开盘汇总：上周14盘开盘 仅4盘售完 楼市热度下降明显
2018-09-17
据贝壳网统计，上周（9月10日—9月16日）武汉有14盘入市，限购楼盘和不限购楼盘各7个。
从区域划分来看，经开区1个，青山区1个，洪山区1个，硚口区1个，江夏区3个，东西湖区2个，蔡甸区2个，黄陂区3个。其中4盘售罄，10盘还有房源在售。整体来看，推盘量有所增加，但市场热度明显下降，开盘未售完渐成主流。
具体请看下文：
上周（9.10-9.16）开盘情况一览表
路劲时代城
项目地址：江夏区五里界街界兴路与锦绣大道交叉口
开盘房源：3号楼建面约105平-115平高层房源
开盘情况：9月11日已开盘，已售完。预计9月底加推2、4号楼。
开盘均价：8500元/平
楼盘点评：项目位于不限购的五里界片区，略偏；周边环境较好，户型设计较好，品牌房企开发，毛坯销售，低价格，首付较低。
洺悦芳华
项目地址： 经济开发区芳草一路15号（汉阳客运站C出口）
开盘房源：2号楼建面约106、128、141平高层房源
开盘情况：9月11日上午10点刚需选房，9月11日下午5点非刚需选房，目前还有少量房源在售，预计2018年年底推出1号楼。
开盘均价：16500元/平（含2500元/平装修）
楼盘点评：项目距离地铁3号楼汉阳客运站约1公里，周边交通出行较为方便；项目公摊不高，户型设计不错。但是因为拿地价较高，此次开盘价格较周边楼盘也高些，这也是开盘没能售完的原因所在。
琨瑜之星
项目地址：江夏区五里界锦绣大道
开盘房源：建面约97平三房和建面约120平四房洋房产品
开盘情况：9月12日已开盘，已售完。预计后期加推建面约89平-120平毛坯小高层和洋房产品。
开盘均价：9700元/平
楼盘点评：琨瑜之星是由“华润置地”、“广州广电”、“招商蛇口”三大综合型地产开发商联合打造的纯住宅项目，位于汤逊湖和梁子湖之间不限购的五里界区域，区域生态环境优美，周边配套有待完善。
融创观澜府
项目地址：东西湖区金山大道与二雅路交汇处（沿海赛洛城旁）
开盘房源：1-3号楼建面约191平-236平叠拼，7、8号楼建面约140平-162平小高层，以及4、5、6、9、10号楼建面约104平-165平超高层房源
开盘情况：已于9月13日首开，目前还剩余少量建面140、165平房源在售。
开盘均价：叠拼22000元/平，洋房18000元/平，超高层19000元/平（含3000元/平装修）
楼盘点评：项目位于三环外吴家山板块，一线临黄狮海，环境优美；周边基本生活配套齐全，而且距离地铁6号线2期二雅路站仅200米，自驾也较为方便。项目本身楼面价过万，此次备案价也创下东西湖新高。
拾光里
项目地址：江夏区锦绣大道毛里畈附近
开盘房源：1、2、4、6、13号楼建面91平-126平房源
开盘情况：已于9月14日进行网上开盘，已售完。后期新品预计11月初加推。
开盘均价：8500元/平
楼盘点评：项目目前是光谷区域内单价较低的楼盘，且毛坯交付比较适合刚需者，不限购且首付较低，相对购房门槛低，但位置比较偏远，交通不方便。
朗诗西海岸
项目地址：蔡甸区天鹅湖大道后官湖畔
开盘房源：8号楼建面94、153平房源
开盘情况：已于9月16日开盘，本次开盘小户型售完，大户型未售完。预计10月加推4栋小户型。
开盘均价：11000元/平（含2000元/平装修）
楼盘点评：项目位于不限购区，可双面瞰湖，观景效果好；不过周边配套有待完善，步行范围内无地铁。
御江壹品青山印
项目地址：青山区建设二路与抚顺街交汇处
开盘房源：2号楼建面约101平-153平房源
开盘情况：9月13日刚需开盘，9月15日非刚需开盘，目前还剩余少量房源在售。
开盘均价：21000元/平（含3000元/平装修）
楼盘点评：项目位于青山滨江商务区，是青山很成熟的居住区，周边商业、医疗等生活配套已经很成熟，项目距离地铁5号线建设二路站约600米。项目品质不错。缺点就是项目周边的道路比较狭窄，自驾有堵车隐患。
融侨方圆
项目地址：黄陂区川龙大道后湖北路与航空东街交汇处
开盘房源：4、6、7号楼建面约106平-135平房源
开盘情况：已于2018年9月15、16日加推，目前仍有部分房源在售。
开盘均价：11000元/平（含2000元/平装修）
楼盘点评：融侨方圆位于盘龙城横店板块，不限购；项目距离7号线北延长线天阳路站约1.8公里。区域内目前配套有待完善，但区域规划不错，环境不错。
中建壹品澜湾
项目地址：东西湖区沿海赛洛城南路（北大附中以南）
开盘房源：1-14号楼建面约90平-143平房源
开盘情况：已于9月15、16日开盘，目前剩余少量房源在售。
开盘均价：高层、小高层13800元/平，洋房15126元/平
楼盘点评：项目位于吴家山板块，附近是黄狮海，周边环境好；项目周边成熟社区环绕，居住氛围浓厚，生活配套较齐全。不过步行范围内无地铁是短板。
中南拂晓城
项目地址：黄陂区川龙大道及天阳路交汇处（奥特莱斯北侧）
开盘房源：11、13、14号楼建面约98、108、123平房源
开盘情况：已于9月15、16日开盘，目前剩余少量房源在售。
开盘均价：11000元/平（含2000元/平装修）
楼盘点评：该项目位于不限购区域，适合没有购房资格的人买，项目户型都设计的不错，但周边配套现在比较匮乏，生活不是很方便。
保利大都会
项目地址：洪山区雄楚大道与卓刀泉南路交汇处（卓刀泉广场旁）
开盘房源：1、2号楼建面112、120、125、138、158平房源
开盘情况：9月16日已加推，目前剩余少量房源在售。
开盘均价：28000元/平（含3500元/平装修）
楼盘点评：项目位于武昌核心区，距离2号线和11号线换乘站虎泉站约600米，周边配套成熟，此次所推楼栋可以鸟瞰华师桂子山，视野很好。
天宇万象国际2期
项目地址：硚口区古田二路北特1号
开盘房源：2号楼建面约108平-128平房源
开盘情况：已于9月16日上午刚需开盘，9月16日下午非刚需开盘，开盘未售完。
开盘均价：16000元/平
楼盘点评：项目位于硚口古田片区比较成熟的位置，周边资源齐全，交通比较便利，靠近凯德广场和永旺超市等大型商业，方便购物，毛坯销售后期可以自己装修，不过项目体量小，没什么社区的氛围。
保合太和
项目地址：黄陂区盘龙大道与汤仁海路交汇处（地铁2号线盘龙城站出口处）
开盘房源：建面68平-71平房源
开盘情况：9月15日已开盘，由于该楼盘未做媒体宣传，知晓者不多。
开盘均价：10000元/平
楼盘点评：项目位于机场线盘龙城站正地铁口，属于盘龙城地段比较好的楼盘，项目自身没什么配套，主要依靠附近巢上城等成熟小区的商业。此次所推房源不对外销售，所以只能围观一下了。
汉水新城中法印象
项目地址：蔡甸区王家湾西琴台大道延长线（中法友谊大桥旁）
开盘房源：9、14-19号楼建面约85平-138平房源
开盘情况：已于9月16日加推，目前仍有部分房源在售。
开盘均价：8500元/平（含2000元/平装修）
楼盘点评：项目位于中法生态新城内，不限购；主打低密度小高层，周边环境好，居住舒适度较高；但是周边交通不太方便，配套有待完善。
注：1、本信息采集于2018年9月16日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、文中涉及的均为建筑面积。
4、文中所插入楼盘卡片皆为效果图。
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