绿城黄浦湾基本信息：
绿城黄浦湾位于江岸区二七滨江商务区南片（江岸区中山大道与韦桑路交汇处），项目共分三期开发，其中一期总占地约2.28万方，总建面约17.7万方，容积率5.04，绿地率30%，由1栋30层（9号楼）、2栋43层（8、10号楼）、2栋50层（1、2号楼）的高层和超高层组成，临江的1、2号楼均为169.9米的超高层住宅。二期住宅为50层及以上的超高层，三期规划2栋住宅及公园绿地。一期总户数566户，地下停车位1108个，车位配比约1：1.96。
项目预计2018年7月加推2号楼建面约200、220、240平米四房户型。
实景图 | 项目售楼部门口
效果图 | 项目鸟瞰
一、区位：二七滨江商务区南片高端住宅区 地段好潜力大
绿城黄浦湾位于江岸区二七滨江商务区南片（江岸区中山大道与韦桑路交汇处）。二七滨江商务区是以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体，集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的国际企业总部型商务区。二七滨江商务区东起沿江大道，西至解放大道，南至黄浦大街，北至汉堤路。今年武汉提出建设长江主轴和长江新城，而二七滨江地块正是这两个规划的重合区。所以未来汉口这边的发展重点估计都会在这一片了！
截至目前，分别有华发、绿城、万科、瑞安、新世界、中信泰富、国华人寿、泰康人寿等企业在这边拿下地块。
来源 | 高楼迷
小区位：
北面：国华人寿地块
南面：华发外滩首府
西面：规划住宅
东面：滨江苑
区位点评：项目位于汉口二环内，同时属于二七滨江商务片区，这边是目前武汉重点打造的商务区和高端住宅区，地段好潜力大。另外，项目东面瞰江，但非一线瞰江，因为项目东面有滨江苑这样的小高层住宅遮挡，不过项目高楼层的瞰江视野还是不错的。
来源 | 武汉规划一张图
二、交通：自驾或公共出行都十分方便
来源 | 百度地图
地铁：项目距离轻轨1号线头道街站约600米。
公交：项目距离沿江大道滨江苑公交站约300米，这边有60、516、526、527、550共5路公交。
自驾：项目周边有中山大道、解放大道、沿江大道和武汉大道这样的主干道，还有一条江北快速路（计划年内全线通车），不堵车的情况下自驾可谓十分方便，
交通点评：项目这边不管是自驾出行或者公共交通出行都是十分方便的，不过项目周边目前有道路在修建，短期内稍有不便。
实景图 | 轻轨1号线头道街站
实景图 | 项目周边解放大道
三、配套：周边各类优质配套齐全 但能否对口重点学校很难说
来源 | 百度地图
商业配套：项目1200米范围有有武汉天地商业街和壹方购物中心，以及东部购物公园、家乐福等商业配套。
生活配套：可以共享周边滨江苑社区底商。
教育配套：项目1500米范围内有长春街小学、七一中学、武汉二中这样的重点学校，不过对口难度较大。距离项目最近的小学是江岸区二七小学，步行600米可达。另外，在项目东北方向有一块规划学校用地，据说可能是由伟鹏地产代建长春街小学新校区。
医疗配套：项目距离三甲医院中国人民解放军一六一医院约1000米。
公共配套：项目往东走300米就是汉口江滩，项目2000米范围内还有解放公园。另外，项目内部还规划有6000多方的公园。
配套点评：项目周边优质教育、医疗配套、高端和平民商业，以及公园配套一应俱全，但是附近的重点学校能否对口还不好说。
实景图 | 从项目眺望东部购物公园
实景图 | 项目附近滨江广场
四、房源：2号楼东面瞰江低楼层有遮挡 主推都是大户型
项目预计2018年7月加推2号楼建面约200、220、240平米四房户型。
效果图 | 项目鸟瞰
2号楼，共50层，2个单元，2梯2户，层高3.15米，公摊25%，其中13、28、43层为避难层，预计2020年下半年交房。
目前2号楼的户型图暂时未有公布，敬请期待！
房源点评：2号楼位于小区东面，临分金街，东面瞰江，但低楼层因为有滨江苑遮挡视野不太好，高楼层瞰江效果还是很不错的。从2号楼公布的户型面积段来看都是建面200平米以上的大户型，较之前期开盘的户型要大，定位更加高端。
来源 | 武汉市房地产市场信息网
实景图 | 项目2号楼栋
五、品质：“高端住宅行家”绿城打造 品质值得期待
开发商：武汉泓江置业有限公司，与滨江苑的开发商为关联公司。
管理商：绿城置业发展集团有限公司（该地块的持有者是武汉泓江置业有限公司，项目由绿城集团代建及操盘），绿城素有“高端住宅行家”的誉称。
承建商：汉鼎建筑
物业：绿城物业，国家一级资质
装修标准：5000元/平米
车位配比：1：1.96
另外，项目规划由绿城设计院设计官杨明亲自操刀，国际园林设计公司贝尔高林及酒店设计公司美国HBA进行项目的园林及室内设计打造。
品质点评：从各项指标来看，绿城黄浦湾算是高端住宅品质了。
来源 | 链家网
图 | 项目相关信息展示
六、价格：前期均价43000元/平米 再次加推价格或略高一点
项目今年2月开盘毛坯备案价约38000元/平米，另带5000元/平米装修，以及可选3300元/平米软装。项目接下来要加推的2号楼瞰江视野更好，而且户型更大，价格可能会略高一点。
综合优劣势点评：
优势：
1.位于汉口二环内二七滨江商务区，地段好潜力大
2.项目周边各类优质配套齐全，交通十分便利
3.“高端住宅行家”绿城打造，品质值得期待
4.部分楼栋高楼层瞰江效果好
劣势：
1.非一线临江，低楼层瞰江被遮挡
2.容积率偏高，建筑密度较大，可能对居住舒适度有一定影响
3.价格高，不是一般人能够承受的
项目周边社区底商：
项目沙盘展示：
项目周边汉口江滩：
