现在买房子合适吗？买房子多大面积合适

房子的问题一直以来都是人们关注的热点，买房子要重点注意很多问题，买房时机和面积都是需要了解的。尤其是买房时机，很多购房者们总怕自己买贵了，所以迟迟不肯下手，一直都在观望，那么现在买房子合适吗？买房子多大面积合适？

现在买房子合适吗？

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1、现在适不适合买房，还得先预测一下未来的房价走势。没有发现他有一丝疲软的迹象，过去几年，即使一些分析人士认为，房价会得到遏制，不会上涨，将会有所回落，到今天看来，这完全颠覆了我们的预期，非但没有回落，反而上涨了不少。

2、为了遏制房价过快上涨，全国多个城市都出台了限购政策，但是政策影响是有限的，房价长期还是得看人口。

3、城市周边可利用建设用地越来越少。在不久的将来，地价上涨是一个方面，更多的是后备资源不足，这将导致各项成本增加，房地产就算是低迷，价格也不会回落什么。

4、中国经济最近几年还处于高速发展时期。经济的高速发展最直接体现在城市的高速发展，城市的高速发展是房价上涨的决定因素，一个朝气蓬勃，处于旺盛时期的城市想要它房价不涨确实有难度。

注：图片来源于网络

买房子多大面积合适？

1、年龄计算法

计算方式：全家人年龄总和X1．1

举例：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁。按照年龄计算法，这一家三口需求的房子大小就是82．5平米。

那如果说家里有两个70岁以上的老人，房子是不是得买150平米以上的呢？这显然是不合理的，因此，这一方法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。

2、角色计算法

计算方式：夫妻总共50㎡＋学龄前小孩10㎡＋至高中的小孩每人15㎡＋读大学的子女和老人每人20㎡。

举例：一家五口，夫妻人均35岁，大儿子，小女儿学龄前。按照角色计算法，总共需要的房屋面积就是50平米＋10平米＋15平米＋书房、客厅、厨房……

这个计算办法适用于改善性需求的买房者。

3、收入计算法

计算方式：家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。

举例：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁，家庭年均收入25万。房屋面积＝（25x5＋父母赞助）÷房价

这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。