大体量楼盘PK 迷你小盘，你怎么选？
很多人在买房过程中都会碰到一些体量巨大的楼盘，或者是仅有几栋楼的小体量楼盘，对于这些楼盘，他们或多或少都有些疑问，到底是买体量大的社区好呢还是体量小的好呢？不同人有不同的看法。本期小编将重点为大家分析一下，大体量楼盘和迷你小盘的优劣势在哪？具体该怎么选择！
首先要弄清楚，一般小体量的楼盘建筑面积在10万平方米以下，而10万平方米到20万平方米的可以称为中等规模楼盘，20万平方米到30万平方米称为大体量楼盘，50万平方米以上就属于超大规模楼盘了。
图：世茂龙湾效果图
小体量楼盘一般是一气呵成，工期在两三年左右的时间便可全部完成。而大型楼盘则多是分期建设，全部完成至少需要三至五年甚至更长。大小体量的楼盘各自本身有什么优劣呢，下面就具体分析一下：
一，大体量楼盘的优势和劣势
1，市政配套可靠。包括水、电、煤、暖、路等，大体量盘往往受到政府更多的重视，一般不会出现入住了还没通水通路的情况。
2，有条件提高小区配套。开发规模够大的话，在小区的建设后期开发商会建商场、超市、会所、甚至学校都是有可能的。
3，环境优美。大盘有足够的空间来造景，整体的社区环境相对比较干净整洁。
4，但交通可能不方便。一般大体量楼盘都在郊区，离市区有相当一段距离，其交通状况与楼盘外的市政配套情况在两三年内难以很好解决，有的即使小区内配套已经相当周到，但医院、银行、超市、购物中心、学校等仍然无法全面满足日常生活需求。在交通方面，可能会安排了小区班车或公交线路，业主的出行往返还是很受制约。
5，噪音污染。由于大型住宅区的开发需要分期进行，因此前期入住的业主很可能将无奈地生活在建筑工地的包围中，得忍受很长一段时间的机器轰鸣、尘土飞扬。
图：幸福湾沙盘
二，小体量楼盘的优缺点
1，工期快，不必长期居住在工地上。小社区的资金投入无须太大，因此，发展商对销售收入的依赖也不会太大。这种情况下，他们会尽可能地提高建设速度，以吸引购房者。现在有的小区打出“同期入住”的口号，说服力很强。
2，小规模的小区，居住的人少，如果小区内有配套，如会所、游泳池等，同大体量楼盘相比，享用资源的人会少很多。
3，风险更小。做小项目时，发展商的实力不再是决定项目成败的重要因素，项目存在不可知风险的可能性较小。
当业主收房，不打算自住时，容易出租。
4，小体量楼盘内的基本配套可能偏少，居住会没有人气。
因此买房到底是买大体量楼盘还是小体量楼盘，因人而异，对于这些优劣势，每人心中自有权衡！
接下来小编将推荐一些武汉几个有代表性的大体量和小体量楼盘供大家参考下！
