相距2公里差价竟4000元/平 要是你会怎么选？
2018年8月28日位于洪山区文化大道以西新路村附近的翰林尚苑已经开盘，首推15、16号楼建面102-126平房源，均价16000元/平，含装修2500元/平。这价格对比武昌三环外的白沙洲，光谷三环外的庙山都有些偏高，而在距离项目2公里位置的联投龙湾带装修单价仅11700元/平，文化大道上各盘带装修单价基本都在12000元/平。那翰林尚苑到底值不值得这个价格呢？
图 |百度地图（来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
翰林尚苑位于文化大道以西，项目分为两个地块，k1和K2两块地，总规划净用地面积为19万平方米，容积率为2.48、2.18（来源：武汉国土资源与规划局），土地用途为住宅、商服用地。
图 |项目效果图
根据规划公示，K1地块项目总建筑面积46.6万方，其中住宅总建筑面积35.23万方，商业建筑面积5600方。由2栋9层小高层，4栋24层高层，5栋33层高层，5栋23层高层及1栋30层高层组成，共计17栋住宅楼2822套，此外还配建3600平米的幼儿园。项目容积率3.25（来源：武汉国土资源与规划局），绿化率30%，停车位共3598个。
图 |K1地块经济技术指标（来源：武汉国土资源与规划局）
图 |项目规划图（来源：武汉国土资源与规划局）
翰林尚苑此次推出15、16号楼102、126平带装修房源，共356套房源，15号楼为23层，1个单元，2梯4户。16号楼为33层，2个单元，2梯4户。
图 |102平米户型
图 |125平米户型
图 |126平米户型
从区位上看项目距离三环线直线距离大约1.8公里，到街道口直线距离大约9.8公里，距离光谷广场直线距离大约10.4公里，项目沿着珞狮南路向北直走即可抵达街道口，相比光谷要更加方便一些。项目西面是武汉城市职业学院，东面是汤逊湖，南面是江夏文化大道区域，整体环境还比较好。
图 |百度地图（来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
项目出行公交目前不是很多，不过自驾上三环还比较方便，如果珞狮南路不堵车的话，去往武昌核心也是很快速的，其次项目紧挨着地铁27号线的新路村站，算是地铁口盘，今年年底通车后出行将会很方便。（地铁信息来源武汉地铁官网）
在周边资源方面 ，项目自身带有6000平方米商业，再就是周边几个已经比较成熟的小区的社区底商，周边暂时没有什么大型商业体，如果要逛商场就得去武昌核心或者江夏纸坊附近有的联投广场等大型商业体，江夏永旺梦乐城也已正式签约，在江夏客厅附近，虽然项目周边无大型商业体，但好距离那些商业体也不算太远。
图 |联投万汇mall
总的来说项目位置还不错，临近汤逊湖，环境还不错，距离地铁口比较近，上三环线很方便，但开发商是个小开发，品质不好说，而且这个价格在这个区域看来并没有很大优势，2公里外的文化大道单价基本都在12000元/平米，例如江南新天地也是位于地铁口，价格上却是有优势的多。如果是你，你会怎么选呢？
