【选房日记】小哥买新房容易吗？看个楼盘要排队
相信很多人在买房时都会遇到很多的问题，比如对武汉楼盘的不熟悉，对购房政策的不了解以及自身购房需求方面的一些彷徨和纠结等等，选房师应购房者呼声应运而生，我们旨在用自己多年的地产经验，给大家购房提供更加专业、全面的免费购房指导。
购房者购房需求：
陈先生，大武昌，首付50多万，90-100平三房，未婚，首套房自住。
推荐楼盘：考虑到大武昌区首付50多万，可以选择的区域只有白沙洲，白沙洲均价13000元/平（带装修）。陈先生的150万在白沙洲选择100多平的住宅绰绰有余，但是受白沙洲装修部分全款的条件限制，基本首付要达到60万起可以选择三环内，三环外基本50万起步。所以选房师波儿给陈先生推荐了三环边的新力城和美好长江首玺。
看房路线：美好长江首玺——新力城
图丨百度地图
第一站，美好长江首玺
图丨售楼部现场
推荐买房指数：❤❤❤❤
楼盘大概情况：美好长江首玺4月29日已经加推了4、6号楼，全部售罄。预计6月加推7、10、13号楼的95和123平带装修户型。现在已经开启验资登记，验资10万和本人身份证在售楼部登记。
图丨效果图
购房者关注点一：为什么售楼部叫住户满意中心，好奇怪？
置业顾问：因为我们美好注重物业品质，我们的售楼部就是后期的住户满意中心，为每一户家庭，每一个人呈现渴望的美好生活，是美好集团的理念。这里儿童玩耍、青年运动、老人下棋、全家庭成员都可以在这里，从身体保健到营养三餐，我们打造长者的天堂，儿童的乐园。
选房师补充：美好一直延续的是物业口碑，所以他们的售楼部也别具一格的叫做住户满意中心，等项目入住，这里会改成老年学校和四点半课堂，老年学校是让社区老人老有所学、老有所用。四点半学堂解决儿童放学后的学习辅导及照看。并且社区配有“幸福厨房”，以“10元3餐”的标准为老人解决吃饭问题。
图丨售楼部实景
购房者关注点二：这里距离地铁是不是有点远？
置业顾问：我们距离5号线地铁南三环站的直线距离约两公里，后期美好售楼部左转的南郊路上，会有地铁15号线建和村站，未来交通是很方便的。
选房师建议：地铁15号线并没有纳入武汉地铁第四轮规划中来，所以开建时间和建成时间都是待定，站点设定也会根据当时工程建设中进度来确定，白沙洲由于地质问题，5号线的地铁口都改了又改，所以15号线的站点暂时不能当成该楼盘是地铁盘的依据。
第二站，新力城
图丨售楼部实景图
推荐买房指数：❤❤❤❤
楼盘大概情况：新力城目前550组刚需登记完毕，预计2018年5月首开8、9、12、13号楼的92、98、115、117平带装修户型。
图丨售楼部实景图
购房者关注点一：我们从美好过来走的南郊路，路况不好，是不是我们楼盘交通最不方便？
置业顾问：我们楼盘从汉阳方向过来是目前最快的，您刚走的南郊路，后期我们都会修好，未来您看到的江边的武金堤路修好。
选房师建议：现在武昌去新力城是有些不便，但是新力城最靠近三环，武汉房价也是根据环线位置而定的，越靠近内环，后期武金堤路修好交通会得到一定改善，还有新力城更靠近地铁12号线凌吴敦站，直线距离约1.5公里。
购房者关注点二：这90多的和美好的90多的哪个户型好？
置业顾问：新力城的整体户型有连廊设计，能保证每个户型南北通透，但是美好的95平的户型你也看到了只是朝南设计。
选房师建议：新力城的优势就是连廊设计，中间户型还不是真正的意义上的南北通透，一般连廊设计中间户会有天井等遮挡，但是比未设计连廊的通风效果好一些，连廊设计虽然有优势但是也有一定的弊端，比如走廊是可以行走的，这样业主私密性有影响。
图丨实景图
购房者感受：白沙洲看房，人真是超多。进售楼部还要等一等，好在我做足了准备，先把资料交了，哪个楼盘能抢到算哪个吧！三环内其实我也交资料了，就是碰碰运气，没报什么希望。反正我是刚需，就买90多平就够了。
选房师总结：
陈先生已经对白沙洲现状很熟悉了，可能买房还是心急了一些，白沙洲其实并没有想象的那么难买，三环内是竞争比较激烈些，但是三环边上的这三个盘，推盘节点密集，基本上是隔月开盘，所以机会也很大。希望陈先生不要心急，选到合适自己的房子。
注：1，本信息采集于2018年6月4日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。
4、学校信息来源于洪山区教育局官网。
5、图片中的人物已经过本人的同意。
6、文中涉及的均为建筑面积。
7、文中涉及商业的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。
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