当代万国城MOMA：门口就是地铁 3站路到王家湾商圈

【楼盘测评】当代万国城MOMA：门口就是地铁 3站路到王家湾商圈

当代万国城MOMA基本信息：

当代万国城MOMA位于汉阳大道与建园路交汇处（孟家铺地铁B出口100米），项目占地面积45207平米，建筑面积223289平米，整体容积率3.82 3.01 ，绿化率30%，机动车位908个，非机动车位1676个，楼栋总数9栋，总户数1584户。

当代万国城MOMA预计2018年5月底加推，主推6、10号楼建面115、123、126、137平米非毛坯房源，共350多套。

图 | 当代万国城MOMA营销中心

一、区位：距离地铁口100米 周边都是工业园

当代万国城MOMA位于孟家铺地铁B出口100米处，出了营销中心就是地铁口，是真正的“地铁盘”。不过周边展示面较差，也没有大型商业，最近的大型商业还是王家湾商圈，乘坐地铁4号线过去也就3站路。

图 | 项目周边区位一览表

区位点评：项目位于正地铁口，距离4号线仅200米，周边就是汉阳大道和三环线，交通较为便利，目前没有大型商业，主要依靠王家湾商圈。

二、交通：位于正地铁口 周边有两条主干道

项目距离汉阳大道不到200米，距离三环线不到500米，周边有多条公交线路，出门就是4号线孟家铺站，无论是公共交通出行还是自驾都十分方便。

1、地铁：项目距离地铁4号线孟家铺站200米，比较容易搭乘的就是4号线、3号线和轻轨1号线：4号线往武汉火车站方向坐3站路就是王家湾，可以换乘地铁3号线，从3号线的宗关站可以换乘轻轨1号线。

图 | 4号线孟家铺B出口

此外，对于当代万国城MOMA营销中心展板上展示的“地铁13号线，设有孟家铺站”，早在2017年10月26日，武汉地铁集团官方就有明确回复：地铁13号线尚未纳入轨道交通第四轮建设规划，近期将不会建设；地铁13号目前属于前期研究阶段，最终线、站位及敷设方式的实施方案仍存在调整的可能性。

图 | 营销中心的宣传物料

2、公交：乘坐26、106、107、226、707路公交到汉阳大道孟家铺站下车步行约240米可到项目；乘坐390路到建园路孟家铺站下车步行200米即到。

3、自驾：出小区就是汉阳大道和三环线，开车经过汉阳大道上三环可以通达武汉大部分区域。

图 | 项目区位图

三、配套：周边都是工业园 商业主要依靠王家湾商圈

项目位于都市工业园东南角，周边生活配套较为缺乏，商业配套主要依靠王家湾商圈，等到周边项目集中交付之后才能有一定的改善。

商业配套：项目周边没有大型商业，购物休闲主要依靠王家湾商圈，乘坐4号线有3站路的车程。此外，项目自带有4000平米的商业街——摩码汇，目前已有Today、良品铺子、皇冠蛋糕等11家品牌意向签约入驻摩码汇，建成之后可以满足小区居民基本的生活需求。

教育配套：项目自带2700平米的9班幼儿园，周边有永安堂小学、玫瑰园小学、德才中学等、二桥中学等学校。

医疗配套：项目周边只有少量的小诊所，最近的三甲医院为同济医院中法新城分院，直线距离约6000米，从汉阳大道出发开车约20分钟（百度地图数据）。

公共配套：项目距离龙阳湖约700米，周末休闲可以去龙阳湖公园。

图 | 项目周边实景

四、当代万国城MOMA房源情况

当代万国城MOMA预计会在5月底加推，本次主推的6、10号楼，为47层的超高层，两梯四户，预计2020年下半年交房。本次主推户型为建面115平、123平、126平、137平的非毛坯房源，共计350套。

图 | 项目楼栋分布图

从楼栋分布图可以看出，当代万国城MOMA的9栋住宅是呈九宫格分布，楼间距55米，采光基本无遮挡。同时，项目的9栋住宅目前仅有2栋，即本次要开盘的6号楼和10号楼。

图 | 项目沙盘

在户型选择上，本次有115平、123平、126平、137平等4个户型的房源可供选择。

图 | 115平户型图

户型点评

优势：

1、宽景阳台，视野开阔无遮挡；

2、奢阔双厅，用餐会客不拥挤；

3、双卫设计，避免家庭早晚高峰；

4、主卧带阳台和独立卫浴，尽享舒适空间。

劣势：客厅正对着门，私密性稍有欠缺。

图 | 123平户型图

户型点评

优势：

1、南北通透，全明方正设计，保障采光和通风；

2、超大观景阳台，视野开阔无遮挡；

3、套内主卧，独立卫浴、衣帽间，尽享私密空间。

劣势：次卧对着卫生间，私密性有影响。

其他户型：

图 | 126平户型图

图 | 137平户型图

五、品质：自有品牌物业＋科技住宅

当代万国城MOMA的开发商是当代置业，在打造科技住宅方面处于行业领先水平。

项目除了交通便利外，引人注目的一大亮点则是运用了当代自主研发的绿色科技系统。当代万国城MOMA采用了地源热泵系统、天棚辐射系统、外墙保温系统、隔音降噪系统、智能安防系统、LOW-E玻璃系统、高性能门窗系统、同层排水系统等住宅新科技。

物业方面，小区采用当代的自有物业——第一物业，是中国首家绿色科技物业挂牌企业，有15年的物业管理经验。

总的来说，作为当代打造的绿色科技住宅，当代万国城MOMA的居住品质还是有保障的，相对于传统的普通住宅，无疑有着更多的优越性。

六、价格：预计开盘均价带精装15500元/平

当代万国城MOMA本次开盘均价为15500元/平米，包含2500元/平米的装修，价格基本和四新持平，考虑到项目是当代的科技住宅，因此还是比较有价格优势的。据选房师了解，当代万国城MOMA的装修部分可以贷款，贷款的最长年限为8年。

此外，本次当代万国城MOMA推出350套房源，其中约有40套房源会参与刚需选房。

图 | 当代万国城5月工程进度

综合优劣势点评

优势：

1、位于4号线正地铁口，交通较为便利；

2、科技住宅，相对于普通住宅居住体验更好；

3、户型都比较方正，连通的观景阳台和双卫是标配。

劣势：

1、项目周边有锅顶山垃圾焚烧厂和扁担山公墓；

2、周边没有大型商业，购物休闲目前还要依靠王家湾商圈。

注：1、本信息采集于2018年4月25日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3、地铁信息来源于武汉市地铁官网。

4、学校信息来源于汉阳区教育局官网。

5、文中涉及商业的规划信息来源于武汉国有土地资源和规划局官网。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。