实探阳逻新房 毛坯低价盘受欢迎

楼盘信息：项目目前在售二期E3地块8，9，10号楼，其中8号楼1个单元，层高是21层，两梯五户，其中中间三户均为建面约96平的小三房，两边为118平的大三房户型。而9号楼的楼层结构同8号楼是一模一样的，也是1个单元21层高，96和118平户型。10号楼是小高层洋房，层高18，2个单元，两梯两户，户型是128平。三栋楼均是带装修出售，预计交房时间在2020年底左右！

客户群体分析：红星天铂项目带装修的均价达到了9700元/平，部分好一点的楼层单价已破万，这样的价格在阳逻地区来说还是比较高的。踩盘当天在售楼部了解到客户群体一部分是阳逻当地的拆迁户，由于面临拆迁不得不购买住宅。另一部分则来自武汉市内，有的是被限购，有的是准备购置一套用来养老，购房者大多是看好红星的品质，以及项目自带爱情海购物公园商业体。

图：红星天铂实景

楼盘品质：绿城是杭州的开发商，在项目建造质量上是有名的，而且绿城的物业服务口碑也不错。绿城桃李春风小区的楼栋都是小高层设计，居住的舒适度应该很好，小区内采用人车分流，部分楼栋有架空层，进门入户层高比较高，而且装潢的很气派，小区内还设计有游泳池、会所等。相较于阳逻其他楼盘，绿城的品质还是不错的。

客户群体分析：购买绿城这个项目的客户群体，有一部分是刚需族，由于这个项目有80多平的小两房，首付有的都不到20万，符合一些预算不多的刚需。另外买这个项目的人多位阳逻本地人，也有少数外地没有购房资格的人，比较看好绿城这个品牌。

图：绿城桃李春风实景图

楼盘品质：水云间这个项目在阳逻属于一个普通的刚需盘，由于开发商不大，其楼盘品质、设计方面也无过多亮点。项目地理位置还是不错的，一线临柴泊湖，旁边还是阳逻的休闲广场，柴泊湖绿道是健身的好地方。因此这个盘适合宜居。

客户群体分析：小编踩盘当天售楼部基本没有现车看房的人，据置业顾问介绍，客户群体主要还是本地人，阳逻周边地区拆迁户过来购买这个项目较多，主要是看中的毛坯房，价格不高，居住环境好能一线看柴泊湖。

图：水云间实景图

楼盘信息：佳阳翠湖里目前在售5，6，7号楼三栋，均是带装修房源，整体均价在8500元/平（包含2000元/平装修）。其中5，6号楼楼层结构一样，均是28层，1个单元，两梯四户，中间两户小户型是93平，两边大户型是121平。7号楼层高33，1个单元，两梯两户，均是小户型，有75平、79平和85平三种。现在这三栋楼各楼层、各户型均有房源在售中，可以直接认购。预计在2年后交房，具体时间未定。

客户群体分析：购买这个项目的群体，有一部分来自于项目对面的武汉新港职工，距离上班地点较近因此很多人选择来这里购买房子。还有一部分人群来自于武汉市城区内，多为刚需群体。

图：翠湖里实景图

注：1，本信息采集于2018年9月20日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2，文中楼盘卡片头图均为效果图。

3，文中提及户型面积均为建筑面积。

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