平安、电建瓜分新五里国博地块，恒大底价斩获汉南3宗地

平安、电建瓜分新五里国博地块，恒大底价斩获汉南3宗地

2018年11月16日，武汉挂牌出让5宗地，其中P（2018）122号、P（2018）123号地块为网上挂牌出让，P(2018)124号至126号地块为现场挂牌。本次挂牌的5宗地块，2宗位于汉阳新五里，3宗位于汉南东荆街，均为纯住宅用地。5宗地块总出让面积311181.9平方米，总起始价465267万元。

_{图 | 来源于武汉市国土资源和规划局}

图 | 2018.11.16土拍结果

1、网上挂牌：汉阳新五里国博2宗地

图 | 来源于武汉市国土资源和规划局

P（2018）122号地块：位于汉阳新五里地区(国博E6地块)，出让面价44053平方米，出让年限为70年，土地用途为居住用地，容积率4.29。该地块起拍价170280万元，熔断价340560万元。

图 |根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考

土拍结果：经过34轮竞价，以186780万元成交，楼面价9872元/平米，溢价9.69%，竟得单位为深圳市创乐企业管理有限公司。据天眼查资料显示，竞得公司为深圳平安控股公司。

图 | 来源于武汉市国土资源和规划局

地块要求：

1、规划净用地范围内建(构)筑物，由武汉市土地储备中心负责在交地前完成拆迁安置补偿，该费用已计入土地成交价款，土地竞得人不再另行补偿；

2、地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

P（2018）123号地块：位于汉阳新五里地区(国博E7地块)，出让面积60243.0平方米，出让年限70年，土地用途为住宅用地，容积率4.3。该地块起拍价232920万元，熔断价465840万元。

土拍结果：经过42轮竞价，以253420 万元成交，楼面价9792元/平米，溢价8.8%，竟得单位为武汉澋悦房地产有限公司。据天眼查资料显示，竞得公司为中国电建地产集团有限公司的控股公司。

图 | 来源于武汉市国土资源和规划局

地块要求：

1、地块内应配建一所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米；

2、竞得人必须按照与E7地块住宅区“同步规划、同步建设、同步验收”的原则，在地块以北无偿建设一所规划30个班的小学(规划编号为HY6小4)，用地面积为20000平方米，建筑面积约30000平方米，投入资金预估值约2.2亿元(含建安费、二类费)。依据《中小学校设计规范》（GB50099-2011）完成学校建设，验收合格后无偿移交给汉阳区教育局。

2、现场挂牌：汉南东荆街3宗地

2018年11月16日，汉南将现场挂牌出让3宗地，均为住宅用地，总面积206886平方米，总起始价6.21亿元。本次现场挂牌的3宗地块，均被恒大底价竟得。

P(2018)124号地块：位于汉南区东荆街马影河大道以北，育仁路以东，土地面积70858.81平方米，纯住宅用地，容积率2.35，建筑密度25%，起拍价21258万元，熔断价37467万元，起始楼面价1277元/平。

_{图 | P(2018)124号地块}

P(2018)125号地块：位于汉南区东荆街育文路以西，育仁路以南，土地面积70001.14平方米，纯住宅用地，容积率2.35，建筑密度25%，起拍价21001万元，熔断价37014万元，起始楼面价1277元/平。

_{图 | P(2018)125号地块}

P(2018)126号地块：位于汉南区东荆街育文路以东，湾湖路以北，土地面积66025.95平方米，纯住宅用地，容积率2.37，建筑密度25%，起拍价19808万元，熔断价35209万元，起始楼面价1266元/平。

_{图 | P(2018)126号地块}

地块要求（124/125/126）：

1、该宗地块竞价达到设定的出让指导价后，按住宅总建筑面积0.5%幅度竞配建公共租赁住房，配建比例高的为竞得人，配建公共租赁住房须无偿移交给武汉经济技术开发区管委会(汉南区人民政府)指定部门用于政府保障性安居工程，并办理不动产转移登记手续，因转移登记产生的当事人双方所需费用由竞得人承担；

2、竞得人须承诺土地摘牌后90天内，引入一家从事高科技农业的公司在汉南区开工建设不少于3万平方米的智慧温室，预估值约1.38亿元，具体相关事宜由武汉经开农业发展有限公司协调并监管，30年经营期满后无偿移交武汉经济技术开发区管委会(汉南区人民政府)指定部门；

3、竞得人须承诺土地摘牌后90天内，引入一家从事高科技农业的公司在汉南区流转不低于2000亩农用地，开工建设全程机械化现代大田示范区，预估值约0.85亿元，具体相关事宜由武汉经开农业发展有限公司协调并监管，30年经营期满后无偿移交武汉经济技术开发区管委会(汉南区人民政府)指定部门；

4、竞得人须在该地块内配建1所12个班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

除了本次在汉南拿地，早在2018年9月12日，恒大便一举拿下汉南3宗相邻地块，此次出让地块与恒大拿下的三宗地块相邻。恒大在汉南多次出手拿地，也印证了品牌开发商布局远城区的“开拓之路”，目前在汉南，恒大、新城、庭瑞、蓝光都有自己的项目，而品牌开发商的进驻，对汉南的居住品质肯定也会有不小的提升。

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介绍完了土拍，以下是一些网友比较关注的楼盘，有购房打算的可以关注一下。

注：1、本信息采集于2018年11月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，文中所涉及装修状况、标准以合同为准；

2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考；

3、文中所插入楼盘卡片皆为效果图；

4、文中涉及的均为建筑面积；

5、土拍信息来源于武汉市国土资源和规划局。