中秋前一周楼市迎开盘潮 19盘入市 过半售完

据统计，上周（9月17日—9月23日）武汉有19盘入市，限购楼盘17个，不限购楼盘2个，分别是白金壳子和金辉优步湖畔。

从区域划分来看，硚口区3个，东湖高新区3个，洪山区3个，经济开发区2个，青山区1个，江夏区2个，黄陂区3个，东西湖区2个。其中10盘售完，9盘还有房源在售。整体来看，入市楼盘增加，购房者选择余地增大，购房难度降低，刚需购房者可把握时机。

具体请看下文：

上周（9.17-9.23）开盘情况一览表

华润翡翠城

项目地址：硚口区古田二路与城华路交汇处（园博园西入口旁）

开盘房源：3号楼建面约98、120平房源

开盘情况：9月17日刚需开盘，9月18日非刚需开盘，本次房源已售完。

开盘均价：12500元/平

楼盘点评：项目位于汉口三环内古田板块，与园博园相邻，周边环境还不错，但是步行范围内无地铁。项目为毛坯销售，因为是汉口三环内低价盘，一直备受购房者青睐，购买难度较大，此次开盘还是有抢到的。

招商东城华府

项目地址：江夏区富士康西路与梁山头交汇处

开盘房源：G9号楼建面约108平-143平高层房源

开盘情况：9月18日已开盘，已售完。预计2018年10月加推建面约108平-143平房源，目前收资料中。

开盘均价：15720元/平（含2500元/平装修）

楼盘点评：项目位于光谷南佛祖岭片区，周边配套较为成熟，但居住环境一般；项目距离2号线南延长线佛祖岭站约1公里，区域内也有一定产业支撑。

光谷澎湃城奥山府

项目地址：东湖高新区光谷三路与高新三路交汇处（奥体中心东侧500米）

开盘房源：18、22号楼建面约190平-225平大平层产品

开盘情况：9月19日已开盘，目前还有少量房源在售。预计近期将加推9号楼建面约235平高层，11、12号楼建面约251平-285平联排别墅，15、17号楼建面约219平-327平叠拼别墅,19、23号楼建面约168平-193平小高层房源。

开盘均价：16600元/平（含2500元/平装修）

楼盘点评：项目位于光谷中心城西南部，直线距离有轨电车大吕路站约600米，周边远期规划有9号线和13号线。另外，项目附近还有宜家荟聚和公园规划，未来可期。

新力帝泊湾

项目地址：黄陂区盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处

开盘房源：湖北华中盘龙收藏品交易市场开发有限公司

开盘情况：9月19日刚需开盘，9月20日非刚需开盘，加推房源已售完，预计后期将推26、27、28号楼，具体时间待定。

开盘均价：10140元/平（含2000元/平装修）

楼盘点评：项目位于盘龙城宋家岗板块，属于武汉临空新城范围，区域有一定产业支撑。项目距离机场线宋家岗站约800米，但目前周边公交不多。

当代云谷

项目地址：东湖高新区高新四路与佛祖岭二路交汇处

开盘房源：2、4、5、7、8号楼的建面约104、119、142平房源

开盘情况：9月20日刚需选房，9月21日非刚需选房，目前还余少量房源在售。

开盘均价：16300元/平（含2500元/平装修）

楼盘点评：项目属于东湖高新区，光谷东与光谷南之间，所以两个区域的资源都可以享受到，但是都不算近，周边都是工业用地，后期生活舒适度可能会有影响。

常青花园恒大御景

项目地址：东西湖区常青花园6号

开盘房源：22、25号楼建面76、79、104、125、127、130平房源

开盘情况：9月20日刚需摇号，9月21日上午刚需选房，下午非刚需选房，已售完。

开盘均价：15800元/平（含2500元/平装修）

楼盘点评：项目位于汉口三环边常青花园板块，常青花园经过10多年的发展，各类配套已经很成熟了，生活氛围也很浓厚；项目步行范围内有地铁2号线金银潭站和永旺梦乐城，因为项目新房价格较周边二手房便宜较多，一直备受关注。

白金壳子

项目地址： 东西湖区宏图大道与银潭路交汇处

开盘房源：3号楼建面约48平-70平LOFT房源

开盘情况：9月21日已开盘，目前还有房源在售。

开盘均价：16000元/平

楼盘点评：项目距离地铁2、3、8号线宏图大道站约400米，附近公交线路较多，加上直线距离三环仅1.5公里左右，交通出行很方便。项目层高4.5米，后期装修可以打造成上下两层，房源面积较小，入手门槛较低。

东原乐见城

开发商：武汉东原天合房地产开发有限公司

预售许可证：武房开预售[2018]477号

项目地址：洪山区恒安路李纸路地铁7号线板桥站向南200米（保利心语10区旁）

开盘房源：三期11、12号楼建面约110平-127平三房房源

开盘情况：9月21日刚需线上开盘，9月22日非刚需线上开盘，装修部分不能贷款，目前已售完。

开盘均价：15500元/平（含2500元/平装修）

楼盘点评：项目距离地铁地铁7号线板桥站约500米，周边配套可以满足基本生活所需，但是大型商业需要前往南湖中心。另外，项目附近有铁路，对居住可能会有一定影响。

江山樾

开发商：武汉古田联合置业有限公司

预售许可证：武房开预售[2018]474号

项目地址：硚口区古田二路与沿河大道交汇处（古田桥头）

开盘房源：4号楼建面约102平-116平三房

开盘情况：9月22日已开盘，本次开盘房源已售完。

开盘均价：17000元/平

楼盘点评：项目一线临汉江，旁边是江滩公园，视野和环境较好；项目周边配套可以满足基本生活所需；不过距离轻轨古田二路站约1.7公里，周边公交也不多，公共出行不算太方便。另外就是毛坯销售，小区体量较小，品质一般。

地铁盛观尚城

项目地址： 经济开发区地铁3号线汉阳客运站C出口

开盘房源：10、11号楼建面约85平-140平房源

开盘情况：9月21日完成30万圈存，9月22日刚需线下选房，9月23日非刚需线上选房，本次开盘房源已售完。

开盘均价：14000元/平

楼盘点评：项目距离3号线汉阳客运站约900米，附近没什么公交，但因为距离三环近自驾较为方便。项目自带较大体量商业，周边配套满足基本生活所需没问题。另外因为是毛坯销售，价位不高。

金地悦江时代悦峯

项目地址：硚口区沿江大道

开盘房源：9、10号楼建面约153平-205平房源

开盘情况：9月22日已开盘，目前还有房源在售。

开盘均价：19300元/平（含3000元/平装修）

楼盘点评：项目此次所推楼栋瞰江效果不错，距离轻轨古田二路站约1.5公里，自驾较为方便；另外项目周边基本配套齐全，步行1公里可达古田凯德广场和永旺超市。项目此次所推产品定位偏改善，整体品质还不错。

万科金域学府

项目地址：洪山区雄楚大道与安康路交汇处

开盘房源：2、6号楼建面约116平-160平高层和洋房

开盘情况：9月22日已开盘，目前还有房源在售。

开盘均价：26600元/平（含3000元/平装修）

楼盘点评：项目位于武昌二环附近，距离8号线和11号线换乘站马房山站约1公里，门口是BRT元宝山站，周边生活配套一般；整体品质不错。

金辉优步湖畔

项目地址：黄陂区环后湖北路与飞虹街交汇处向北500米

开盘房源：3号楼洋房，4、7号楼小高层，主推建面约98、107、125平房源

开盘情况：9月23日刚需开盘，刚需房源已售完；9月24日非刚需选房。

开盘均价：小高层11000元/平（含2000元/平装修），洋房12800元/平（含2500元/平装修）

楼盘点评：项目位于盘龙城横店板块，不限购；距离前川线川龙大道站约1.6公里，周边公交不多，自驾还算方便，不过周边配套有待完善。另外项目临天然湖泊-后湖，周边环境不错。

南益名士公馆

项目地址： 经济开发区全力北路和枫树六路交汇处

开盘房源：建面约120平-140平小高层房源

开盘情况：9月23日已开盘，目前还有少量房源在售。

开盘均价：12500元/平（含2500元/平装修）

楼盘点评：项目位于后官湖南岸，限购；步行范围内无地铁，周边公交不多，但自驾还算方便；周边基本生活配套还算齐全，环境也较好。因为项目所在区域相对封闭，比较适合在周边生活或者工作的人群。

红枫金座

项目地址：东湖高新区关山大道与纺织路交汇处（金地格林东郡旁）

开盘房源：1号楼建面约39平-44平房源

开盘情况：9月23日已开盘，目前还余少量建面39平户型在售。

开盘均价：23500元/平（含3500元/平装修）

楼盘点评：项目为70年产权小户型住宅，可以说是入住关山大道的较低门槛了，项目周边配套和产业丰富，适合附近工作人群婚前过度，或者后期出租。

尚璟瑞府

项目地址：黄陂区临空新城兴龙路与宋家岗东路交汇处

开盘房源：26-28号楼建面约86平-129米房

开盘情况：9月23日上午刚需选房，下午非刚需选房，本期已售完。

开盘均价：10800元/平（含2000元/平装修）

楼盘点评：项目位于盘龙城宋家岗板块，限购；距离机场线航空总部站约800米，周边有一定产业支撑，基本配套还算齐全。

美好长江首玺

项目地址：洪山区青菱街丽水路与南郊路交汇处

开盘情况：9月23日已开盘，已售完。

开盘均价：12500元/平

楼盘点评：项目位于白沙洲三环外，距离长江比较近，相较于白沙洲其他靠里面的楼盘环境稍好一些，不过周边公共交通目前不太方便。另外，项目品质还不错，物业配套比较人性化。

中锐滨湖尚城

项目地址：江夏区腾讯大道与金龙大街交汇处（腾讯武汉研发中心）

开盘房源：23、24、25号楼建面约142平平层洋房及20、21、22号楼建面约120平-142平叠拼洋房

开盘情况：9月23日已开盘，目前还有房源在售。

开盘均价：15300元/平（含2500元/平装修）

楼盘点评：项目邻近汤逊湖，周边环境和小区环境不错；项目周边有产业园和江夏客厅等配套，不过步行范围内无地铁。该项目一直以来都还比较好买。

海伦国际

项目地址：青山区武东中路

开盘房源：11号楼建面约95、110平房源

开盘情况：9月23日已开盘，本次所推房源已售完。

开盘均价：11000元/平（含2000元/平装修）

楼盘点评：项目位于青山武东片区，周边环境不太好，周边配套也有待完善，但是附近规划有19号线，而且项目属于青山主城区，这个价格相比青山区的其他项目门槛很低了。该项目体量较大，基本上一个月加推一次。

注：1、本信息采集于2018年9月23日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。

4、文中所插入楼盘卡片皆为效果图。

5、文中涉及的均为建筑面积。

6、文中所涉及规划信息来源于国土资源与规划局官网。

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