对比北上广深，你还觉得武汉购房压力大？

2018-11-09 郑凯

对比北上广深，你还觉得武汉购房压力大？

近日，经济日报与华顿经济研究院联合发布了《2018年中国城市综合实力排行榜》，武汉排在北京、上海、广州、深圳之后，位列第五名，“中国第五城”之争终于定音。作为在武汉工作和生活的一名小编，也欣喜于武汉取得这样好的成绩。

“买房难”是一线城市的普遍存在的问题，尤其是北上广深，“房价高、买房压力大”一直是热门话题。那么，刚跻身于“中国第五城”的武汉，房价处于一个什么水平，买房压力又大不大？小编在这里为你一一道来。

衡量房价水平，除了直观的房价数字，一些通用的指标也有着重要的参考价值。房价收入比，即“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。

据中商产业研究院公布的《2017年中国主要城市房价收入比排行榜》显示，房价收入比排名如下：北京1，上海2，深圳4，广州8，武汉12。

除了“房价收入比”这个全球通用的指标，“房租收入比”也是一个较为合理的参考指标。

为了更直观，小编抽出北上广深和武汉的数据来做一个对比，数据如下：

从上表可以看出，武汉的房租收入比低于30%，排名也是处于中下游。武汉是一个房屋租赁较为活跃的城市，而“房租”作为房价的另一种表现方式，也反映出武汉的房价在全国而言，还没有到一个比较有“压力”的位置。

房价高不高，买房压力大不大，收入情况也是一个重要因素。据《2018年各大城市应届生平均薪资排行榜》数据显示：北京7114元，上海6662元，深圳6231元，广州5525元，武汉5244元。此外，据《2018年各城市平均月薪》数据显示：北京10712元，上海10128元，深圳9738元，广州7862元，武汉7104元。这两个不同统计端口的数据显示，广州和武汉的薪资水平差距并不大，薪资差距不及房价差距的1/10。

据了解，北京平均房价为64985元/㎡，职工个人月平均工资为10712元，买一套房的平均总价为783万元，平均要花费60.9年，在北京买房也意味着，一辈子可能都在还房贷，三环内三居室没有低于1000万的，但凡是个稍微好点的看得上的都8W+以上。上海平均房价为51950元/㎡，职工个人月平均工资为10128元，买一套房的平均总价为592万元，平均要花费48.7年。深圳平均房价为56367元/㎡，职工个人月平均工资为9738元，买一套房的平均总价为635万元，平均要花费54.6年。在武汉，三环内还有不少均价低于20000元/㎡的房子。

相对而言，武汉的房价水平和“中国第五城”的地位还没有完全匹配，当然这也和武汉的薪资水平有关，毕竟没有高收入又限购，房价水平偏低才是正常情况。

北上广深和武汉买房压力有多大，这些数据就说明了一切，希望大家能早日买到属于自己的房子！

以下是小编挑选出的一些购房者关注度较高的楼盘，有购房计划的可以关注一下。