中铁世纪金桥基本信息：
中铁世纪金桥位于汉阳区四新大道与连通港路交汇处西北角，项目占地面积173027平米，建筑面积555706平米，整体容积率3.21，绿化率30%，停车位共5340个，楼栋总数21栋，总户数3054户。
中铁世纪金桥仅剩5、9号楼未售，预计主推102-109平房源，是否带装修待定，价格待定，开盘时间待定。小编到达项目后发现售楼部仅有一个置业顾问，该置业顾问表示，这个楼盘虽然不愁卖，但是由于一直不开盘，因此心里其实很发愁。
拿地情况回顾：
2014年2月27日，武汉市出让P（2014）002号地块汉阳四新地块，该地块被中铁大桥局以底价拿下，总价10.9亿元，楼面地价约为2100元/平。
来源 | 武汉土地市场
区位：四新中部 距杨泗港快速通道700米
来源 | 百度地图
中铁世纪金桥地处汉阳四新中部，位于四新大道与连通港路交汇处，距离三环线1600米，通过三环可以快速抵达武昌汉口；距离杨泗港快速通道约700米，可以通过明年建成的杨泗港快速通道快速直达武昌；距离龙阳大道3400米，可快速通往经开与王家湾。
来源 | 规划图
小区位：
北面：四新北路、鲤鱼洲家园、正荣府、国博一小、康泰同济医院
南面：四新大道、城投四新之光、中核时代广场、华发未来荟
西面：光明上海府邸、四新中央文化区、江城大道
东面：武汉国博新城、连通港路、国博中央水系公园、广电兰亭盛荟
区位点评：项目周边已住宅小区和商业设施为主，居住氛围浓厚。由于周边的项目均还未完全建成，所以项目周边人气并不旺盛。项目附近就有学校以及医院的规划，后期小孩上学以及就医都十分方便。
交通：路网发达 双地铁规划
来源 | 百度地图
1、地铁：项目距离地铁6号线国博南站约1300米，距离地铁6号线国博中心北站约1500米；项目距离地铁12号线正平街站800米，项目距离地铁11号线换乘站四新站约600米。其中地铁12号线是武汉首条环形地铁，穿越武汉7个行政区，预计2021年一期通车；地铁11号线三期预计年内动工。
图 | 地铁规划
2、公交：项目200米范围内有两个公交站，分别是：子期路四新南路站、四新南路平原村站。共有三路公交车，分别是306路;369路;385路公交车，这三路公交车的线路集中在经开与汉阳，想要前往武昌或者汉口需要换乘。
图 | 公交站实景
3、自驾：项目两公里范围内，有三环线、四新南路、四新北路、江城大道，国博大道、杨泗港快速通道等主路，由于四新整体入住率并不高，所以行车拥堵较少，区域内行车交通十分便捷。
交通点评：四新区域内路网发达，开车出行十分便捷，项目门口公交数量偏少，如果前往武昌或者汉口需要换乘，目前项目附近仅一条地铁线路，但规划了两条地铁线路，规划的地铁建设完成后，项目周边将形成三条地铁网络，出行将十分便捷。
配套：周边多个大型商业与医院 学校多
来源 | 百度地图
教育配套：项目自带幼儿园，周边学校有武汉三中（在建）、芳草中学（在建）、钟家村小学、江堤中学、西大街小学、华师附小、国博一小（报建）、国博二小（报建）。其中武汉三中创建于1905年，是省级示范中学。该校现有特级教师2人，优秀教师93人、武汉市学科带头人11人，汉阳区学科带头人38人，硕士学历教师24人，已培养出多位状元，师资力量雄厚，预计今年9月迁入新校区。
图 | 武汉三中工地
商业配套：项目自带少量底商，周边已建成项目底商较为成熟，项目周边3公里范围内有已建成三大商业体，分别是65万平米的武汉国博中心、纽宾凯麦德龙以及建面26万平米经开永旺。另有建面5万平米的居然之家汉阳店预计今年6月开业。
图 | 居然之家
医疗配套：项目距离武汉市中医院约700米，距离在建的泰康同济医院约300米，距离亚心沌口医院2500米，以上三所医院均为三甲医院。其中武汉市中医院汉阳院区占地50亩，建筑面积57602平方米设计年出院人数1.5万人次，年门诊量50万人次，已于2015年开业。亚心沌口医院预计年内开业，泰康同济医院预计2019年底或2020年开业。
图 | 武汉市中医院
公共配套：项目自带8000平米下沉式的体育中心，距离占地4.2万平米的市政公园约500米，距离方岛公园1000米。方岛公园是武汉第一座人工岛，位于四新北路与四新中路的交汇处，由凤凰湖围合而成。总建筑面积约 150万平，规划为以绿地和水体为主的水中居住小镇和滨水湿地公园。
图 | 方岛公园
配套点评：项目周边多个大型商业加三所三甲医院，生活配套完善，周边中小学数量也较多，能够满足周边小区小孩的上学问题。项目附近即将动工的两个公园，也将给小区居民带来一个休闲娱乐的场所。
房源：层高3米 暂无户型图
中铁世纪金桥仅5、9号楼未售，预计将推9号楼102-109平房源，是否带装修待定，价格待定，开盘时间待定。售楼部置业顾问表示确定会推出9号楼，至于5号楼是否会推出，目前完全不确定。
5号楼为一个单元37层两梯四户，15、30层为避难层，9号楼为两个单元39层两梯四户，15、30层为避难层，据置业顾问介绍，9号楼层高为3米，共有房屋两百余套房源。上一期开盘房源公摊约为25%。
房源点评：这个楼盘除了户型的面积能够确定以外，其他的均无法确定。因此置业顾问感叹，即便有再多客户来看房，对他而言目前没有半点好处，因为开盘节点不确定，前往售楼部的客户还是会优先考虑其他楼盘。
品质：已入住业主表示满意
中铁世纪金桥的开发商是中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司，中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司是中铁大桥局集团的全资子公司。中铁大桥局集团为央企中国中铁股份有限公司的全资子公司。中铁大桥局集团在武汉已开发过百瑞景中央生活区、中国铁建国际城、中国铁建国际花园等项目，在武汉的整体口碑一般。
项目物业为长城物业集团股份有限公司，长城物业集团股份有限公司曾被评为中国物业管理行业综合实力前五强，它也是中国首批国家一级资质物业服务企业，物业费2.8元/平米/月。不过长城物业在武汉的口碑一般。
项目车位配比1:1.2，高于1:0.7的国家标准。楼间距约60米，除了7号楼以外其他楼栋采用了错开排布的排列方式，楼栋之间的采光遮挡较小。
品质点评：项目由大型国企开发，大型物业服务公司管理，不过项目的开发商与物业服务公司在武汉的口碑比较一般。该楼盘主打科技绿色，同层排水、外墙保温的设计，保证了楼盘隔音隔热、防水的效果。购房群体中有一部分为中铁大桥局的职工，据已经入住的业主的说法，这个楼盘的品质还是不错的。
图 | 售楼部实景
价格：若推毛坯则价格很有优势
四新区域内近期开盘新房均价约为14000-15500元/平，中铁世纪金桥上一期房源毛坯备案价为12500元/平米，下一期开盘不确定是否依然为毛坯房源，如果按照之前的惯例，下期开盘应该依然是毛坯开盘。如果下一期依然为毛坯开盘，且备案价格与上期一致，按照首套房三成算，102平房源首付仅35万起。
图 | 中铁世纪金桥前期房源备案价格
价格点评： 如果中铁世纪金桥下期依然是毛坯开盘，他的价格在区域内很有竞争力。前期12500元/平的价格对比光明上海府邸预估均价15500元/平（含2500元/平装修），确实很有优势。
中铁世纪金桥优劣势
优势：
1、门口将建国博一小、自带体育中心，周边配套完善
2、路网发达，周边双地铁规划
3、前期业主表示小区品质不错
4、主打绿色科技、隔热隔音防水效果不错
5、车位配比1:1.2，不用担心抢车位
6、若推毛坯房源，价格有明显优势
劣势：
1、开盘时间完全不确定
2、不好买
中铁世纪金桥沙盘图：
