宝业光谷丽都基本信息：
宝业光谷丽都共分三期开发，项目总建筑面积约30万平米，由18栋16-33层的高层建筑组成，建筑密度18%，项目楼栋均为两梯四户，南北朝向，地上车位150个，地下1500个。
项目已经在2018年5月23、24日认筹，认筹金5万元。预计2018年6月初开盘，推出三期15-18号楼，共368套，建面约66、84、93平米两房和建面约93、103平米三房。
效果图 | 项目鸟瞰
值得一提的是，宝业光谷丽都一期和二期已于2013-2015年售罄，三期本来定于2016年销售，后来拖着不卖，目前已经被拖成了准现房。
一、区位：三环内成熟居住区 人居气息浓厚
宝业光谷丽都地处中国光谷民族新城板块内，三环线以北、民族大道以西，在龙城路与天际路交汇处，锦绣龙城旁。
而宝业光谷丽都距离两大产业园区：光谷金融港、光谷软件园。距离金融港直线距离4.3公里，距离软件园直线距离2.9公里，是相对比较近的距离。宝业光谷丽都距离光谷广场的直线距离为5公里，不算太近也不算太远。
来源 | 百度地图
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
小区位：
北面：梅花坞小区、中百仓储
南面：三环线
西边：南湖社区、光谷五小
东面：中谷苑、锦绣龙城
图 | 周边地块情况
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
区位点评：地处三环内成熟居民区，商业配套和人居氛围成熟，从三环通往武汉三镇比较方便，但是经常在家门口拥堵。
二、交通：公交便利自驾难行 武咸城铁使用率低
公交：宝业光谷丽都距离南湖社区公交站近楼栋约10米左右，即便是其他楼栋出了小区离这一公交站也是比较近的。在这一公交站有327、362、572、583、811共5路公交。
其中362、572、583均可直达光谷广场，实行光谷广场换乘，前往武汉三镇也是比较方便的，班次也比较多。
811公交不到光谷广场，但是走民族大道再转雄楚大道再走武珞路、友谊大道可直达武昌区域，也是比较重要的一条公交线路。
而327则为短途公交，公为东山东交总站到汤逊湖北路，满足民族新城内部的沟通。
城铁：武咸城际铁路于2013年12月28日正式开通，由武昌火车站开往咸宁南站。在宝业光谷丽都设置了南湖东站，可以从南湖东站坐城铁到武昌火车站，在武昌火车站就可以转乘4号线畅达武汉三镇了。但现实十分骨感，城铁班次一天比较少形同虚设。
自驾：从项目上从民族大道上三环可达武汉三镇，但是因为周边有锦绣龙城等多个大型小区，因为停车费问题导致道路两边经常停满了撤，使得四车道被迫成为二车道，而在高峰期道路更是拥堵不堪，自驾出行堵路又堵心。
三、资源：民族新城纯居住区，生活资源齐全
宝业光谷丽都位于民族新城内，民族新城为纯居住区，在这一有锦绣龙城、宝业光谷丽都、光谷地产梅花坞、光谷自由城、明湖豪庭、中国铁建梧桐苑等等十几个楼盘。他们自身拥有良好的社区商业配套，以满足周边居民生活所需。
商业：宝业光谷丽都在锦绣龙城和南湖社区这两大社区中间，因为这两大成熟社区的前期建设，已将周边发展得各方面配套齐全。
宝业光谷丽都位于龙城路上，而龙城路一线均是社区商铺，靠锦绣龙城的一侧店铺均已开业，而西侧宝业光谷丽都与梅花坞一侧也随着交房业主的增多，也相继有商铺不断开业。
学校：小区三期内规划建设，幼儿园具体开园时间待定。
医疗：项目附近医疗配套比较少，附近主要是以卫生站为主，小病小痛什么的在家门口就可以解决，除此之外，光谷核心的有光谷三医院和湖北中医院两家三甲医院。
图 | 项目周边卫生院
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
生活资源：韵湖公园目前已建成开园，距离宝业光谷丽都步行约1公里左右。
四、房源：6月初加推 均价16000元/平米参考性不强
项目已经在2018年5月23、24日认筹，认筹金5万元。预计2018年6月初开盘，推出三期15-18号楼，均是2梯4户，共368套，建面约66平、84平、93平两房和建面约93、103平三房。
15号楼为15层，2个单元；16号楼为14层，2个单元；17、18号楼为18层，1个单元。
五、品质：未升级版品质 口碑一般
开发商：湖北宝业房地产开发有限公司
物业公司：湖北宝业物业管理公司
车位比：1:0.72，在三期修改的规划中，三期的地下停车位没有发生变化，把地上车位增加了4个，牺牲了一小部分绿化。
目前武汉在售的新盘跟该项目相比是更高的设置，绝大多数楼盘都设计成人车分流，全部地下车位的形式，四期又是一个单独的非常小的组团，绿化和小区景观都不如前两期。
图 | 项目总体规划图
图 | 项目三期规划图
图 | 三期技术指标
六、价格：价格悬而未定 前期释放价格16000元/平米
宝业光谷丽都的价格是一个非常大的悬念，开发商捂了2年盘，把三期都捂成现房。宝业光谷丽都2015年均价为7600元/平左右，2016年二期曾卖到了8600元/平，后来没卖完的房源价格备案到了13000-16000元/平米，如今就剩下4栋加推，前期释放的价格是在16000元/平米左右。
楼盘优劣势
优势：
1、又是毛坯又是准现房；
2、位于三环内，地处光谷民族新城纯居住区，生活配套成熟，人口密度高；
劣势：
1、三期四栋楼紧邻三环线，噪音很大生活受影响；
2、周边交通拥堵，短期内无地铁规划，连有轨电车都没有，早晚高峰出行甚为艰难；
3、未升级版的小区规划，品质一般般；
4、停车费贵，一个月530元。
注：1，本信息采集于2018年5月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
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