年55万平方世茂摩天城项目建成，也许可以带动该区域发展。

4

房源：在售95-195平别墅 总价230万起

项目在售95、115、140平合院别墅和195平双拼别墅，均价25000-27000元/平，总价230万起。

与其他的别墅项目不同，力高雍湖湾的合院别墅有以下几点优势：

①每户都有前亭后院，由庭院入户，房间都面朝向院子；

②采用“L型”院落，保障私密性，户户都有南向庭院，增大采光面；

③买二得五，附带地下室和车位，地下和地上一层层高均为6米，2层层高为3.3米。

力高雍湖湾合院别墅庭院

力高雍湖湾合院别墅挑高6米

力高雍湖湾合院别墅地下室

以最小的95平合院别墅为例，共三层，地上两层+地下一层，但是因为层高的关系，可以分为五层，包括地上三层，地下二层。户型为8房2厅1厨6卫设计，有车库、庭院、地下室，并且室内预留了电梯井位置，从地下室到三层可通过电梯上下。

力高雍湖湾合院别墅95平负二层

力高雍湖湾合院别墅95平负一层

力高雍湖湾合院别墅95平一层

力高雍湖湾合院别墅95平二层

力高雍湖湾合院别墅95平三层

户型点评：

优势：

1、地下两层设计，负二层作为车库，负一层作为拓展空间，完全实现地上和地下的功能分区；

2、地上共四室二厅四卫，其中二房和客厅朝南，保证整体户型采光需；

3、改造后的一楼作为生活空间，有餐厅、客厅、卫生间，自带南向大庭院；三层为主卧室区，包含卧室套房、书房、露台。

5

品质：香港上市公司开发 定位高端住宅

力高地产成立于1992年，是一家香港上市公司，曾在深圳、上海、合肥、南昌、济南、天津、烟台等地，开发房地产业务，2016年进军澳洲，开拓国际市场，产品类型涵盖住宅、写字楼、商业、酒店等物业，旗下共有四大产品线——“雍”、“君”、“悦”、“华”系列，其中“雍”是力高高档系列。

力高全国版图布局

2018年，力高进入武汉，接连拿下后官湖的P（2018）108地块和光谷东的P（2018）033地块，开发了力高雍湖湾项目，定位高档别墅，采用中式造型设计，以尺度合适的私家庭院，结合中国传统园林手法，势必将成为武汉别墅圈的标杆项目。

力高雍湖湾优劣势

优势：

1、附带面积大，买2层得5层，有庭院、地下室、车库等

2、距离后官湖约200米，居住环境好

3、品牌开发商开发，采用中式设计风格，口碑和品质较好

4、自驾出行便利，开车上东风大道、新天大道、天鹅湖大道方便

劣势：

1、商业配套有待发展，世茂摩天城主体楼预计明年完工

注：1、本信息采集于2019年6月13日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2、文中距离信息来源于百度地图测距和绘制地图，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、文中所插入楼盘卡片皆为效果图。

4、文中涉及的均为建筑面积。