17盘入市9盘售罄光谷迎来大悦城

2018-10-29 郑凯

商品房成交3225套环比增加27%

据贝壳找房武汉站统计数据显示，2018年10月第4周（10.22-10.28）武汉全市新建商品住宅成交3225套，环比增加27.12%，成交面积达36万平米，环比增加36.34%。

图 | 一周楼市成交数据

从日度走势看，10月第4周日成交逐渐上升，10月26日成交量见顶，达855套；10月23日成交量触底，仅263套。

图 | 一周楼市成交变化

贝壳点评：随着众多楼盘“如约”在10月底开盘，让本周的成交量有明显的上升，一改9月楼市的冷淡。

17盘入市9盘售罄非毛坯房源占主流

据贝壳找房武汉站统计，本周（10.22-10.28）共有17个楼盘开盘，分别是东湖高新区的清江山水九程、光谷188国际社区；江夏区的招商东城华府；蔡甸区的世茂龙湾、越秀翰悦府、金地中法仟佰汇等；汉阳区的万福国际广场；洪山区的金科城、东原启城、旭辉华宇江悦府；黄陂区的北辰蔚蓝城市、融侨方圆；江汉区的万科汉口奇唐樾；新洲区的孔雀城问津兰亭（毛坯）。本周开盘楼盘中有9盘售罄，部分楼盘还剩余少量大户型房源在售。

图 | 开盘汇总

阳逻地块惨遭流拍大悦城落地光谷东

10月23日，武汉网上挂牌4宗地，总出让面积约为9.6万平米，成交总价为12.9875亿元。其中，位于新洲区阳逻的P（2018）93号地块，在9月29日延拍之后，再度惨遭流拍。竞拍结果如下：

P（2018）106号工业地块由武汉联东金投实业有限公司以3645万元竞得，楼面地价470.09元/平。

P（2018）109号地块由武汉瑞华置业发展有限公司以84180万元竞得，楼面地价7023.14元/平，经核实，竞得单位为东原地产关联公司。

P（2018）110号地块由武汉市东兴房地产开发公司以底价42050万元竞得，楼面地价5125.74元/平。

10月24日，武汉土拍市场现场挂牌出让5宗地块，总出让面积45.3万平米，成交总价567146万元。本次土拍，品牌房企踊跃出手、全部成交。竞拍结果如下：

P（2018）111号地块由当代华侨城以底价13.957亿竟得，楼面价6104.53元/平。

P（2018）112号地块由武汉中原瑞德健康管理有限公司底价12.22亿竞得，楼面价7124元/平。经核实，竟得单位为武汉当代关联公司。

P（2018）113号地块由中建三局地产以底价165498万元竟得，楼面价2944.35元/平。

P（2018）114号地块成交价94438万元，楼面价4655元/平。P(2018)115号地块成交价45490万元，楼面价1089元/平，两宗地为搭配出让，被大悦城地产斩获。其中P(2018)115号地块要求建设不少于14万平米的大型商业综合体，如无其他波折，中粮旗下的大悦城将落定光谷东。

2018年第四季度有205个楼盘达到销售条件

2018年10月28日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《2018年第四季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》，预计第四季度将有205个项目、1334.51万平方米商品房可达销售条件，具体分布如下：江岸区11个、江汉区6个、硚口区8个、汉阳区19个、武昌区6个、青山区5个、洪山区23个、东湖新技术开发区13个、武汉经济开发区11个、东湖风景区1个、东西湖区19个、蔡甸区18个、江夏区18个、黄陂区19个、新洲区17个、汉南区11个。

1、光谷迎来大悦城

近日，中粮大悦城正式宣布将在光谷东的东湖高新管委会旁，打造武汉第一家大悦城项目——光谷大悦城。

2、光谷同济儿童医院正式奠基

近日，投入资金17.35亿元的光谷同济儿童医院在光谷奠基。项目选址于同济医院光谷院区一期西侧，拟按800床标准建设，是目前同济医院儿科床位数量的约2.5倍，将造福30万光谷下一代，缓解光谷地区儿科医疗资源紧张的问题。该院预计2020年建成投用。未来将成为中部地区的儿童疾病诊治基地、儿童康复保健基地和儿科医生培养基地。

3、光谷将新增多所中小学

到今年底，光谷将有3所学校完成扩建投入使用，分别是光谷八小、光谷六小和光谷十五小。年内，光谷四初还将开工建设，计划建设48个班，于2020年开始招生；而光谷六初则将于明年开工，选址于绿地理想城小区内，将于2021年开始招生。明年，光谷二十小将开展选址工作。

4、江北快速路将于11月初开通

目前，江北快速路已经进入工程收尾阶段，二七长江大桥立交也基本完工，阳逻段已经于2015年通车，黄陂和城区的主线段预计将于11月初通车！

5、汉江大道明年贯通

随着月湖桥的主线正式通车，贯通汉口和汉阳的汉江大道快速路，只剩下从武汉商务区到宝丰路的一段高架项目，日前，这段高架已经开始前期工作，为正式开工做准备。汉江大道快速路建成后，从武汉经济开发区出发，经江城大道、宝丰路、武汉商务区、常青路，将一路无红绿灯直达汉口火车站和天河机场。

6、武汉开来了无人驾驶公交车

本月起，没有方向盘，没有油门，没有刹车的无人驾驶公交正式登陆武汉了！这也是国内第一个无人驾驶商业运营示范线项目！这是百度和金龙客车共同打造的无人驾驶公交车，具备完全自动驾驶能力，而且还是一辆纯电动车，充一次电可以行使100公里。目前，它只在龙灵山公园内行驶，往返于公园大门和十里花坡之间，市民可以免费搭乘。

7、府河将打造汉版“西溪湿地”

汉口之滨的府河，已经越来越成为不少汉口人周末短假的好去处，现在武汉市园林局也宣布，要投入资金30亿元打造府河绿楔生态湿地，成为武汉版的“西溪湿地”。

府河湿地，包括已经建成的柏泉郊野公园、机场二通道生态带等项目，还将建设府河湿地公园、郊野公园、植物园和黄花涝小镇。还设计有25.8公里绿道蜿蜒其中，如导游一般引导您饱览府河的自然风光。

8、白沙洲江滩来了

汉口江滩、武昌江滩、汉阳江滩相继建成之后，位于白沙洲长江大桥和杨泗港长江大桥之间的白沙洲江滩也要来了！据悉，白沙洲江滩将投入资金3.86亿，将建设森林阳台、白沙乐园、运动天地和生境迷宫四大功能区，整座江滩将于2021年11月完工。