干货！图文解析到底好户型长什么样
很多购房者在买房过程中，除了考虑房企品牌、房子的地段、配套外，还会看房子的户型。一个好的房子首先要具备一个好的户型，因为户型是实现居家生活的基本要素，是满足“舒适性”的首要前提。不少购房者是看不懂户型的，不清楚户型的优点和缺点，也分不清楚这个户型到底是好是坏！
那么什么样子的户型才是好户型呢？小编认为能满足某一类型购房者需求的户型就是好户型了。例如，刚需购房者或第一次买房的人在户型选择上偏向两房或紧凑型三房，而改善型购房者则偏向舒适型三房，二胎家庭或者想买房一步到位的购房者会考虑四房或更大户型。
根据居住舒适度的需求及市场上户型销售反馈，小编今天推荐几款三房的好户型。三房的好户型长啥样呢？小编认为可以用以下几点作为标准：
1、动静分区，南北通透
客厅、餐厅、厨房来往频繁，如此一个家才有生气有活力，而卧室需要的是安静，确保休息的安静，动静分区就是活动的人和休息的人互不打扰。动静分明的户型一般活动路线也非常清晰，从进门到客厅，到厨房，到卧室线路不会交叉。
而南北通透的户型，一般是朝南的客厅阳台，和朝北的餐厅阳台，南北双阳台形成通透状态，这样可以保证空气对流，全屋通风。
如下图所示的某楼盘户型：进门即是客厅和餐厅部分，属于活动区，再往里就是卧室部分属于休息安静区。另外活动区带有南北双阳台，通透！
2、卧室私密性好
家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保护，因此值得注意下各个房间的门的朝向，尽量避免让朋友来家里对生活的方方面面一览无余。
如下图户型：次卧位于客厅背景墙后面，坐在客厅的客人可能直接看到次卧里的一切。而且四个卧室位于户型的四宫格角度，房门朝向均影响私密性。
3、干湿分区，明厨明卫
一套好的户型，必须做到“通”“透”，厨房是家庭生活最主要的污染源，油烟、污水、噪声多集中在厨房，因此因远离卧室、客厅，尽量避免提着菜穿厅而过，厨房靠近进门为宜，同时厨房要有良好的采光，通风条件。卫生间应该窗明几净。
如下图户型：进门左右两侧即为餐厅和厨房，远离了卧室，避免了厨房油烟飘到卧室。另外厨房和卫生间都带窗户，利于通风！
4、互相尺寸合理
户型方正指进深和开间的比例合理，进深和开间的比例1:1.5为宜。客厅开间在3.5—5米为宜，最小不应该小于3.5米。进深过大，开间过小会影响采光；而开间过大，进深偏小则不利于房间保温。注：进深是指从家门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。
如下图所示：这个户型进深和开间比例不够协调，开间太小，进深过长。
如果学习了以上四点，以后再去售楼部看户型就不迷茫了。小编认为，市场上如融创、恒大、碧桂园、金地这几个品牌开发商的楼盘，设计的户型都还不错。接下来小编将列举几个户型设计的得当的项目，供大家参考下，这些项目接下来也将会有开盘计划。
