长江新城踩盘实录

区域吸引力：

2017年8月17日政府出台了长江新城起步区域内新房限购政策，长江新城起步区范围是武汉东北方向的谌家矶-武湖地区，东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路，面积约50平方公里。与长江新城起步区相邻的长江新城中期规划范围目前不限购。

长江新城将围绕“长江新城”规划优化武汉长江主轴，重点围绕主城区长江段，集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明，打造城市中轴文明景观带，进而成为代表城市发展高成就的展示区、全球未来城市的样板 ，简而言之将打造武汉第四镇，其未来的发展潜力是巨大的。

区域购买值：

小编近期踩盘了长江新城的汉口御江澜庭、长江凯旋城和汉北玺园，其中汉口御江澜庭和长江凯旋城是位于长江新城起步区范围内，限购限售；汉北玺园位于长江新城起步区相邻的长江新城中期规划范围，不限购。购买该区域楼盘的客户群体主要是本地人和看好这里发展前景的人。

另外，该区域内除纯新盘外，老盘加推项目的待售楼栋均已封顶，早就可以拿预售证了，但是开盘时间一直推迟，主要原因还是备案价没达到预期吧。

注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考

汉口御江澜庭

项目地址：黄陂区汉施公路与发展路交汇处

开发商：湖北鼎正房地产开发有限公司

预售许可证：武房开预售[2017]630号

项目动态：汉口御江澜庭预计9月底加推3、4号楼建面97、109平带装修房源，共计247套，项目上期均价11000元/平（含2000元/平装修）。

工程进度：3、4号楼已封顶，外墙已基本完工，预计2020年底交房。

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

长江凯旋城

项目地址：黄陂区汉施公路与发展路交汇处三环线以东

开发商：武汉金马凯旋置业有限责任公司

预售许可证：武房开预售[2018]153号

项目动态：长江凯旋城预计10月加推二期7号楼建面约104、122平带装修房源，目前诚意登记中。项目上期均价10500元/平（含2000元/平装修）。

工程进度：二期5号楼已封顶，目前外墙在做，内部泡沫隔断墙已做好。二期5号楼预计2020年5月底交房。

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

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汉北玺园

项目地址：黄陂区汉口北大道东端南侧（汉口北大道胜海站）

开发商：武汉盘龙城置业有限公司

预售许可证：武房开预售[2015]586号

项目动态：汉北玺园预计2018年下半年推出二期建面约77平-124平带装修房源，具体楼栋待定，价格待定。

工程进度：二期待售楼栋已封顶，外墙已完工，绿化即将开工，具体交房时间待定。

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

黄陂区在售楼盘展示：

注：1、本信息采集于2018年9月12日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2、文中所插入楼盘卡片皆为效果图。

3、文中涉及的均为建筑面积。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。