绿地国博财富中心

【楼盘测评】绿地国博财富中心：大开发商实力打造 距离长江仅1.1公里

绿地国博财富中心基本信息：

绿地国博财富中心位于汉阳区国博大道与四新南路交汇处，总占地面积102949平方米，建筑面积300000平方米，容积率2.92 ，绿化率35%。绿地国博财富中心用地内可建设酒店、写字楼、SOHO公寓，商业广场、创意会展中心。绿地国博财富中心项目于2013年底开工，拟三年内建成，8万方的多功能创意会展中心，将承接一部分国博会展中心的功能，为各类公益或商业会展提供便捷平台。

目前，项目还有少量建面约100-119平公寓以及建面约40-100㎡商铺在售，公寓单价16000元/平起，商铺单价20000元/平起。

一、区位： 武汉国博旁 距离长江1500米

武汉国博新城位于汉阳区国博大道与四新南路交汇处，属于三环以内，项目距离长江1100米，周边环绕多条城市级主干道。项目距离杨泗港快速通道1900米，距离三环线500米，距离国博大道不到500米。



小区位：

北面：四新北路、广电兰亭盛荟

南面：武汉国博中心、三环线

西面：国博大道、武汉国博新城、中铁世纪金桥

东面：长江

图 | 项目区位

区位点评：项目自身体量大，周边居住氛围浓厚，生活配套完善。周边楼盘众多，已商品房为主，还有少量还建房，居住居住人群品质较高。未来有学校、商业以及滨江住宅的规划，生活配套会进一步完善。

二、交通：三地铁规划 出行十分便捷

1、地铁：项目D9地块距离地铁6号线国博中心南站600米，距离国博中心北站约1500米；11、12、16三条地铁在武汉国博中心南北站旁规划了站点，其中地铁12号线是武汉市首条环线地铁，预计2021年一期通车，16号线预计今年6月全面开工。

图 | 地铁站

2、公交：乘坐306路;369路;385路等三路公交车可以在到鄂渚路文举街下车即到项目门口。517、554、580、61路等四路公交车可以在国博中心交通岗站下车步行500米到达项目。

图 | 公交站实景

3、自驾：项目门口有四新南路，可直接上江城大道或者龙阳大道，通过三环线可以快速到达武昌或者汉口，通过国博大道可到杨泗港快速通道，待杨泗港长江大桥建成后可直达武昌。

交通点评：项目位于三环线与二环线之间，周边主干道较多，开车出行便捷；周边的公交站较也挺多，但多以3开通的公交车为准，如果想要到武昌汉口，很可能需要换乘；距离已建成的地铁站较近，项目附近规划三条地铁，未来利用地铁出行十分便捷。

三、配套：国博旁 自带大体量商业待建

周边学校：项目自身体量大自带多所幼儿园，位于二期的国际双语幼儿园——西蒙幼儿园预计今年九月开学。项目1000米范围内已建成的中小学有钟家村小学新区分校与江堤中学。D9地块旁的武汉国博二小已经报建，预计近期动工，规划一所中学。

效果图 | 国博二小规划

商业配套：项目规划商业300万平米商业，但是实际仅建了部分底商，基本能够满足小区居民的日常生活需求项目紧挨武汉国博中心，周边有周边有经开永旺、麦德龙。项目旁边的恒大翡翠华庭带有2万平米商业中心，1座恒大影城。距离即将于6月开业的居然之家汉阳店约1000米。

图 | 麦德龙

医疗配套：项目距离建设中的康泰同济医院约800米，距离武汉市中医院约1300米，两所医院均为三甲医院。其中武汉市中医院汉阳院区占地50亩，建筑面积57602平方米设计年出院人数1.5万人次，年门诊量50万人次，已于2015年开业。

公共配套：周边规划有市政绿地，项目旁边有国博中央水系公园建设面积约14.6万平方米，设计为开放式的水生态城市公园。长达950米，景观宽160米，其中水面宽四五十米不等，更有晨曦广场、彩云逐月、彩虹桥和卧虹桥等有趣景点。

图 | 国博中央水系公园

配套点评：周边的小区较多，带有部分商业，基本生活不成问题，旁边有700万平米的武汉国博新城，规划大量商业，学校即将动工，想要这里配套成熟，还需要等待。

四、品质：一线开发商＋品牌物业

绿地财富中心是绿地集团开发的项目，绿地集团在世界500强中仅有的3家中国地产企业之一，也是中国房地产行业的明星企业。在武汉开发过绿地汉口中心、汉南绿地城、绿地香树花城、绿地美湖等众多项目。

项目物业为深圳长城物业，口碑不错，物业费2.5元/平米/月，算是武汉的平均水平。

品质点评：一线品牌开发商，口碑比较好，长城物业也是优质物业。

项目综合优劣势

优势：

1、未来四地铁交汇，出行将十分便捷；

2、紧邻武汉国博中心，人气旺盛；

3、规划市政绿地 环境宜居。

劣势：

1、房源较少，没有太多选择的余地。

注：1、本信息采集于2018年6月27日售楼部，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。

4、学校信息来源于汉阳区教育局官网。

5、文中涉及商业的规划信息来源于武汉市国土资源和规划局官网。

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