入门级购房指南！大武汉各片区低价盘TOP3

对于刚需来说，房价是决定买哪里的一个重要因素。一般来说，越便宜的房子位置也相对越偏，但如果这些楼盘步行范围内有地铁，自身配套强大，自成一城，或者靠近老城区，附近有产业园及较好的规划，对于手头预算不多的购房者而言，其实也是不错的选择。

纵观武汉楼市，大光谷的低价盘集中在江夏区，大汉口集中在新洲区，大武昌的低价盘在青山和洪山均有少量分布，大汉阳集中在汉南区。

大光谷

路劲时代城-江夏五里界

动态：预计2019年11月开盘，加推三期3、7、8号楼，建面约105-127平毛坯房源，前期均价约8840元/平。

点评：项目所在的五里界是江夏区全新开发的一个片区，虽然较偏，但可以辐射的片区却不少。往西可以到纸坊城区，往北可以到庙山和光谷，往东北可以到藏龙岛和光谷东。目前交通主要依靠自驾，周边无地铁，片区环境好但配套还需发展。项目单价较低，对于刚需族们非常友好。

图|项目鸟瞰效果图

保利和光晨樾-江夏郑店

动态：建面约105-125平新品加推在即，另还有少量建面约105-125 平毛坯房源在售，均价9252元/平。

点评：项目位于江夏郑店板块，该项目虽然属于光谷，但实际上距武昌白沙洲要更近一些。项目位置虽然比较偏远，目前周边居住人口较少，公共交通出行不太方便，但门口就是白沙洲主干道，自驾出行较方便，周边有地铁15号线规划的郑店站，后期成熟后将会有所改善。项目西面就是规划的大健康产业园，后期建成后将会有大量的就业岗位提供，区域内居民也会增多，项目南面是规划的商业，和红旗水库，北面是八分山，生态环境较好。

图|项目沙盘实景

恒大科技旅游城-江夏五里界

动态：高层在售，建面98-120平，均价10800元/平（带装修）；洋房在售，建面112-198平，均价11700元/平（带装修）。

点评：项目是一个集文化、休闲、商业、旅居为一体的文化旅游胜地，自身配套非常强大，而且旅游城内有原生山林和人工湖，环境很好。项目包含别墅、公寓、洋房、小高层等多种业态，可选择性强。所在区域有一定产业规划，未来9号线还将在五里界设站。

图|项目沙盘实景

大汉口

祥和喜盈门-新洲邾城

动态：目前在售1、2、3、4、6号楼建面约116-139平毛坯房源，均价约6200元/平。

点评：项目位于新洲邾城，步行1公里范围内有新洲中医院、新洲一中、邾城二中、邾城街三小、邾城街中心幼儿园，各类社区底商等，生活气息浓厚；但是距离汉口等主城区较远，比较适合本地居民或者附近的上班族。

图|项目鸟瞰效果图

新影华翔城-新洲双柳

动态：11月3日截止收资料，预计11月10日加推建面88-134平房源，前期建面约83-140平毛坯洋房在售，洋房均价约7130元/平，前期小高层均价约6820元/平。

点评：项目位于双柳新区，位置较偏远，但区域内有一些重点产业的规划，具备一定的发展空间；项目周边无地铁，出行主要依靠自驾；现阶段各类配套较为欠缺，但是项目属于华中文化产业园，自身配套强大，需要时间逐步落实。临陶家大湖，居住环境不错。

图|项目沙盘实景

洺悦华府-阳逻

动态：目前在售高层2、3、4号楼，建面112、120、127平房源，毛坯均价7328元/平；在售洋房6、8、10、12号楼建面127、139平房源，毛坯均价8060元/平。

点评：项目门口是京东大道，往南可通往汉施大道、柴泊湖大桥，直上江北快速路，自驾比较方便。不过附近公交不多，距离21号线阳逻开发区站约3.9公里，需要换乘。另外，项目自带近2000方的幼儿园和临街商业，周边有阳逻港华中国际产业园、维他奶有限公司、京东华中电商产业园等，比较适合在附近上班的人群购买。

图|项目沙盘实景

大武昌

南益名悦华府-洪山白沙洲

动态：预计2019年11月加推5号楼，建面约95-129平毛坯房源，前期均价10285元/平。

点评：毛坯销售是项目一大亮点。从楼盘品质来看，小区内有近200米的环形跑道，社区内设置有全龄段儿童活动空间，车位配比约1:1.4，算是一个中等偏上的刚需小区。同时，项目旁规划有青菱西岸云帆街商业项目，体量远超过楚河汉街，值得期待。不过现阶段交通是硬伤，距离地铁远，公交只有一趟。

图|项目鸟瞰效果图

海伦国际-青山武东

动态：目前在售12、14号楼少量建面75-111平带装修房源，均价约12000元/平，含2000元/平装修。

点评：项目位于青山武东片区，位于三环外3公里左右，属于主城区楼盘。项目周边规划有地铁19号线和新港线，其中19号线武东站距离项目约1公里，新港线武东站距离项目约1.3公里。该项目体量很大，自带幼儿园，规划有教育用地。不足是周边有工业区，居住环境比较一般。项目购房门槛较低，是目前大武昌低价楼盘的代表。

图|项目实景

新城阅璟台-洪山白沙洲

动态：G7、G9号楼建面136平户型在售，均价13500元/平，含2500元/平装修。

点评：项目位于白沙洲三环外约1公里的地段，自驾十分方便，不论是白沙洲大道还是武金堤路，都是转弯即到，后期距离金口地铁站约200米。而且可用异地公积金贷款。均价较周边楼盘便宜500元/平左右，有一定价格优势。

图|项目沙盘实景

大汉阳

汉南天地-汉南

动态：目前在售少量建面约94-129平毛坯现房，均价约7800元/平。

点评：项目位于汉南新城区和老城区的交界地带，周边有汉南人民医院、汉南一中、社区底商、马影河等，可以满足基本生活所需；距离地铁2公里多，需要换乘；临汉南主干道纱帽正街，自驾较为方便。

图|项目鸟瞰效果图

新城庭瑞君悦观澜-汉南

动态：在售G7号楼建面113、133平毛坯房源，在售G8、G9号楼建面108-133平毛坯房源，整体均价7800元/平。

点评：品牌房企打造，自带一所幼儿园，以及2.2万方运动主题公园和1.6万方商业，距离大学城金街约1公里，距离16号线职教园站约1.5公里。小区内绿化做得不错。

图|项目沙盘实景

兰亭风华-汉南

动态：目前在售3、5号楼建面105、117平毛坯房源，均价8000元/平；预计后期加推1、2号楼建面93-117平毛坯房源。

点评：项目旁边就是16号线马影河站地铁口，距离约200-300米。自带一所幼儿园和4000平底商，周边有大学城金街和奥特莱斯等商业，以及一块中小学的教育用地。项目一共有8栋楼。

图|项目鸟瞰效果图

注：1、本信息采集于2019年10月31日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、文中所插入楼盘卡片皆为效果图。

4、文中涉及的均为建筑面积。

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