总价100万买限购区 地铁房湖景房全部都有
2018-09-06
回想五年前，100万总价，刚需可以买三环内的三房，如今再想买三环内的三房150万总价竟然都找不到几个楼盘了。许多怀揣着30多万首付的刚需不得已把目光投向不限购的盘龙城横店、蔡甸、汉南等地，但其实对于有购房资格的刚需而言，他们是很想能留在距离主城区更近，交通更方便，配套更齐全的限购区的。选房师扫描大武汉，发现总价100万在限购区还有10个楼盘可以考虑，一起来看看吧！
庭瑞新汉口
开发商：家美天晟武汉置业发展有限公司
预售许可证号：武房开预售[2018]274号
效果图：项目鸟瞰
项目地址：东西湖区环湖中路与马池中路交汇处（汉口马池路轻工大学旁）
项目动态：预计2018年8月底加推11、12号楼建面约66 77、83、86、96、106平米毛坯房源，项目前期毛坯均价14500元/平米。
楼盘点评：庭瑞新汉口门口是地铁7号线延长线马池站（在门口十字路口），地铁7号线延长线目前已开工在建中，具体通车时间待定，项目距离地铁2号线金银潭站约2.9公里，门口有公交乘坐4站可直达。另外，项目自带近5万平米商业，目前已确定签约中百仓储和金逸影城，或者在门口坐4站公交就能到达金银潭永旺，吃喝玩乐购更加齐全。参考项目上期均价，总价100万内的刚需们可以考虑该项目建面66平米的两房。
沿海翡丽公馆三期
开发商：沿海绿色家园发展（武汉）有限公司
预售许可证号：武房开预售[2016]009号
效果图：项目鸟瞰
项目地址：东西湖区金山大道与张柏路交汇处（沿海赛洛城入口处）
项目动态：预计2018年8月底加推1、2号楼建面83、85、90、109平米带装修房源，装修部分不能贷款，售楼处对外参考价格11500元/平米（含2000元/平米装修）。
楼盘点评：沿海翡丽公馆三期位于黄狮海湖畔，将推的1、2号楼瞰湖无遮挡，项目步行范围内无地铁，但项目旁边是公交总站，有公交直达6号线地铁站。项目自带幼儿园，西面是武汉市三店学校，东面是北大附中武汉为明学校。参考项目售楼处报价，总价100万内的刚需们可以考虑该项目建面83平和85平的两房。
尚璟瑞府
开发商：武汉汉江宏远有限公司
预售许可证：武房开预售[2017]339号
效果图：项目鸟瞰
项目地址：黄陂区临空新城兴龙路与宋家岗东路交汇处
项目动态：尚璟瑞府预计近期加推26-28号楼建面约86平-129平带装修房源，上期均价约11000元/平米（含装修），具体加推时间待定。
楼盘点评：尚璟瑞府距离地铁2号线延长线航空总部站约800米，项目自带1.5万平米商业，周边还有恒大的商业，项目直线距离百联奥特莱斯约2.9公里。另外，项目西面是21万平米的商业中心（待建），北面也是规划的商业地块。项目自带一所北师大新标准体系幼儿园。参考项目上期均价及周边新近开盘项目的价格，总价100万内的刚需们可以考虑该项目建面86平米的两房。
洪福美境
开发商：武汉市政特种集团有限公司
预售许可证：武房开预售[2018]005号
实景图：项目沙盘
项目地址：黄陂区巨龙大道以北名流路以西（名流人和天地旁）
项目动态：预计近期加推3、4号楼建面约88平-127平带装修房源，售楼处对外参考价格11000元/平米（含2000元/平米装修）。
楼盘点评：洪福美境步行范围内无地铁，项目距离地铁2号线机场线巨龙大道站约2.5公里，好在附近公交还比较多，可以公交换乘地铁。项目周边成熟小区比较多，旁边名流人和天地的商业街已经比较成熟，项目门口是盘龙城主干道巨龙大道，自驾也还比较方便。参考项目售楼处报价，总价100万内的刚需们可以考虑该项目建面88平米的三房。
九坤新城壹号御府
开发商：武汉九坤博成房地产有限公司
预售许可证：武房开预售[2018]307号
效果图：项目鸟瞰
项目地址：东西湖区临空港大道与三店西路交汇处（莲花湖小区旁）
项目动态：预计2018年8月底加推15，16号楼建面约75、80、98、108、118、123、124平米带装修房源，上期均价约12000元/平米（含装修）。
楼盘点评：九坤新城壹号御府距离轻轨1号线三店站约800米，项目自带一所幼儿园，周边有吴家山中学、吴家山第一小学等学校；项目东北方向1.2公里左右在建人民医院（将由协和医院托管）；项目南面约700米处是码投潭市政公园；项目西南大约1.5公里处正建设东西湖体育中心，是武汉市承包2019年第七届世界军人运动会的新建场馆之一。参考项目上期均价，总价100万内的刚需们可以考虑该项目建面75、80平米的两房。
爱家名校华城
开发商：武汉君茂置业有限公司
预售许可证：武房开预售[2018]226号
效果图：项目鸟瞰
项目地址：洪山区白沙洲大道5号（武汉华中城对面）
项目动态：预计2018年8月底加推16、17、18号楼建面90、112、136平米毛坯房源，售楼处对外参考价格9500元/平米。
楼盘点评：爱家名校华城位于白沙洲三环外，项目步行范围内无地铁，在建的地铁5号线南三环站直线距离项目约5公里，项目门口有3趟公交，公共出行并不十分方便。好在项目自带较大体量的商业。参考项目售楼处报价，总价100万内的刚需们可以考虑该项目建面90平米的户型。
鄂旅投书院世家
开发商：武汉佳颂房地产有限公司
预售许可证：武房开预售[2018]171号
效果图：项目鸟瞰
项目地址：洪山区白沙洲大道黄家湖大学城斜对面（绅宝大道武珞小学分校旁）
项目动态：预计2018年年底加推高层A6号楼建面89、104、125平米带装修房源，上期均价约11300元/平米（含2000元/平米装修）。
楼盘点评：鄂旅投书院世家位于白沙洲三环外，项目步行范围内无地铁，在建的地铁5号线南三环站直线距离项目约5公里，项目附近有3趟公交，公共出行并不十分方便。项目紧邻青菱湖，周边环境不错。项目自带底商可以满足业主日常所需，目前主要依靠黄家湖大学城和福星惠誉东澜岸的商业配套。参考项目上期均价，总价100万的刚需们可以考虑该项目建面89平米的两房。
海伦国际
开发商：武汉市海颐房地产开发有限公司
预售许可证：武房开预售[2018]107号
效果图：项目湖景
项目地址：青山武东片区，北临沈家湖，南临严西湖
项目动态：预计2018年8月底加推建面约140平-170平御湖叠墅和建面约75平-110平的非毛坯高层房源，上期高层均价11000元/平米。
楼盘点评：项目临湖，环境应该是不错的，但是周边有不少工业用地。规划的地铁10、19号线预计在项目附近设站，步行距离1公里左右。但是项目目前周边交通不算太方便。参考项目上期均价，总价100万的刚需们可以考虑该项目建面75平米的两房。
海伦小镇
开发商：武汉澳兴置业有限公司
预售许可证：武房开预售[2018]296号
效果图：项目鸟瞰
项目地址：武汉经济开发区小军村经开大道特一号（四环线与汉洪高速交汇处）
项目动态：预计2018年8月底推出D43栋建面96、110、121、126平房源，上期均价约8100元/平（含2000元/平米装修）。
楼盘点评：项目距离地铁16号线川江池站不到1公里，项目门口有公交直达经开永旺。项目自带一所幼儿园，旁边是一所新建的公立小学。参考项目上期均价，总价100万的刚需们可以考虑该项目建面96、110、121平米户型。
长投绿城蘭园
开发商：湖北房地产集团怡龙苑项目有限公司
预售许可证：武房开预售[2017]003号
效果图：项目鸟瞰
项目地址：江夏区栗庙路，湖北美术学院对面
项目动态：预计最快2018年9月开盘，最慢2018年12月开盘，将推出20号楼建面约96、 112、116平房源，项目上期小高层均价10800元/平，高层均价9500元/平。
楼盘点评：项目步行范围内无地铁，门口有两趟公交可直达光谷广场，项目距离藏龙学校比较近，紧邻藏龙岛国家湿地公园，汤逊湖旁边有沿湖绿道，散步休闲非常不错，环境也很优美。参考项目上期均价，总价100万的刚需们可以考虑该项目建面96平米户型。
文中所涉及项目周边在售楼盘一览：
注：1、本信息采集于2018年8月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。
4、学校信息来源于武汉市教育局官网。
5、文中涉及的均为建筑面积。
6、文中涉及的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。
7、文中楼盘卡片图皆为效果图。
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