北漂“三无青年”想在汉买房，还有哪里可以选？
北漂“三无青年”想在汉买房，还有哪里可以选？
2018-08-17
作为拥有“百万大学生”的新一线城市，武汉每年对外输出的人才可以说是“为数者众”，尤其是北上广深更是武汉大学生就业优先考量的城市。
我有一个赵姓的高中同学，人在北京，是一个标准的“三无青年”。前几天，他突然在微信上Q我，告诉我他想在武汉买房，问我武汉哪些地方的房子比较适合他。这里说一下他的情况：90后，在北京工作，因为每年在武汉时间比较短，暂时不打算办理武汉户口，购房预算也比较有限，考虑100万-150万的住宅。
在政府限购的政策下，没有武汉户口，目前只能买非限购区的住宅，武汉市目前不限购的区域主要集中在这五个区域，分别是黄陂区的前川和汉口北部分（盘龙城和长江新城武湖片区已被纳入限购范围），江夏五里界、蔡甸区、汉南区和新洲区。
按照我同学的预算，以110㎡的户型为例，总价150万，即单价13600元/㎡左右，蔡甸区目前的房价才9000元/㎡左右，比较符合他的情况。
图 | 蔡甸区，图片来源于武汉市国土资源和规划局
为什么推荐蔡甸？选房师是出于以下几点考虑：一、蔡甸的环境比较宜居，适合长辈们居住，不用考虑空置和出租的情况；二、距离主城区比较近，地铁4号线延长线也已经接近完工；三、买蔡甸区可以直接上三房，总价相对不高，月供压力也不是很大。
图 | 蔡甸部分预计开盘的项目
北上广深作为“中国奇迹”的代表城市，一直用各种版本的“成功学故事”吸引着数目庞大的“追求梦想”的年轻人，这些“外来者”用他们的青春为这些城市的发展添砖加瓦。不幸的是，这些外来者中大部分“迟到的人”，不巧刚好迎头赶上了“高房价”，于是只能在各种“北上广不相信XX”的故事中继续“尴尬的”奉献着自己的青春和热血。
在代表着“梦想”的城市工作，大多数人却感觉自己距离梦想越来越远，当“三无青年”的存在变成了大城市的一种常态，“三无中年”是不是也在赶来的路上？
目前，武汉的新房市场刚需盘去化情况相对较好，大部分单价2万以下的楼盘，基本上都是开盘即售罄。下面选房师给大家推荐一些比较优质的在售项目，有购房需求的可以关注一下。
汉水新城中法印象位于汉阳中法生态新城什湖区域，北临汉水之滨，是中法生态城内不多见的江景楼盘。项目二期容积率低至1.38（来源于武汉市国土资源和规划局），自带2.5万平方米的法式风情商业街，3公里内可享中核欧尚商圈，基本能满足日常生活所需。
雅居乐花园在庙山，区域内交通不便，但一线临汤逊湖，平层卖完说明对于这个楼盘还是认可的，复式还有在售主要可能是由于面积大、总价高。
武汉雅居乐花园1、8号楼已于7月31日开盘，1号楼平层房源现已售完，均价12800元/㎡，其中含2500元/㎡的装修；8号楼还有少量建面132㎡、143㎡复式房源在售，均价约14500元/㎡，含2500元/㎡的装修费用。
四新天祥广场位于汉阳区江城大道与四新大道交汇处西南角，处于杨泗港快速通道和三环线之间，距离三环线1.5公里，距离杨泗港快速通道1公里，杨泗港长江大桥（在建，信息来源于武汉市国土资源和规划局）建成后可快速直达武昌。周边规划有11号线（来源于武汉地铁第4轮规划2017-2023），坐公交去6号线国博中心站也比较方便。周边在建楼盘很多，还有泰康同济医院、武汉中医院和国博一小，后期生活比较便捷。
注：1、本信息采集于2018年8月15日售楼部，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。
4、学校信息来源于武汉市教育局官网。
5、文中涉及商业的规划信息来源于武汉市国土资源和规划局官网。
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