从青铜一路辗转到老油条 是不是就可以买到心仪楼盘?
谁不是从青铜走向?买房路上从小白走向老油条,说多了都是泪,从懵懂无知到现在高谈阔论,记得有个买房连朝向都不知道什么的小白,向选房师问了不少“白痴”问题,在购房群友的帮助下,经过了一年的磨炼,楼板厚度都研究的十分透彻了,但是……,选房师给大家讲述他的成长经历吧。
第一阶段:我要武汉比较好的楼盘
青铜局是萌新聚集地,属于最初级的段位,基本没有难度,随便打打就能上这个段位。对于第一次买房的购房者来说,都要经过次段位。
青铜的通常表现:
第一次接触房地产这三个字的“小白”,可以说是对看房没想法,没概念,没目地。自己学习的专业没沾一点建筑的边儿,可能接触最多的是大街上大妈硬塞给的卖房广告吧,连均价都不知何物。无疑是倔强青铜了。
第二阶段:能不能便宜点
白银局实力偏下,新手进阶阶段,技术含量不高,操作技巧和意识比较薄弱,如果能遇到好队友就比较稳了。基本在购房者中,经过青铜阶段,在网上阅读了下购房步骤,购房知识,都完全能升级为购房白银选手。
白银级别选手常规问题:
小白第二次和我对话,记忆深刻,他问 “这个楼盘均价14500,14000能不能卖?”
买房不是买白菜,一房一价都是通过备案的,但是有时是会有优惠活动,比如总价99折等,但是能跟买菜一样砍价是不太现实的。
经过3个月的磨炼,小白同学基本已经看遍了全武汉18000元/平左右的楼盘,他的目标也锁定了几个意向楼盘,但是不知道如果选,各有优点,也各有缺点。就是因为没有心仪的,所以无从下手。
第四阶段:关心片区发展
能达到铂金局的玩家一般都是走位和意识尚可的,实力都还不错。
小白再次问选房师的问题就是:“您觉得白沙洲的未来发展好还是四新?”
嗯,这就是比较有含金量的问题了,问到这里就是关注片区的未来发展。
第五阶段:我要开始买房啦!
能打上钻石的都算是玩家中的高手了,基本上水平比较高,但是由于新的征召模式,开始接触新的世界。
小白终于骨气勇气开始登记、交资料、开盘。但是屡战屡败,有点灰心的问选房师:“为什么我选的楼盘都买不到!”
选房师:“眼光不错,看上的都是武汉的网红楼盘。买的人多,基本刚需都是3比1的比例。但是也有大把人买到呀,不要灰心继续加油!”
不少武汉买房的刚需购房者遇到了“买房难”,好楼盘抢的人多,贵一点的又不想买,这就让楼市“冰火两重天”。
第六阶段:新房、二手房随意切换
小白在购房群混了一年之久,基本新房选择对他来说如鱼得水,就连二手房也开始研究起来。跟着经纪人看了几次二手房,忽然觉得不少笋盘也是值得入手的。
第七阶段:真正找到自己我定位
最终小白买到了心仪的新房,这个新房距离公司近,地处内环,户型较小,现房在售。买到之后小白异常兴奋。看了这么多楼盘相比之下,市区现房的优势对于他来说远大于郊区大户型。所以找准个人定位是买房的重中之重。长城汇位于武昌内环楚河汉街旁,毛坯均价24000元/平,较之前降价4000元/平。周边5年以上房龄的安顺系列小区均价在32000元/平,所以内环+地铁口+毛坯+低总价,这是一含着金汤匙出生的楼盘。