1月15日迎来了武汉2019年的首场土拍，将推出3宗地块，江夏区1宗、武汉东湖新技术开发区1宗、东西湖区1宗。总出让面积达20.65万㎡，起拍价达40.74亿。其中P（2018）182号地块采取网上挂牌的方式进行，P（2018）183号、141号地块采取现场挂牌的方式进行。
图 | 来源于武汉市国土资源和规划局网站
本来计划出让的还有P（2018）181号、184号、185号、156号、159号地块，结果P（2018）159号地块延拍至1月18日，P（2018）185号地块延拍至2月2日，P（2018）181号、184号、156号地块被终止挂牌出让。
图 | 1.15土拍结果
网上挂牌：原计划P（2018）181号、182号地块网上挂牌出让，结果181号地块被终止挂牌。
P（2018）182号地块：位于江夏区庙山产业园向阳村，被武汉市江夏城投集团有限公司以35920 万元竟得，楼面地价6710.01元/平，溢价率为11.83%。
图 | 来源于武汉市国土资源和规划局网站
P（2018）182号：地块位于江夏区庙山产业园向阳村，土地面积26765.81平方，为住宅用地，容积率1.0-2.0，网上挂牌，竞买保证金32120万元，起始价32120万元，熔断价43900万元，起始楼面价为6000.19元/平，熔断楼面价为8200.76元/平。
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
地块要求：地块成交后，地块竞得人须就举牌承诺配建公共租赁住房的建设方案、建设进度、建设要求等相关事宜书面征求江夏区城乡建设局意见，并在建成后将其用地及房屋产权无偿移交给江夏区人民政府指定的部门。
现场挂牌：
P（2018）183号地块：位于武汉东湖新技术开发区高新二路以南、关南园二路以东（高新二路以南、光谷大道以西，高新二路以北、光谷大道以东），被武汉辉恒置业（旭辉）以284317 万元竟得，楼面地价5451元/平。
P（2018）141号地块：位于东西湖区径河街临空港大道以西、三店西路以北，被奥山集团以91040万元竟得，楼面地价3247元/平。同时，该地块为东西湖冰雪中心地块。
P(2018)183号：地块位于武汉东湖新技术开发区高新二路以南、关南园二路以东；高新二路以南、光谷大道以西，高新二路以北、光谷大道以东，土地面积100113.58平方米，住宅用地，容积率5.21，现场挂牌，竞买保证金284317万元，起始价284317万元，熔断价568534万元。起始楼面价为5450.95元/平，熔断楼面价为10899.98元/平。
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
地块详情：该宗地属“城中村”改造项目曙光村D包开发用地，分成三块：A地块净用地面积24794.74平方米，位于高新二路以南、关南园二路以东；B地块净用地面积45368.46平方米，位于高新二路以南、光谷大道以西；C地块净用地面积29950.38平方米，位于高新二路以北、光谷大道以东。
地块要求：
1、竟得人在完成曙光村D包还建房的交付工作，并付清全部土地出让价款后，由武汉东湖新技术开发区土地储备中心按现状交地。
2、竞得人应完成GZ（2018）001号地块中开发用地、还建用地及控制用地的拆迁。
3、该用地应按每百户不少于20平方米的标准建设社区居家养老服务用房，多期开发的居住区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
4、曙光村城中村改造D包还建面积不大于135450平方米（按武政办[2009]36号文要求，其中居住配套建筑面积6450平方米；按武政办[2010]166号文精神，还建项目中奖励面积在GZ（2018）001号-T1地块中落实，计容建筑面积不大于25800平方米）。
5、曙光村城中村改造D包开发地块原则上应配建两所幼儿园，一所9班、一所12班。其中9班幼儿园用地面积不低于3780平方米，建筑面积不低于2730平方米；12班幼儿园用地面积不低于4860平方米，建筑面积不低于3600平方米。配套幼儿园由开发建设单位（土地竞得单位）建设，建成后其用地及产权无偿移交给东湖高新区管委会相关部门。
P（2018）141号：地块位于东西湖区径河街临空港大道以西、三店西路以北，土地面积79696.23平方米，为住宅、商服用地，容积率住宅3.35、商服3.69。现场挂牌，起始价为91040万元，熔断价159980万元，起始楼面价3409.9元/平。
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
地块要求：
1、竞买人承诺竞得该地块后，须建设建筑面积不少于30000平方米冰雪综合体，其中，冰雪中心建筑面积不少于25000平方米，体育人才培训中心建筑面积不少于5000平方米。冰雪中心须由竞得人整体自持，自持年限直至土地使用权期满为止。
2、竞买人承诺竞得该地块后，须按五星级标准建设一家建筑规模不少于15000平方米的五星级标准酒店，建设周期不超过23个月。
3、竞得人须引入一家以上（含一家）国际冰上运动培训机构，作为武汉市冰上运动教学及赛队人才输出基地。由东西湖区商务局负责监管落实。
4、本地块内需要布局6班幼儿园一座，用地规模2700平方米，建设规模1940平方米。
在本次土拍中拿地的旭辉和奥山都是品牌房企，在武汉也都相继开发有不少楼盘。在房地产行业，随着行业的持续发展，马太效应将越发显著，品牌房企的集中度也会越来越高。下面是小编推荐的一些品牌楼盘，有购房需求的可以关注一波。
注：1、本信息采集于2019年1月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，土拍信息来自于武汉市国土资源和规划局网站，仅供参考。
2、文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
3、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
4、地铁信息来源于武汉市地铁官网。
5、文中涉及商业的规划信息来源于武汉市国土资源和规划局官网。
6、楼盘卡使用的图片均为效果图。
