品牌房企纷纷抢占远城区 哪个区域值得关注?

2018-09-18 杨俊

品牌房企纷纷抢占远城区 哪个区域值得关注?


在上周9月12日,武汉现场挂牌出让4宗地,4宗地均为武汉远城区地块,其中汉南3宗,蔡甸区1宗。位于汉南的3宗纯住宅用地均被恒大底价拿下,另一宗蔡甸的地块被武汉开来获得。这次挂牌卖地,恒大集团正式入驻汉南,昭示着又一全国品牌房企在武汉远城区再次拿地,此次恒大一次性拍下三块地,拟在汉南打造集休闲、文旅、智慧农业于一体的大型农业综合体。(来源武汉国土资源规划局)

图:信息来源武汉国土资源规划局


近些年来,武汉中心城区拍卖的地块越来越少,随着武汉四环线的画圆和地铁布局,四环周边新城区和一些不限购的区域,日渐成为了品牌开发商发展的新战场,远城区的的一些地成了开发商手中的香饽饽。从去年到今年,武汉远城区的土地供应增加,像蔡甸、黄陂、汉南、新洲逻等地被各大房企抢滩,武汉已逐渐迈入四环时代。


新洲阳逻:华发、金茂纷纷高价拿地

阳逻从2017年土拍开始,华发、红星地产、金茂、福星惠誉在阳逻拿地,包括此前的绿城和当代在内,已经有六家品牌房企纷纷入驻了阳逻。

阳逻区域在交通配套上,由于地铁21号线阳逻线已开通,拉近了从阳逻到汉口中心的距离。此外还有江北快速路、光谷长江大桥、地铁10号线新港线等多条交通线路的规划。商业配套方面,暂时还没有大的商业综合体,未来红星地产的爱琴海购物公园和万达广场的落地,将会大大完善这个区域的商业资源。另外产业布局上,阳逻自身拥有滨江深水港的天然优势。据规划,到2020年阳逻将成为人口数达到60万的开放型、多功能、现代化港口工业新城。(来源武汉国土资源规划局)

图:地铁21号线


蔡甸区:吸引了八大品牌房企落子

蔡甸目前有中国铁建地产、越秀、中海、世茂、三远集团、金地、中建三局、碧桂园8大品牌开放商相继落子,这个区域由于不限购,是很多没有买房资格的人首要考虑的置业区域!

目前楼市集中在:汉阳大道延长线、蔡甸大街沿线和天鹅湖大道沿线。在交通配套上,蔡甸片区规划有蔡甸线、11号线、10号线地铁线路(来源武汉地铁官网)。蔡甸线预计将于今年内开通,一旦建成,从蔡甸柏林乘坐地铁可直达汉阳王家湾。商业配套上,中核世纪广场是蔡甸大型城市综合体,新福贸中央广场则是蔡甸区中心地段的综合体。在产业布局方面,蔡甸的产业规划中法生态城是武汉西部智慧创意产业中心,其规划时间持续到2030年,区域总人口达20万。(来源武汉国土资源规划局)


汉南:新城板块发展受关注

提起汉南的品牌房企,都会想到400万平方米的绿地城,除了绿地之外,还有碧桂园、广电地产、华发和刚刚拿地的恒大。

汉南区域受关注的板块是汉南新城板块,范围从兴城大道到汉洪高速段。在交通配套上,地铁16号线在建中,有轨电车南环线将于2019年下半年通车,将与16号线马影河站换乘对接(来源武汉地铁官网)。商业配套上,主要依托400万平方米的绿地城,内有15万平方米的奥特莱斯,另外有2万平方米大型购物超市、室内运动中心、绿地铂瑞酒店等。在产业布局方面,汉南的产业受到了经开区产业利好的影响。随着汉南通用机场的建成,通用航空产业将成为区域一大产业支柱。(来源武汉国土资源规划局)

图:武汉绿地城


黄陂:离汉口较近 横店发展稍落后

从2017年开始,碧桂园、华发、融侨、五矿、中建三局、卓尔6大品牌开放商相继落子在黄陂,还包括此前的恒大、北辰等。

黄陂的横店、汉口北板块属于不限购区。在交通配套上,地铁2号线机场线也已开通,7号线北延长线(前川线)已开工,另外规划有8号线、20号线和18号线(来源武汉地铁官网)。在商业配套上,有盘龙城的奥特莱斯,另外麦德龙、天纵城相继开业。产业布局方面,黄陂相对不突出,主要以前川产业新城为主。

图:盘龙城奥特莱斯


综上,武汉的几个远城区,各自都有各自的优劣势。从企业拿地方面来看,远城区的几个不限购区已然开始成为主战场,越来越多的刚需和改善群体的目光将投向各远城区!


接下来小编推荐几个远城区的品牌房企开发的项目,供大家参考和选择!

注:1,本信息采集于2018年9月18日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2,文中楼盘卡片头图均为效果图。

3,文中提及地铁规划来源于武汉地铁官网。

4,文中提及产业规划和商业规划来源于武汉国土资源规划局。


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