江夏又有两大地铁新盘 一个临湖低密洋房一个交房后出售

江夏又有两大地铁新盘 一个临湖低密洋房一个交房后出售

目前由中国中铁一局承建的武汉地铁纸坊线轨道全线贯通，该线路已确定2018年底开通运营。眼看着江夏的地铁就要开通了，江夏的地铁房也可以说是越来越少了，江南新天地前面三期已经售罄，枫泽星都汇三期也已经售罄，后面的规划还待定。不过现在又有两个临地铁的纯新盘将要来袭，一个是临湖低密度洋房，一个是大开发商交房后带装修出售。

鹏湖湾：临近27号线大花岭站 临湖低密洋房

鹏湖湾项目位于江夏区文化大道长江工程职业技术学院正对面（江南新天地旁）。

图 |百度地图

从项目技术经济指标可以看到，项目住宅占地约6万平方米，建筑面积约6.6万平方米，容积率仅1.1，绿地率35.12%（来源：武汉国土资源与规划局），总户数598户，车位610个，车位配比1:1.02，地上地下均有车位。该项目车位配比在一般小区中并不算高，不过除住宅停车位外，还有464个商业机动停车位，其次在技术经济指标中并没有看到幼儿园的相关数据，该项目小区内应该是没有自带幼儿园的。

图 |技术经济指标（来源：武汉国土资源与规划局）

项目由18栋洋房、8栋联排别墅、4栋双拼别墅组成。项目南边规划有一片面积达5万平方米的湿地公园，加上项目内部约2万平方米园林，整个项目绿化配比超过1:1（来源：武汉国土资源与规划局）。

图 |鹏湖湾规划图

图 |鹏湖湾效果图

鹏湖湾项目开发商是武汉中投房地产开发有限公司，项目紧挨着江南新天地的住宅，可共享江南新天地20万平方米商业配套，项目对面即是在建的欧亚达家居商城（来源：武汉国土资源与规划局），周边大花岭生活圈生活配套也比较成熟，小区的生态环境很好，临近汤逊湖，还有湿地公园，比较宜居。此外项目距离27号线大花岭站也比较近。

项目预计8月底首开，主推花园洋房，建面约120-170㎡，具体开盘时间待定。

图 |A1户型

图 |A2户型

图 |A3户型

保利军运城：8号线军运城站口 军运会执委会使用完后才可出售

因为武汉军运会现在正在筹备中，刚好让小编也想到一个项目——保利军运城。保利军运城的开发商是武汉保利金夏房地产开发有限公司，项目位于江夏大桥新区的三环线和四环线之间，东面紧邻黄家湖大道，西邻黄家湖大学城，靠近黄家湖湿地公园以及地铁8号线三期军运会站。该项目是武汉七军会的配套运动员村

项目分为东西和西区，东西区共用地面积约21.4万平方米，总建筑面积约72.5万平方米，计容建筑面积约51.5万平方米，住宅建筑面积约49.1万平方米，商业1.4万平方米，服务配套9536平方米。项目容积率2.4，绿地率30%（来源：武汉国土资源与规划局），总户数3994户，停车位6090个，车位配比达到1:1.52。从规划上还可看到项目带有5000多平方米的幼儿园。

图 |总体经济技术指标（来源：武汉国土资源与规划局）

图 |分区经济技术指标（来源：武汉国土资源与规划局）

该项目要在2019年8月1日之前完工，所建房屋应当达到带装修入住标准，于2019年9月1日前交付军运会执委会使用(使用期为2019年9月2日起至2019年11月30日止);其次 在军运会使用期完毕前，未经江夏区体育局同意不得进行股东(股权)变更、房屋预售且不设置包含但不限于项目抵押、股权质押等一系列他项权利。待军运会闭幕后，保利军运城项目住宅可作为商品房进行市场交易。

图 |保利军运城效果图

图 |保利军运城效果图

所以保利军运城出售会是明年以现房的形式出售，而且小编觉得保利本身就是一个大开发商，加上这次又是给军运城做的项目，在品质质量上肯定会严格把控。

不过这两个楼盘目前还未取得预售证还处于待售阶段，下面小编就为大家推荐几个目前已经获取预售证的楼盘：

文一云水湾位于东西湖区临空港大道与朝阳路交汇处（乾丰元酒店旁），项目开发商是文一地产，安徽的品牌房企，停车位配比;1:4.2,比较高，有跃层和平层户型可选，满足不同需求，此外装修部分可以贷款。不过商业配套不足，距离地铁步行较远，周边工厂、物流公司集中，大卡车噪音等影响居住环境。

越秀逸境项目位于全力一路与后官湖南路交界处，项目三面环湖，拥有一线湖景资源；周边有两条地铁规划（来源：武汉国土资源与规划局），后期交通会有较大改善；越秀物业，物业品质有一定保障。不过项目属于限购区，部分购房者会被拒之门外。

中锐滨湖尚城位于腾讯大道与金龙大街交汇处（腾讯武汉研发中心），项目邻近汤逊湖，周边环境和小区环境好；周边有产业园，以及江夏客厅等公共配套；项目旁边就是庙山小学和长城中学，后期业主小孩上学方便；小区品质较好。不过目前交通不是很方便，公交线路较少，项目周围没有什么商业，需要依靠文化大道和纸坊商圈的商业。

光谷澎湃城奥山府位于东湖高新区光谷三路与佛祖岭东路交汇处，项目自带大体量商业，能够满足日常所需；物业形态多，选择多，户型设计比较合理；项目南面规划有公园（来源：武汉国土资源与规划局），有一个散步游玩的好去处。不过距离地铁较远，且该区域目前还在发展中，周边成熟配套较少。

金珠港湾位于东西湖区金银湖，项目分为一期和二期，两期不在一个地块，一南一北且相隔着金银湖，相距2公里。其中一期在南，具体位置是金银湖南街与环湖西路交汇处，金珠广场的正南50米处；二期在北，在金银湖北街和环湖西路的交汇处。项目毛坯现房，即买即拿房，位于金银湖边，风景不错，环境宜居，新房价格比旁边楼盘价格低，而且高层、复式、别墅各产品都有在售，满足不同需求。不过项目是10年前的房子，产权年限缩减，商业配套薄弱，生活不是很方便，距离地铁站点较远。

注：1，本信息采集于2018年8月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

2，文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

3，文中面积均为建筑面积。

4，楼盘头图均为效果图。

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