5月21日，武汉现场挂牌出让5宗地块，总土地面积247657.08平方米，总起拍价33.5675亿元。具体为，蔡甸区4宗，均未设置熔断价；东西湖区1宗，出让面积达15.19万方，起拍价达28.23万元，是本次土拍的重头戏。
竞拍结果：
1、蔡甸区P（2019）053号加油站地块由中国石化有限公司湖北分公司摘得，成交总价3700万元，成交楼面地价24667元/平，溢价率 2.8%。
2、蔡甸区P（2019）054号加油站地块由中国石化有限公司湖北分公司摘得，成交总价5460万元，成交楼面地价35945元/平，溢价率49.6%。
3、蔡甸区P（2019）055号住宅地块由武汉绿源置业有限公司底价竞得，成交总价18690万元，成交楼面地价1500.36元/平。
4、蔡甸区P（2019）056号住宅地块由自然人：唐陶（音译）竞得，成交总价28400万元，成交楼面地价1556元/平，溢价率3.7%。
5、东西湖区P（2019）057号住宅、商服地块由武汉耀星房地产开发有限公司底价竞得，成交总价262350万元，成交楼面地价4303元/平。据天眼查可知，武汉耀星房地产公司由福建友兴、利嘉、金辉联合组成。
地块详情：
P（2019）053号地块：
位于蔡甸区奓山街三一八国道与双丰四路交汇处以东，土地面积3000平方米，为商服（加油加气站）用地，出让年限为40年。起始价为3600万元，起始楼面地价24000元/平方米；未设置熔断价。
*地块大致位置（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
P（2019）054号地块：
位于蔡甸区奓山街九康大道与千子山大街交汇处以东（奓山街千山村、边江村），土地面积3038平方米，为商服（加油加气站）用地，出让年限为40年。起始价为3650万元，起始楼面地价24028.97元/平方米；未设置熔断价。
*地块大致位置（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
P(2019)055号地块：
位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与茂兴路交汇处以西(蔡甸街孙家畈村)，为蔡甸街孙家畈还建房B地块建设项目。土地面积36003平方米，住宅用地，容积率3.46，计容建筑面积124570㎡，地块为现场挂牌出让，竞买保证金18690万元，起始价18690万元，起拍楼面地价1500.36元/平。（容积率来源：武汉市自然资源和规划局官网）
*地块大致位置（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
地块要求：
1、该地块由蔡甸区房屋征收管理办公室回购全部居住计容面积，即：还建建筑面积控制住124570平方米以内（含配套服务设施建筑面积），回购价为人民币5600元/平方米。
2、该项目建设的产权调换房交付时间不晚于国有建设用地使用权出让合同签订之日起18个月。
该地块均位于蔡甸老城区，周边各类配套较为成熟，距离今年年底即将通车的4号线延长线蔡甸广场站约700米。
P(2019)056号地块：
位于蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以东(蔡甸街成功村)，土地面积53690平方米，住宅用地，容积率3.4，计容建筑面积为182546平方米，地块为现场挂牌出让，竞买保证金27385万元，起始价27385万元，起拍楼面地价1500.17元/平。（容积率来源：武汉市自然资源和规划局官网）
*地块大致位置（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
地块要求：
1、竞买人须承诺：该项目建设的产权调换房交付时间不晚于国有建设用地使用权出让合同签订之日起18个月。
2、该地块由蔡甸区房屋征收管理办公室回购全部居住计容面积，即：还建建筑面积控制住182546平方米以内（含配套服务设施建筑面积），回购价为人民币5600元/平方米。
3、该地块配建一所9班幼儿园，建筑面积不低于2730平方米。
蔡甸区此次出让的两宗住宅地块均为还建房项目，其中P(2019)055号地块为蔡甸街孙家畈村还建房用地，P(2019)056号地块为蔡甸街成功村还建房地块。两地块周边楼盘有越秀翰悦府、中国核建锦城、恒瑞上城、状元府等，均价8400-8800元/平。
P(2019)057号地块：
位于东西湖区临空港大道以东、金山大道以北，土地面积151926.08平方米，住宅、商服用地，其中住宅容积率：4.5、商服容积率：4.0，计容建筑总面积656169.32平方米，其中住宅建面436185平方米，商服建面219984.32平方米，地块现场挂牌出让，竞买保证金169410万元，起始价282350万元，起拍楼面地价4303元/平，出让熔断价505790万元，熔断楼面地价7708.32元/平。（容积率来源：武汉市自然资源和规划局官网）
*地块大致位置（注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
地块要求：
（1）该地块为龚家湾旧城改造项目一期，竞买人竞得后应参与后期的拆迁退地及安置房建设工作，并与旧改主体（东西湖区径河街道办事处）签订相关协议。
（2）竞得人承诺所建商业建筑面积用于引入：①不少于50个餐饮、零售、娱乐、超市、百货等国际品牌入驻；②不小于3.6万平方米的五星级酒店，并需由1家全球酒店行业权威媒体美国《HOTELS》杂志会刊公布的全球前30名国际酒店管理公司下属运营机构经营管理。由东西湖区商务局监管落实。
（3）竞买人承诺自持商业地块内不少于13.6万平方米商业及配套，自竣工验收之日起满五年，且承诺完成上述第（2）条的要求后才能分割或整体销售。
（4）需布局9班幼儿园2所，每所用地面积约为3780平方米，建筑面积约为2730平方米。
该地块位于临空港经济技术开发区，东西湖吴家山版块，方圆1公里范围内有东西湖全民健身中心、百事可乐休闲广场、西郊公园、码头潭文化遗址公园、吴家山公园等，居住环境不错。而且周边还有海景花园、园艺小区等成熟小区，生活类的配套也比较成熟。另外，该地块要求开发商自持不少于13.6万平的商业，以及一座五星级酒店，将进一步完善区域商业配套。地块周边有融创观澜府、中南熙悦、奥山汉口澎湃城、中建壹品澜湾、金地悦海湾等楼盘，均价13000-18500元/平。
注：1、本信息采集于2019年5月21日，实际信息可能有变动，请以官方公布的实际信息为准。
2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。
4、文中楼盘卡片为效果图。
