白沙洲实探：刚需聚集地环境差又如何？

2018-09-07 胡泊

白沙洲实探：刚需聚集地环境差又如何？

白沙洲片目前由三大板块组成：1、白沙洲板块，由二环线、三环线和京广铁路围合而成。2、青菱新区，由三环线以南，青菱乡等属于洪山区的区域组成。3、黄家湖板块，三环线以南板桥和黄家湖区域。

图丨百度地图

注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考

区域吸引力：如果说白沙洲的发展已今非昔比，那么“长江主轴”规划落定，将使白沙洲进入划时代的发展新历程。目前跻身长江主轴主城区规划段，白沙洲的发展已经被纳入整个城市战略之中。作为主轴之上南部起笔段、城市生活功能段，它的形象不再是主城区饱和之后的“替补”，白沙洲属于大武昌距离市区较近的板块，可以说过了武昌火车站就到了白沙洲板块。但是白沙洲板块近5年的现状没有改变，所以房价一直属于大武昌较低的段位，因为价格吸引着大波的刚需族。

区域购买值：白沙洲未来交通很顺达，高架让三环、光谷与汉阳之间能快速互通；白沙洲大道和武金堤路大动脉主干道双道并行，分流高峰车流；双地铁5（2020年开通）、12（2023年开通）号线贯穿白沙洲提速出行速度；同时，鹦鹉洲、杨泗港（2019年9月开通）、白沙洲大桥，三桥贯通，形成“王”字形的快速路骨架网络。

图丨百度地图

注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考

在白沙洲，三环内烽胜路周边的楼盘，基本都是占据有利优势的。这里的交通有地铁5号线和12号线的助力，2017年9月，武汉市、区政府与武汉大学人民医院（湖北省人民医院）签订建设框架协议，落址白沙四路与青菱西路交汇处，成为片区第一个三甲医院，填补整个洪山区医疗配套的不足。

那么选房师波儿带大家了解一下白沙洲烽胜路周边楼盘情况：

保利上城位于白沙洲大道和武梁路交汇处。紧邻主干道白沙洲大道，与二环线的直线距离为3.2公里。距离地铁5号线江国路站200米范围内。预计11月加推77-147平带装修户型，首付45万起。

项目周围商业匮乏，生活配套欠缺，在建项目较多，灰尘污染一两年内难以改变现状。紧邻主干道白沙洲大道，对于交通来说是利好，但是对于居住环境来说是弊端，并且小区南北贯通了一条市政规划道路，让小区地块一分为二，影响小区整体私密性。规划中有12万平方的美式风情街和1.2万平方的运动主题社区。美式风情街涵盖购物、超市、餐饮、儿童商城等多种业态，基本能满足居民的日常生活需要，同时将引进保利国际影城。目前营销中心的门口修建的绿化，项目完工后将变成运动场，提供给居民享用。就整个白沙洲区域来说，并没有成型的大型运动设施。