藏龙岛园区于2001年4月开始筹建，同年10月25日经武汉市人民政府正式批准成立武汉东湖新技术开发区江夏藏龙岛科技园区管理委员会，2005年2月更名为武汉江夏经济开发区藏龙岛办事处。
一、区位：位于江夏区东部 风景秀丽居住氛围浓厚
藏龙岛位于武汉市江夏区东部，东湖新技术开发区，濒临风光秀丽的汤逊湖，北面以滨湖路-光谷大道-高新六路为分界，东面以光谷一路为界，不过光谷一路东面也有部分属于藏龙岛；东南以沪渝高速为界，西面是以汤逊湖为界。距离光谷广场的距离大约8公里，算是距离三环比较近的远城区，距离金融港大概1公里多，距离软件园大约4公里多。
图 | 藏龙岛区位
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
经过多次托管变更，目前，园区下辖4个行政村和3个社区，分别是大李村、小李村、中洲村、老屋汤村和长咀社区、梁山头社区、栗庙社区，总面积43.63平方公里，常住人口约18万人。
二、企业：临近藏龙岛遍布产业园 产业集中技术高端
在藏龙岛周边形成了以大学院校为核心的产业园区。例如以凡谷电子、光迅科技、虹信科技、湖北日海等企业为龙头的光纤电子产业集群；以光谷联合总部产业园和斯米克美加CBC为代表的总部产业集群；以卧龙电机、长航电机和人天包装为核心的电机制造产业集群；以武汉盛世百捷（百度）、海工大国家新能源接入装备研发（实验）中心为主的新兴产业、新能源产业集群。不过，这些园区虽然临近藏龙岛，基本归属于东湖高新区。
三、交通配套：自驾和公交为主 地铁和有轨电车未深入藏龙岛
藏龙岛目前还是以自驾和公交出行为主，地铁2号线延长线将在2019年春节前开通，未来交通会得到一定程度舒缓。
1、 公交：藏龙岛园区已经开通的公交线路有8条，分别是117、405、755、758、718、732、789、757。
2、 地铁+城铁：藏龙岛的轨道交通比较缺乏，虽说地铁2号线南延长线将在2019年开通，可是，该条线路止步于佛祖岭，并未深入藏龙岛。好在藏龙岛还设有两站：藏龙东街站和光谷一路站，这两站能辐射藏龙岛一部分区域。
图 | 地铁辐射楼盘
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
此外，光谷有轨电车T1一期同样止步佛祖岭，未来T1线将延长至光谷芯中心。但是，有总比没有强，尤其是在上下班高峰期出行困难的藏龙岛居民，能够依靠有轨电车出行更便利一些。
图 | 有轨电车T1线路
自驾：自驾可从光谷大道和光谷一路出行，上三环到武汉三镇都比较便捷；也可从藏龙二桥，沿金龙大街去江夏庙山、纸坊、文化大道。
四、商业：商业基本满足生活所需 永旺将辐射片区
藏龙岛板块，目前已有大湖天地I期商业街、凤凰花园商业街、梁山头商业街、阳光时尚商业街等四条综合性商业街，基本可满足了居民的日常生活所需。与此同时，光谷永旺择址在东湖高新区的佛祖岭，也就是武汉大学人民医院东院对面，地铁2号线南延长线终点附近，体量有10万平左右，能够辐射佛祖岭和藏龙岛的大部分区域。
五、教育：学校少但生源骤升 片区教育资源遭受考验
近年来，江夏区藏龙岛片区成为武汉市学龄儿童人数增长最快的地区之一。目前藏龙岛片区藏龙小学近五年的总学生数分别约为710人、970人、1400人、1700人、2200人，小学段每年约增加500名学生；与此同时，幼儿园的幼儿数量也在急剧增长。
■幼儿园
目前藏龙岛地区尚无公办幼儿园。在约30所民办幼儿园中，保利和乐西海岸幼儿园品质较高，费用相对低廉，每学期保教费为5000元。
■小学
藏龙小学：一年级新生拟招收6个班。招生片区拟为藏龙大桥西南（栗庙社区、大李村、小李村、中州村、老屋汤村、保利、阳光100、瑞和华府、纳帕溪谷、龙苑澜岸、兰园、金地湖山镜等）；
藏龙二小：拟一至六年级全面开班，一年级新生拟招收6个班。招生片区拟为藏龙大桥东北（长咀社区、梁山头社区、藏龙新城、宜家龙城、水晶郦都、康顺园、育龙湾、凤凰花园、水岸枫林、银河湾、滨湖一号、凡谷小区、中冶创业园等）；
注：藏龙二小是一所新建学校，拟于2018年秋季开始招生，一年级拟新招6个班、300多名新生； 二至六年级分别招收6个班、4个班、4个班、2个班、2个班。
■初中
藏龙中学是一所寄宿制学校，前身是凤凰中学。近年来，该校在江夏区综合排名位于前8名。另外， 江夏区已规划将在藏龙岛地区建设两所小学一所中学。
六、医疗：人民医院驻扎光谷南 四大医院辐射光谷
藏龙岛地区是新形成的居民聚集区，目前医疗资源还比较缺乏，不过在光谷一路的有新建成的武大人民医院三甲医院，不过在光谷东有同济医院光谷院区，光谷核心有武汉市第三医院、湖北省中医院光谷院区，四大医院辐射整个光谷，医疗配套逐渐完善。
七、生活配套：湖景资源丰富 环境优美宜人
藏龙岛毗邻汤逊湖及梁子湖，湖景资源非常丰富，除此之外，区域内目前有藏龙岛湿地公园，规划有藏龙岛体育运动公园，体育公园位于藏龙岛科技园内光谷大道西侧，总占地面积约为80360平方米。目前该项目已获取湖北省人民政府城市建设用地批复，正在积极办理国有土地使用证。这意味着距离正式开工不远了！
图 | 藏龙岛湿地公园
八、房源：加推楼盘选择性少 均价较为平稳
图 | 区域内在售楼盘
2017年10月31日，中海光谷锦城第一次入市，均价破16000元/平，刷新了江夏区的住宅价。
根据选房师的统计，目前藏龙岛的住宅项目主要有4个，长投绿城蘭园、滨湖壹号V公馆、招商东城华府。
图 | 藏龙岛在售楼盘
光谷南片区优劣势
优势：
1、 湖景资源丰富，临近汤逊湖和梁子湖，很多楼盘高层可见湖景；
2、 楼盘价格较平稳，生活氛围浓厚，居住比较适宜；
3、 区域包容性强，生活居民素质较高。
劣势：
1、 片区商业配套及交通配套有待完善，教育资源相对较弱；
2、 人口愈发集中，但是轨道交通却没有办法深入片区，出行仍然是难题。
1、本信息采集于2018年5月28日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。
4、学校信息来源于江夏区教育局官网。
5、文中涉及的均为建筑面积。
6、文中涉及商业的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。