实探四新片区，刚需置业还有毛坯选择！
2018-11-01
项目小区位分析：北面临墨水湖，有着比较好的居住环境，南面临杨泗港快速通道，东面临江城大道。目前项目门口有公交站，未来有10号线，交通也算比较方便。
踩盘点评：目前开盘的两栋c5-2和c5-3号楼为高层房源，中间户为112平和116平，边户户型偏大为150-172平，作为招商公园1872七期剩下的高层房源，还是毛坯房，意向顾客较多，在上周已停止交资料，开盘将只对交了资料的客户，目前还想考虑这个楼盘的只有c5-1号楼的330平米的大平层。下面是在售户型的信息。
项目交通： 乘坐公交637、554、622、532、648、658路在江堤中路向阳四村站下车，步行约350米即到营销中心。乘坐地铁的话稍微步行距离有点远，目前有4号线到五里墩站下车步行约2600米或乘坐地铁6号线到前进村站下车步行约2100米，即可到达售楼部。
购房人群分析：兴华御水澜湾的住宅项目前期均价在四新周边来说很有竞争力，并且是毛坯房源高层房源的北面可以看湖，待售的房源最小有112平的户型可供刚需置业的人们选择，大户型的边户以及项目的别墅项目，也针对一些汉阳周边的改善型客户。
踩盘信息：在售楼部置业顾问口中了解到，由于周边的楼盘都抢在金九银十开盘，项目也预计这个月或者下个月开盘，所以现在有意向的客户抓紧交资料了，此次加推3、6、11栋，115-197的高层房源，较大的亮点是毛坯房源，预计均价在13000元/平左右，高层房源临近墨水湖，环境优美。下面是待售户型的信息。
兴华御水澜湾效果图
项目定位：带装修的楼盘，单价不是很贵，所以还是以刚需置业为主。
项目动态：在售D9地块的7、8号楼，目前仅剩顶楼在售。
楼盘点评：大体量楼盘，步行700即到地铁，交通便利。
项目区位分析：武汉国博新城整个项目整体位于国博大道与四新南路交汇处，大区位上属于汉阳四新板块，在汉阳，四新板块的定位为纯居住区。离地铁6号线国博中心南站比较近，大约步行700米可以到达，东面就是武汉国博，四新板块的住宅比较密集，武汉国博旁边也有很多最近较热的楼盘，武汉国博新城在整个四新板块偏东南，周边商业并不是很完善，但也是该有的都有，但国博中心南站是地铁6号线和规划地铁12号线的交汇，未来配套完善也指日可待。
踩盘信息点：交通给力，有公交四新南路平村站和地铁6号线，小区体量较大，到时候集中入住了居住氛围会相当浓厚，九月份集中拿了D9地块的4个预售证，但对外销售的只有7号楼和8号楼，已于9月26线上下午三点正式网络选房，当时对外宣称开盘已售罄，令很多也想在武汉国博新城置业却没选到房的顾客感到遗憾，昨日小编在售楼部了解到目前7、8号楼还剩仅有两套房源处于在售状态，均为顶楼，142平的四房，由于单价不高，所以刚需置业的朋友们还可以选择。
以下为7号楼顶楼在售户型：
以及8号楼在售顶楼户型
都是四房设计，南北通透，有飘窗，动静分区。
四新属于刚需置业的集中片区，开盘去化率也比较高，也算是卖完一个少一个选择，下面是四新比较热的几个刚需楼盘，具体可以点击下方卡片咨询。
注：1、本信息采集于2018年10月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、文中涉及的均为建筑面积。
4、楼盘卡片均为效果图（除武汉国博新城）
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。