9宗地揽金85.82亿元！正荣、南山进军光谷东！花山楼面价达11252.5元/平！

10月18日，武汉网上挂牌出让10宗地块，原计划当日出让的P(2019)127号地块于10月17日晚宣布终止挂牌。出让的10宗地中新洲区2宗，蔡甸区2宗，东西湖区2宗，东湖高新区4宗，总出让面积919035.34平方米，起拍总价76.5471亿，10宗地均设置了熔断价。

位于东西湖区的P（2019）121号住宅地块，现场因故终止出让。今日成功出让9宗地，共揽金85.82亿元。

竞拍结果：

1、新洲区P（2019）117号住宅、商服地块，由武汉市佳代盛置业有限公司以底价竞得，成交价80882万元，楼面地价3130.32元/平。据天眼查显示，武汉市佳代盛置业有限公司为佳兆业关联公司。

2、新洲区P（2019）118号住宅、商服地块，由武汉中铁置业有限公司以底价竞得，成交价105734万元，楼面地价3160.4元/平。

3、蔡甸区P（2019）119号住宅、商服地块，由金地集团武汉房地产开发有限公司竞得，成交价29635万元，楼面地价3020元/米，溢价率5.7%。

4、蔡甸区P（2019）120号住宅、商服、医疗卫生、社会福利地块，由武汉市轨道交通建设有限公司竞得，成交价99410万元，楼面地价3597元/平，溢价率36.35%。

5、东西湖区P（2019）121号住宅地块，接通知，因涉及稳定问题，为顾全大局，确保军运会稳定，终止出让。该地在终止之前已经吸引8家企业出价11轮，竞价达到103440万元。

6、东西湖区P（2019）122号住宅地块，由武汉航发星辰产业发展有限公司竞得，成交价71310万元，楼面地价2749.37元/米，溢价率20.23%。

7、东湖高新区P（2019）123号住宅地块，由武汉鸿信长山房地产有限公司竞得，成交价173913万元，楼面地价9532元/平，溢价率26.1%。武汉鸿信长山房地产有限公司为联投置业旗下公司。

8、东湖高新区P（2019）124号住宅地块，由武汉鸿信世纪置业有限公司竞得，成交价73263万元，楼面地价11252.5元/平，溢价率50.5%。武汉鸿信世纪置业有限公司为联投置业旗下公司。

9、东湖高新区P（2019）125号住宅地块，由武汉盘龙南山房地产有限公司竞得，成交价122235万元，楼面价12362.5元/平，溢价率81.8%。

10、东湖高新区P（2019）126号住宅地块，由武汉正襄企业管理咨询有限公司竞得，成交价101849万元，楼面价10438.3元/平，溢价率53.5%。武汉正襄企业管理咨询有限公司为正荣旗下子公司。

11、东湖高新区P（2019）127号商服地块，终止挂牌。

地块详情：

P（2019）117号地块：

位于新洲区阳逻街袁榨村、柴泊大道以南、金台路以东、风华路以西、观湖路以北，土地面积129191.18平方米，住宅、商服用地，容积率1.0-2.0，网上挂牌出让，竞买保证金80882万元，起始价80882万元，出让熔断价97358万元。新洲区P（2019）117号住宅、商服地块，由武汉市佳代盛置业有限公司以底价竞得，成交价80882万元，楼面地价3130.32元/平。据天眼查显示，武汉市佳代盛置业有限公司为佳兆业关联公司。

地块要求：

1.竞买人须承诺引入一家第三方医学影像服务企业入驻，建设医学影像专业检测机构，该企业对上述机构的投入额不低于3.5亿元且入驻经营的建筑面积不少于5000平方米，并自地块成交之日起30天内，竞得人须与新洲区招商局签订入驻协议，上述事宜由新洲区招商局负责监督实施。

2.地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

_{*地块大致位置（}注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考_）

P(2019)118号地块：

位于新洲区阳逻街黄土村、袁榨村、袁榨路以南、机场路以东、金台大道以西、潘庙二路以北，土地面积185865.55平方米，住宅、商服用地，容积率1.0-1.8，网上挂牌出让，竞买保证金105734万元，起始价105734万元，出让熔断价126062万元。由武汉中铁置业有限公司以底价竞得，成交价105734万元，楼面地价3160.4元/平。

地块要求：

1.竞买人须承诺引入2018年度《财富》世界500强旗下公司区域总部入驻，且自竞得之日起60日内与新洲区商务局签订入驻协议，由新洲区商务局负责监督实施。

2.地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

_{*地块大致位置（}注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考_）

地块分析：

P（2019）117、118号地块相隔不远，均位于新洲区重点发展的“阳逻之心”板块，板块内正在落实的有阳逻万达广场、爱琴海购物公园等商业配套，还有已经通车的21号线和规划中的新港线，区域目前已经聚集了万达、金茂、华发、绿城等品牌房企。

周边楼盘：

地块周边有阳逻万达广场御江、华发阳逻金茂逸墅、阳逻金茂悦、华发中城中央公园、武汉诺德逸都等楼盘，价格8112-10000元/平左右。

P(2019)119号地块：

位于蔡甸区蔡甸街新天大道与守中路交汇处以东(蔡甸街黄陵村、易家岭村、宋湾村)，土地面积49054平方米，住宅、商服用地，容积率住宅：1.2-2.0;商服：2.0;住商混合：1.2-2.0，网上挂牌出让，竞买保证金28035万元，起始价28035万元，出让熔断价49054万元。由金地集团武汉房地产开发有限公司竞得，成交价29635万元，楼面地价3020元/米，溢价率5.7%。

地块要求：

地块成交后，竞得人须引入《财富》2018年度世界500强企业及经其总部授权的子公司，或《中房网》2018年度中国房地产企业商业地产综合实力30强企业入驻。

_{*地块大致位置（}注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考_）

地块分析：

地块位于中法生态城，距离地铁蔡甸线知音站约700米，直线2.5公里范围内有铁铺农贸综合市场、健康新天地商业步行街、同济医院中法新城院区、黄陵小学、集贤小学、新农中学、后官湖国家湿地公园等。地块附近的恒大绿洲二手房价格已达14000元/平左右。

周边楼盘：

地块周边有中国健康谷、金地中核格林格林、华中文谷知音盛棠（别墅）、景瑞天赋半岛（别墅）等，价格9939-30000元平左右。

P(2019)120号地块：

位于蔡甸区莲花湖大道与西环路交汇处以西(张湾街太山村、蔡甸街成功村)，土地面积121880平方米，住宅、商服、医疗卫生、社会福利用地，容积率A地块：0.6-1.0;B地块：1.4-1.7;C地块：0.7;D地块：1.0-2.5，网上挂牌出让，竞买保证金72910万元，起始价72910万元，出让熔断价128475万元。由武汉市轨道交通建设有限公司竞得，成交价99410万元，楼面地价3597元/平，溢价率36.35%。

_{*地块大致位置（}注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考_）

地块分析：

地块距离地铁蔡甸线新庙村站约850米，直线2公里范围内有汉阳一中、幸福路中学、太山小学、蔡甸区实验高中、上独小学、蔡甸区中医医院、蔡甸区妇幼保健院、中百超市等。

周边楼盘：

地块周边有中建锦绣双城、荣盛华庭、三和剑桥城、德信江南大院、状元府、中海尚璟等楼盘，价格8800-10200元/平。

P(2019)121号地块：

位于东西湖区将军路街银潭路以南、碧水大道以东，土地面积57604.95平方米，住宅用地，容积率2.4，网上挂牌出让，竞买保证金59100万元，起始价98440万元，出让熔断价147740万元。接通知，因涉及稳定问题，为顾全大局，确保军运会稳定，终止出让。该地在终止之前已经吸引8家企业出价11轮，竞价达到103440万元。

地块要求：

本地块内需要布局6班幼儿园，用地规模为2700平方米，建筑面积为1940平方米。

_{*地块大致位置（}注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考_）

_地块分析：

地块位于东西湖金银潭板块，距离2、3、8号线宏图大道站约700米，直线1公里范围内有武汉客厅、汉口大都会商业、武汉市医疗救治中心、武汉海昌极地海洋公园、金银潭小学等。

周边楼盘：

地块周边有白金壳子（loft）、天纵半岛蓝湾、碧桂园海昌克拉公馆（loft）、地铁时代云上城等楼盘，价格13420-16000元/平。

P(2019)122号地块：

位于东西湖区走马岭街革新大道以西，食品一路以东，开源路以北，林果路以南，土地面积83130.85平方米，住宅用地，容积率3.12，网上挂牌出让，竞买保证金35590万元，起始价59310万元，出让熔断价118610万元。由武汉航发星辰产业发展有限公司竞得，成交价71310万元，楼面地价2749.37元/米，溢价率20.23%。

地块要求：

本项目地块内须配置12班幼儿园，用地规模4860平方米，建筑面积3600平方米。

_{*地块大致位置（}注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考_）

_地块分析：

地块位于东西湖走马岭片区，直线1.5公里范围内有走马岭小学、走马岭中学、武汉市农业学校、走马岭农贸综合市场等。

周边楼盘：

地块周边楼盘有海伦堡汉江府，即将开盘，毛坯销售，预计均价8100元/平左右。

P(2019)123号地块：

位于东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南，土地面积152039.14平方米，住宅用地，容积率1.0-1.2，网上挂牌出让，竞买保证金137913万元，起始价137913万元，出让熔断价275826万元。由武汉鸿信长山房地产有限公司竞得，成交价173913万元，楼面地价9532元/平，溢价率26.1%。武汉鸿信长山房地产有限公司为联投置业旗下公司。

地块要求：

（1）该地块应配建一所12班幼儿园，用地面积不低于4860平方米，建筑面积不低于3600平方米；（2）按照《市人民政府关于提升养老服务供给水平加快发展养老服务业的实施意见》（武政规【2017】34号）标准执行建设社区养老服务设施，按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

*地块大致位置（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）

P(2019)124号地块：

位于东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南，土地面积54256.75平方米，住宅用地，容积率1.0-1.2，网上挂牌出让，竞买保证金48663万元，起始价48663万元，出让熔断价97326万元。由武汉鸿信世纪置业有限公司竞得，成交价73263万元，楼面地价11252.5元/平，溢价率50.5%。武汉鸿信世纪置业有限公司为联投置业旗下公司。

地块要求：

（1）该地块应配建一所6班幼儿园，用地面积2700平方米，建筑面积1940平方米；（2）按照《市人民政府关于提升养老服务供给水平加快发展养老服务业的实施意见》（武政规【2017】34号）标准执行建设社区养老服务设施，按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

_{*地块大致位置（}注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考_）

地块分析：

P(2019)123、124号地块相隔不远，均位于光谷花山板块，北面是碧桂园生态城小区，距离在建的19号线花山河站分别是1.2公里和700米，直线1.5公里范围内有光谷二十六小、光谷希尔顿酒店、碧桂园生态城商业街、严西湖等。

周边楼盘：

地块周边有碧桂园生态城东境、武地建发玺院、联投光谷瑞园、绿城凤起乐鸣等楼盘，价格13800-19400元/平。

P(2019)125号地块：

位于东湖新技术开发区神墩一路以南、高科园二路以西、神墩二路以北，土地面积39549.99平方米，住宅用地，容积率1.0-2.5，网上挂牌出让，竞买保证金67235万元，起始价67235万元，出让熔断价134470万元。由武汉盘龙南山房地产有限公司竞得，成交价122235万元，楼面价12362.5元/平，溢价率81.8%。

地块要求：

（1）该地块应配建一所6班幼儿园，用地面积2700平方米，建筑面积1940平方米；（2）按照《市人民政府关于提升养老服务供给水平加快发展养老服务业的实施意见》（武政规【2017】34号）标准执行建设社区养老服务设施，按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

_{*地块大致位置（}注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考_）

地块分析：

地块位于光谷东板块，距离11号线豹澥站约850米，直线2公里范围内有光谷十七小、光谷外国语学校、新月溪公园、还有规划的龙湖天街、光谷创新天地商业、碧桂园商业等。

周边楼盘：

地块周边有碧桂园云玺、碧桂园云境、光谷学府等楼盘，整体均价18000元/平左右。

P(2019)126号地块：

位于东湖新技术开发区流芳园横路以南、紫荷路以西、玉荷街以北、豹溪路以东，土地面积46462.93平方米，住宅用地，容积率1.0-2.1，网上挂牌出让，竞买保证金66349万元，起始价66349万元，出让熔断价132698万元。由武汉正襄企业管理咨询有限公司竞得，成交价101849万元，楼面价10438.3元/平，溢价率53.5%。武汉正襄企业管理咨询有限公司为正荣旗下子公司。

地块要求：

（1）该地块应配建一所6班幼儿园，用地面积2700平方米，建筑面积1940平方米；（2）按照《市人民政府关于提升养老服务供给水平加快发展养老服务业的实施意见》（武政规【2017】34号）标准执行建设社区养老服务设施，按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

_{*地块大致位置（}注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考_）

地块分析：

地块位于光谷东板块，附近规划有豹子溪公园，整体较为宜居，但是距离光谷东的核心商业区有一定距离，距离现有的地铁也较远，不过远期规划的9号线预计会在项目附近设站；直线2.5公里范围内有奥林匹克体育中心、光谷外国语学校、光谷六初、光谷澎湃城奥山府的冰雪主题商业等。

周边楼盘：

地块周边有碧桂园光谷十里春风、新城璞樾门第、光谷澎湃城奥山府等楼盘，均价16600-18000元/平左右。

P(2019)127号地块：

位于东湖新技术开发区侨兴街以南、龙泉巷以东、侨香街以北、风泉路以西，土地面积122335.43平方米，商服用地，容积率A地块：2.42;B地块：2.2，网上挂牌出让，竞买保证金8803万元，起始价44014万元。终止挂牌。

地块要求：

竞买人须承诺自持本宗地所建建筑面积比例不低于40%，且不得对外整体或分割销售。

*地块大致位置（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）

地块分析：

地块直线1.5公里范围内有龙泉小学、龙泉中学、武汉晴川学院、二龙山，龙泉群众文化广场、以及兴龙街两侧商业等。

周边楼盘：

暂无

注：1、本信息采集于2019年10月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、文中所插入楼盘卡片皆为效果图。

4、文中涉及的均为建筑面积。

5、文中容积率来源于武汉市自然资源和规划局官网。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。