谁说白沙洲没潜力？ 6项利好势不可挡

谁说白沙洲没潜力？ 6项利好势不可挡

2018年上半年，很多人对白沙洲这片区域还是不看好的，因为这里灰不是一般的大，是非常的大！就凭2020年开通的5号线就能野鸡变凤凰？

2018年下半年开始，白沙洲就开挂了，原来一直没有动静的商业规划，都开始破土动工了，好消息一个接一个。这让被四新甩在后面的白沙洲有了加速超越的动力，那么白沙洲商业利好有哪些呢？选房师波儿带您去看看。

图丨百度地图

注：本图根据百度地图地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考

一、玻璃厂改造区域：中建铂公馆商业街、图书阅览馆、文化娱乐街

2018年8月7日上午，全市招商引资重大项目8月集中开工仪式洪山区分会场在中建铂公馆项目建设现场举行。该项目占地面积17万平方米，总建筑面积约60万平方米，总投入87亿元。主要建设集居住、商业、文化、娱乐于一体的复合型城市文娱综合体，涵盖高档住宅、便捷商业街、图书阅览馆、文化娱乐街区市民休闲广场等多重业态。

图丨开工实景图

该项目位于洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处，原长利玻璃厂片，处于白沙洲大道与杨泗港大桥相连处的门户地段，是中建地产打造的全国第三座“公馆系”作品，将合理利用铁路、烟囱等历史工业遗址进行园林景观规划，营造自然与文化相融的人文生活大城。

图丨效果图

二、白沙洲清能的40万平方商业：写字楼开建

项目用地面积5816平方米，总建筑面积32906平方米，计容建筑面积23265平方米，其中商业4901平方米，办公18343平方米，容积率4.0，配备265个地下车位。

图丨规划方案批前公示

仅有1栋楼，共22层，总高98.8米，平均每层约4.5米

图丨效果图

三、万科云城：商务写字楼、酒店式公寓、商业、高档住宅、创客中心

万科云城项目位于八坦路，处于杨泗港大桥武昌段桥头堡的关键位置，也是白沙洲产业升级的重点功能区域之一，将被打造成集商务写字楼、酒店式公寓、商业、高档住宅、创客中心等于一体的大型城市综合体。

图丨效果图

该项目内部规划构建四景观岛四轴线，打造集合设计中心、创客中心、办公及居住中心的全球生活美学综合体；聚焦大城更新与产业升级的发展布局，以新兴产城生态圈为依托，带动周边区域的城市更新；优化白沙洲地段土地综合价值，为区域注入创新产业活力，展现武汉南部城市新面貌、树立城市南部新名片。

四、白沙洲人民医院尘埃落定？

武汉大学人民医院洪山院区医疗机构设置审批公示了

图丨医疗机构审批公示

五、白沙洲片区规划农副产品大市场将搬迁

6月22日，白沙洲片区规划农副产品大市场将搬迁，由于白沙洲片区还未有成型的商圈，对居住人数日益增加的白沙洲来说，实在不便。此后，白沙洲农副大市场搬迁之后，将建武汉南大门商业综合体，不仅改变白沙洲片的居住环境，更能缓解白沙洲大道的交通压力。

六、白沙洲3.5环外，要建立第二个“汉街”

在7月13日的招商推介会上，长江与青菱湖之间将新增大型商旅街区，打造“青菱西岸”项目，项目总规划面积近825万平方，打造商业街区“云帆街”、西岸生态旅游区和长江湿地景观带，预计建筑总体量将高于汉街，成为白沙洲片重要的商旅配套。

图丨青菱区实景图

白沙洲的商业一旦建立起来，也是一个崭新的居住区，下一个“南湖”也不为过。但是众所周知，白沙洲的新房不是想买就能买，那么选房师波儿就给大家推荐武昌区新拿预售证的楼盘吧。

杨春湖板块楼盘，比旁边的金茂府价格低了10000元/平，因为杨春湖畔拿地早，二期迟迟不开，后来被政府收购了两栋。这次开盘也是仅仅的200多套对外销售。前期在售楼部登记电话的客户才有资格交资料。

金科城在武钢体育场的对面，属于洪山区。其实位置较尴尬，在地铁4、5号线的中间，距离两个地铁站都较远。现在带装修出售，选房师认为没有建设二路同样21000元/平的楼盘更具竞争力。前两次开盘毛坯出售，开盘当日售罄，这次带装修出售，去化率一般，剩余有房源在售。

其实中冶39大街的装修品质还是不错的，虽然均价高于周边的青山印，但是追求小区品质和装修品质的购房者来说，中冶39大街还是有相当大的优势的。开盘后一直有房源在售，可见武汉2万起的楼盘开始去划不理想。

一线看江的优势，滨江区域没有哪个在售楼盘能做到这么近距离的江景盘。对于高档住宅有追求的购房者可以考虑这个楼盘。一梯两户的设计居住舒适度高。

位于武汉站对面，三环线附近，是未来的武汉副中心，现在有地铁4号线武汉站和杨春湖站。对品质有追求的购房者可以考虑这个楼盘，杨春湖板块整体环境幽静。

注：1、本信息采集于2018年8月14日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。

4、文中涉及的均为建筑面积。

5、文中涉及的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。

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