刚需买房需防“坑” 小编教你这几招！
毕业即面临买房，自身工资仅仅只能养活自己，基本靠家庭父母付首付买房，然而刚毕业找到的工作工资又难以承担月供，现如今很多刚毕业的90后，面临着不少买房窘境！少数人可能是父母帮忙全款购房，但大多数人买房还是得贷款买房，成为一生的房奴。既然买房是一件人生大事，那么就不能过于盲目。太盲目买房，会后悔一辈子。
现在由于武汉新房市场行情的原因，导致很多人在买房时，没有做好准备就下手了。刚需买房前，需要多做些功课，不仅仅是对武汉的购房政策要做了解，还需要结合自身的情况、需求以及市场行情来做准备，毕竟俗话说的好“不打无准备的仗”！
大学生毕业买房前，需要了解以下几点：
1、了解基本的房产知识
买房之前一定要了解一些房产知识，对楼市有个大概的了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。比如目前武汉本地户口才能有购房资格，或者在武汉缴纳两年以上连续社保也有购房资格。想要买房的大学生，也可以选择将户口迁移到武汉后才能买房，另外一些基本房查知识如预售证、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语，这些知识也要懂一些，对买房会有很大的帮助。
图：武汉买房政策
小编建议：对于买房小白，平时多浏览一些房产网站，下载一些买房APP如贝壳找房等，关注武汉本地几个有名的公众号，那些大V发的一些购房文章都可以看看，或者咨询武汉贝壳选房师，可以一对一服务，线下陪购。
2、根据自身经济情况，选择合适价位楼盘
刚需族大多为年轻人，经济一般不太宽裕，因而在购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，避免冲动购房。
小编建议：买房的时候对地段、品质、配套、户型面积、价格要有所取舍，不要苛求十全十美的房子，其实买房是为了让自己的生活过得更好，所以没必要为了住昂贵的房子而让自己背上沉甸甸的贷款压力。
3、选择一个品牌开发商
有不少购买期房的购房者不慎选择了不靠谱的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。
小编建议：普通人，买衣服、买首饰、买鞋子等等都会认大品牌，买房亦是如此。选择品牌开发商如恒大、万科、碧桂园、龙湖等等，起码能降低风险。
4、给交通配套、户型、品质等几大因素排序
买房过程中，可能有的楼盘配套有优势，可能有的楼盘户型和小区品质有优势，纠结的人会犹豫不决。小编建议，将这几大因素进行一个综合排序，根据个人情况来决定哪些因素最重要，哪些因素不重要。例如，年轻人买房比较看重商业配套这些，年老买房注重生活环境，父母给孩子买房注重学校资源等。
5、实地看房比听信他人建议更重要
很多人买房时，借着工作忙不实地去看，让亲戚朋友帮忙去售楼部看房。要知道买房是自己的事，别人只能是临时替代帮忙去售楼部做登记，最终买房的还是你，给钱的也是你。因此，自己买房一定要实地去考察对比，旁人的建议也只是他人的想法，勿一味听信，买房终究还是自己的事，而且是一辈子的大事！
