买房不懵圈！黄陂限购与不限购区域解读

买房不懵圈！黄陂限购与不限购区域解读

总有人问选房师，盘龙城宋家岗板块限购吗？横店板块呢？今天选房师专门来写一写大黄陂究竟哪里是限购的，哪里是不限购的，让大家买房不懵圈！

黄陂区，是湖北省武汉市市辖区，地处武汉市北部，湖北省东部偏北。黄陂区南邻东西湖区、江岸区、东连洪山区、新洲区，西北交孝感市、东北交黄冈市。

注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考

黄陂限购区域

盘龙城片：武汉外绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北

注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考

区域解读：盘龙城片是距离汉口主城区比较近的一个区域，片区内发展相对成熟，尤其是巨龙大道沿线，成熟小区比较多，生活相关资源齐全；而且还有已经通车的地铁2号线延长线贯穿而过，进一步拉近了该区域与汉口核心的距离。该区域也是武汉比较早期的别墅聚集区，区域内有后湖、盘龙湖、汤仁海湖等天然湖泊，还有露甲山、甲宝山等山景资源，环境优美。

盘龙城片代表楼盘：德成红墅、南山十里星空、山海观、新力帝泊湾、恒大龙城、尚璟瑞府、五矿澜悦云玺、天汇龙城、盘龙理想城

长江新城起步区：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路。目前是既限购又限售的：①长江新城近期起步区内实施存量住房限售措施，取得《不动产权证书》或《房屋权证》未满3年的，不得上市交易；②扩大武汉个人住房限购政策执行范围，在现有限购区域外，新增长江新城近期起步区部分区域。

注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考

区域解读：2017年7月17日，武汉市人民政府新闻公室举行长江新城新闻发布会宣布，长江新城起步区选址于谌家矶——武湖区块。长江新城将围绕“长江新城”规划优化武汉长江主轴，重点围绕主城区长江段，集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明，打造城市中轴文明景观带，进而成为代表城市发展成就的展示区、全球未来城市的样板 ，简而言之将打造武汉第四镇，武湖片区作为长江新城起步区，可以说是目前三环外的新兴区域了。

该区域目前已有地铁21号线，未来还有轨道交通18号线、有轨电车1、2号线等。另外，江北快速路预计将在今年底开通，届时从江北快速路驾车前往汉口市中心将会更加方便。

长江新城起步区代表楼盘：长江凯旋城、汉口御江澜庭

黄陂不限购区域

注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考

横店板块：横店位于黄陂区南部偏西，东与前川街交界、南与武汉盘龙城经济开发区相望、西与天河街相邻、北与祁家湾接壤。

区域解读：从该板块的规划前景来看，横店板块未来将成为一个以低密度小高层建筑为主的临湖宜居生态居住区，并且板块内规划的商业、医疗、体育场等都可以满足片区内居民的需求。该板块还紧邻大汉口板块面积大的天然湖泊——后湖。

此外该板块内还有地铁7号线北延长线前川线的利好，该条线路目前已开工，预计2020年通车，在横店板块内有天阳路站，向前2站即可换乘地铁2号线。

横店板块代表楼盘:中南拂晓城、北辰蔚蓝城市、天纵云湖湾、金辉优步湖畔、融侨方圆

汉口北：东至武湖泵站河，西至盘龙城国家考古遗址公园以东沿线，南至府河，北至武汉四环线

区域解读：该区域有已经通车的轻轨1号线和解放大道延长线，还有远近闻名的汉口北国际商品交易中心，包含了鞋业、小商品、皮具箱包、酒店用品、五金机电、服装、家纺、日化用品、儿童用品、汽车等十大专业批发市场，汉正街30000多名商户整体转移到此，已颇具规模。虽然还不能跟汉正街当时鼎盛时期相提并论，但是瘦死的骆驼比马大，这么大规模的批发用品市场也是汉口北的一大发展优势。

自然环境来说，汉口北不如长江新城，不过东边临近长江新城的片区，还是不错的，比如联投汉口郡周边，自然环境非常好。

汉口北代表楼盘：联投汉口郡、汉北玺园、御景国际

黄陂县城，也就是所谓的前川，是黄陂区的老县城所在地，也可以说是黄陂的经济、文化中心，就跟吴家山一样，是一个发展的比较成熟的小县城。区域内大型的商超都有不少，木兰国际广场、黄陂广场、万基国际广场，而且都形成了一定的气候，人流量还不少。除了商业，还有不少远近闻名的好学校，黄陂一中是全国百强学校之一。

除了这些，还有一个别的区域都没有的独特资源，那就是旅游！木兰山、木兰湖、木兰草原，每年去游玩的人还不少。

但是在黄陂县城买房居住的人目前来说基本上都是黄陂本地人，外地人很少，但是因为现在限购，也有一些购房者将目光投向了此处。

黄陂县城代表楼盘：南德国际城、西寺学府、板桥逸景、碧桂园全景外滩

注：1、本信息采集于2018年8月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。

4、学校信息来源于武汉市教育局官网。

5、文中涉及的均为建筑面积。

6、文中涉及的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。

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