武汉楼市给外地人的坑，他都经历了一遍！

2019-05-28 张曼

在经过金三银四的传统销售旺季后，武汉新房市场在五月迎来了一个低谷期。不同于2017-2018年，现如今开盘即日光的新房已经大为减少，对于普通的刚需来说，买房也相对变得更加容易。

一直活跃在贝壳购房交流群里的小周（化名），从2017年看房至今仍然没有上车，从最初看房的犹疑不决到现在的价格合适的就赶着交资料，他的心路历程想必也代表着大多数徘徊犹豫在买房路上的人，今天小编将讲出他的故事。

1、当头一棒！没有房子被女方家长劝分手

小周不是武汉本地人，目前的工作是开淘宝店，收入还算可观。他之所以要买房，是为了结婚做准备。

说起买房，简直是一把辛酸泪。作为一个外地人，小周本来对买房并不迫切，之所以开始关注房子，还是因为前女友。小周之前和一个武汉姑娘有一段稳定的恋爱关系，两个人感情也比较好，他在2017年年初年去见了女方家长，结果女方家长比较在意“房子”这个问题，两个人在女方父母的几次干预下无奈分手。作为一个颜值在线，年收入15W＋的年轻人，小周对这件事一直耿耿于怀。

在踏上买房之路后，小周才知道自己错过了在武汉买房的好时机。纵观武汉楼市，2016年3月之后，房价进入了新一轮的上升通道。很多楼盘半年就涨了5000元/平，“千人排队交资料”是当时很多售楼部的真实写照。

2、手上存款少，刚需买房一路陪跑

2017年，正是武汉楼市最顶峰的时刻，面对武汉居高不下的房价，小周也有点着急了。小周的收入虽然不低，但是毕竟年轻，以前谈恋爱花费也比较大，手上并没有多少存款。因此，在购房目标的选择上，小周比较偏向于1.6W以下的刚需盘。汉阳四新和白沙洲的售楼部大大小小的都去看过，每当微信有交资料、认筹的消息，他都尽量第一时间赶过去。

然而买房并不是一件容易的事，尤其是在预算不充裕的时候。从2017年一直陪跑到2018年，小周都没能买到自己想要的房子。说起来也比较现实，好房子大家都在抢，网开的时候自己收藏的房源基本都是秒光。而为了买房的事情，两年来陆陆续续的交资料、等开盘，其中的辛苦也只有经历过的人才能体会，用小周的话来讲，“我开淘宝店都没这么心累，为了多存点首付，两年来酒吧夜店都没怎么去，很多以前认识的朋友都渐渐不联系了。”

3、楼市降温，决心抓住上车机会

2019年，武汉楼市进入平稳期，“千人抢房”的态势得到遏制。有鉴于此，小周也下定决心争取在2019年上车。作为一个淘宝店主，加上也是一个年轻人，小周最关心的配套就是交通，看房也是以地铁盘为主。小周表示，武汉堵车的情况还是有点严重的，城建工作也一直在“满城挖”，地铁是一个比较好的出行方式。据小周了解，截止目前，武汉地铁通车运营总里程达318公里，居全球第9位，国内第5位，仅次于北上广和南京。

小周在经过一番对比后，联系了汉阳保利星河九洲的置业。刚去项目的时候，小周觉得这个楼盘周边的展示面挺一般的，但在实地考察之后，他觉得自己还是能够接受的。小周认为，武汉一直在不断发展，三环之内的城市空间后期被政府“改造翻新”的可能性很大。

保利星河九洲实景图

同时，在小周看来，保利星河九洲的优势很明显。第一，项目距离地铁4号线永安堂站仅200米，距王家湾商圈仅有2站路，乘坐4号线只需8分钟即可抵达；第二，保利是个大开发商，作为中国四大金融资本集团之一，实力是毋庸置疑的，“招保万金”的金字招牌也比较让人放心；第三，装修标准相对较好，项目配备了地暖和新风系统，这是很多采用2500元/平装修标准的楼盘所不具备的；第四，地段优势明显，项目位于2.5环，16000元/平的价格还是很有吸引力的。