万科金域国际：五里墩商圈＋地铁＋品牌开发商＋品牌物业

【楼盘测评】万科金域国际：五里墩商圈＋地铁＋品牌开发商＋品牌物业

万科金域国际基本信息：

万科金域国际项目位于汉阳大道与江城大道交汇处，项目占地面积约114600平方米，建筑面积约592600平方米，绿化率30%，容积率5.17，总户数2533户。

实景图 | 营销中心

万科金域国际属于万科城市系列中高端的金域系产品，项目共计7栋超高层，1栋170m写字楼，1栋210m写字楼，同时自带约11万方主题购物中心，建成后将成为集高端商业、5A甲级写字楼、高品质住宅于一体的城市综合体。

实景图 | 营销中心

万科金域国际营销中心已于6月30日对外开放，本次开盘主推建面120-144㎡房源，对外价格为22000元/㎡-23000元/㎡，目前正在诚意登记。

效果图 | 项目楼栋分布

一、区位：二环内 汉阳大道和江城大道交汇处

项目位于汉阳大道和江城大道交汇处，属于二环内，距离二环线约600米，通过江城大道上二环可以快速抵达武昌，通过汉阳大道走知音桥可以去往汉口，交通十分便捷。

小区位：

北面：汉阳铁路和谐家园、琴台小森林公园

南面：汉阳大道、地铁4号线

西面：江城大道

东面：琴台颖园、五里新村

区位点评：临江城大道与汉阳大道两条主路，旁边就是4号线，交通十分便捷。项目周边有大体量商业在建，等配套起来之后，对居住品质有较大的改善。

二、交通：3条主干道 距离4号线不到200米

图 | 项目周边主干道

地铁：项目距离地铁4号线五里墩地铁站C出口约150米，步行可达；乘坐4号线可以换乘3号线和6号线去往汉口。

图 | 4号线五里墩站C出口

图 | 地铁4号线线路图

公交：项目周边有汉阳大道五里墩公交站和江城大道曹家湾公交站，541路、585路、705路等汉阳大道五里墩公交站下车东行300米，273路、629路、707路江城大道曹家湾公交站下车北行300米即可抵达项目。

自驾：项目周边有江城大道、汉阳大道和三环线等主干道，通过江城大道上二环可以快速抵达武昌，通过江城大道走月湖桥或者通过汉阳大道走知音桥可以去往汉口，交通十分便捷。

实景图 | 月湖桥

交通点评：项目位于二环内，区域内路网发达，开车出行十分便捷。项目旁边就是4号线，可以换乘3号线和6号线，地铁出行也十分方便。

三、配套：自带商业 周边教育医疗配套完善

周边学校：项目自带幼儿园，周边学校有五里墩小学、弘桥小学月湖桥区、武汉市翠微中学。

实景图 | 翠微中学

商业配套：项目自带11万方主题购物中心，周边有华润万象汇（在建）、华侨城欢乐海洋（待建）、中百仓储、武商量贩、中百超市的商业，乘坐地铁去王家湾商圈和经开永旺也比较方便。

医疗配套：项目周边有武汉华西医院和武汉康健妇婴医院，项目距离武汉市汉阳医院约700米，距离离武汉市第五医院（三甲医院）约2700米，距离武汉市儿童医院约2400米，距离武汉市中医院（三甲医院）约4800米，距离在建的泰康同济医院（三甲医院）约4700米。

公共配套：项目周边有琴台小森林公园和月湖风景区，适合周末家庭出游。

四、品质：品牌房企+品牌物业

开发商：武汉誉天兴业置地有限公司。武汉誉天兴业置地有限公司为中恒集团关联公司，万科五里墩项目由武汉市万科房地产有限公司与中恒集团合作开发。武汉市万科房地产有限公司是万科集团的子公司，万科在武汉已开发有万科汉口传奇、万科翡翠玖玺等众多项目，也是武汉第一个销售额超过百亿的地产企业。“金域系”作为万科高档住宅产品序列之一，品质还是比较有保证的。

物业公司：万科物业，一直是中国物业的口碑代表。

图 | 2017年中国百强物业企业TOP10

车位配比：5324个停车位，总户数2533户，车位比约为1:2.1，基本上每100㎡就配有0.9个车位，车位配比非常高。

品质点评：万科一直是中国房地产行业的领军企业，万科物业的服务也得到了业主的广泛认可。

五、价格：对外价格为22000-23000元/㎡

万科金域国际对外价格为22000-23000元/㎡，这个价格是基于周边项目的一个参考价。但是根据刚开盘的世茂锦绣长江的备案价来看，万科金域国际的实际备案价应该在20000元/㎡以下。

综合优劣势点评

优势：

1.项目位于五里墩商圈，有大体量商业在建；

2.有地铁4号线，公共交通出行方便；

3.周边3条主干道，开车出行比较便捷；

4.品牌开发商+品牌物业，品质有保障的。

劣势：

1.以120㎡以上户型为主，对首付要求较高；

2.容积率较高，影响居住舒适度。

注：1、本信息采集于2018年7月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。

4、学校信息来源于汉阳区教育局官网。

5、文中涉及商业的规划信息来源于武汉市国有土地资源和规划局官网。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。